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第一篇绪论1

第一章土地法规1

一、土地法规之意义1

二、土地法规之类别2

第二章土地4

一、土地之意义4

二、土地使用之分类6

三、土地改良物6

第三章土地政策7

一、土地政策之意义7

二、平均地权7

第四章土地行政10

一、土地行政之意义10

二、土地行政之内涵10

三、地政机关12

第五章自耕与不在地主15

一、自耕15

二、不在地主16

第二篇地权17

第一章地权17

一、地权之归属17

二、地权之种类18

三、土地所有权之取得18

四、土地所有权之消灭20

第二章地权限制22

一、土地所有权取得之限制22

二、土地所有权处分之限制23

第三章外国人之地权限制25

一、外国人取得土地权利之条件25

二、外国人租赁或购买土地之限制25

三、外国人租赁或购买土地之程序26

四、外国人租赁土地之权利与义务27

第四章公有土地28

一、公有土地之意义28

二、公有土地之种类28

三、公有土地之处分29

四、公有土地之收益30

五、公有土地之拨用31

第五章地权调整33

一、私有土地面积最高额之限制33

二、私有土地超过限制之处理34

三、私有土地最小面积及分割之限制35

第六章共有土地37

一、共有土地之种类及意义37

二、共有土地之处分38

第七章自耕农之创设与构想40

一、创设自耕农40

二、间接扶植自耕农40

三、保护自耕农42

第三篇地籍43

第一章地籍整理43

一、地籍整理之意义43

二、地籍整理之目的43

三、地籍整理之程序44

四、地籍整理之单位44

第二章地籍测量45

一、地籍测量之意义45

二、地籍测量之次序45

三、地籍测量之办理机关47

第三章地籍图重测48

一、地籍图重测之意义48

二、地籍图重测之程序48

三、地籍图重测之迳行施测51

第四章土地复丈52

一、土地复丈之意义52

二、土地复丈之原因52

三、土地复丈之程序53

第五章土地登记55

一、土地登记之意义55

二、土地登记之目的55

三、土地登记之机关57

四、土地登记之项目57

五、土地登记之种类58

六、土地登记之效力61

第六章各国土地登记制度63

一、契据登记制63

二、权利登记制64

三、托仑斯登记制65

四、我国土地登记制度65

第七章土地总登记67

一、土地总登记之意义67

二、土地总登记之程序67

三、土地总登记之申请人70

四、无人申请登记之土地处理71

第八章建物第一次登记72

一、意义72

二、程序72

第九章土地权利变更登记74

一、所有权移转登记74

二、他项权利登记75

三、继承登记76

四、标示变更登记76

五、更正登记77

六、更名登记77

七、住址变更登记78

八、书状补换给登记78

第十章限制登记79

一、意义79

二、种类79

（一）预告登记79

（二）查封登记81

（三）假扣押登记81

（四）假处分登记81

（五）破产登记82

第十一章涂销登记83

一、意义83

二、原因85

第四篇土地使用85

第一章土地使用85

一、土地使用之意义85

二、土地使用之目标85

三、土地使用编定85

第二章空地88

一、空地之意义88

二、空地限建之目的89

三、空地限建之方法89

四、空地限建之条件90

五、空地限建之期间90

第三章荒地91

一、荒地之意义91

二、私有农地之强制使用91

第四章土地使用计画体系93

一、综合开发计画93

二、区域计画93

三、都市计画93

第五章区域计画95

一、区域计画之意义95

二、区域计画之目的95

三、区域计画之拟定95

四、区域土地使用管制98

五、非都市土地使用管制99

第六章都市计画104

一、都市计画之意义104

二、都市计画之种类104

三、都市计画之内容105

四、都市计画之拟定程序108

五、都市计画之变更110

六、土地使用分区管制111

第七章公共设施用地114

一、公共设施用地之意义114

二、公共设施用地之项目114

三、配置原则115

四、公共设施保留地116

第八章新市区建设120

一、新市区建设之意义120

二、区段徵收与土地重划120

第九章旧市区更新123

一、旧市区更新之意义123

二、处理方式123

三、土地取得124

第十章房屋及基地租用125

一、房屋租用125

二、基地租用128

第十一章耕地租用131

一、耕地租用之意义131

二、地租之限制131

三、预收地租及收取押租之禁止132

四、租期之限制132

五、租约之书面订立及申请登记133

六、终止租约之限制133

七、终止租约之补偿135

八、收回自耕之限制135

九、耕地租约之续租136

十、承租人之优先承买、承典权137

十一、耕地转租之禁止137

十二、租佃争议之处理138

第十二章土地重划140

一、土地重划之意义140

二、土地重划之种类及目的140

三、土地重划之原因141

四、土地重划之实施方式143

五、办理土地重划之程序147

第十三章国民住宅150

一、国民住宅之意义150

二、国民住宅兴建之方式150

三、国宅用地之取得152

四、法定抵押权154

第十四章荒地使用156

一、荒地之意义156

二、公有荒地之使用156

三、私有荒地之使用159

第五篇土地税161

第一章土地税之概念161

一、土地税意义161

二、土地税种类161

三、工程受益费161

第二章地价163

一、地价之意义163

二、地价之种类163

第三章规定地价165

一、规定地价之意义165

二、规定地价之程序165

第四章公告土地现值169

一、公告现值之意义169

二、公告现值之作用169

第五章地价税170

一、地价税之意义170

二、地价税之作用170

三、课税范围171

四、课税标准172

五、课税时期172

六、纳税义务人173

七、累进起点地价173

八、基本税率174

九、地价税之税率结构174

十、地价税之优惠税率175

十一、惩罚加徵178

十二、地价税之减免179

第六章土地增值税180

一、土地增值税之意义180

二、土地增值税之作用180

三、土地增值税课税时机181

四、纳税义务人182

五、课税标准183

六、土地涨价总数额计算公式183

七、税率结构183

八、优惠税率184

九、土地增值税之减免185

十、土地增值税之免徵185

十一、土地增值税抵缴187

十二、土地增值税之退还187

十三、土地增值税之用途189

第六篇土地征收与照价收买191

第一章土地徵收191

一、土地徵收之意义191

二、土地徵收之目的191

三、土地徵收之种类193

四、土地徵收之标的195

五、土地徵收之限制195

六、土地徵收之程序196

七、徵收补偿198

八、被徵收土地之收回权202

九、区段徵收203

第二章照价收买206

一、照价收买之意义206

二、照价收买之原因206

三、照价收买之程序207

四、照价收买土地之处理208

五、土地债券之换发209