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（一）合同的概念3

（二）合同的特征3

分目录3

导论 新合同法讲解3

第一部分　总则3

第一章　合同和合同法3

一、合同和合同法3

（一）维护公平正义4

二、合同法功能4

（三）合同法4

（三）保障市场经济的伦理道德5

（二）提高经济效益5

（二）合同自由原则6

（一）合同法的基本原则概述6

三、合同法的基本原则6

（四）鼓励交易原则7

（三）合同公正原则7

（三）合同成立的要件9

（二）合同订立的意义9

第二章　合同的订立9

一、合同订立概述9

（一）合同订立的概念9

4．要约必须表明一经承诺即受拘束的意旨10

3．要约必须具有缔结合同的目的10

二、要约10

（一）要约的概念10

（二）要约的构成要件10

1．要约必须是物定人所为的意思表示10

2．要约必须向相对人发出10

3．要约对受约人的拘束力11

2．要约时要约人的拘束力11

5．要约的内容必须确定和完整11

（三）要约的形式11

（四）要约的法律效力11

1．要约的生效时间11

2．要约期限届满12

1．受约人拒绝要约12

4．要约法律效力的存续期间12

（五）要约的撤回和撤销12

1．要约的撤回12

2．要约的撤销12

（六）要约的消灭12

1．承诺须由受约人作出13

（二）承诺的构成要件13

3．要约人撤回或撤销要约13

4．要约人或受约人死亡13

三、承诺13

（一）承诺的概念13

（三）承诺的方式14

5．承诺必须表明受约人决定与要约人订立合同14

2．承诺须向要约人作出14

3．承诺须在合理期限内作出14

4．承诺的内容须与要约的内容一致14

1．效力的发生15

（四）承诺的效力15

2．合同成立16

1．承诺撤回16

2．效力的内容16

（五）承诺的消灭16

（二）拍卖程序17

5．签订合同17

四、竞争缔约17

（一）招标投标程序17

1．招标阶段17

2．投标阶段17

3．开标、验标阶段17

4．评标、定标阶段17

（二）定式合同的社会经济基础和功能18

（一）附合缔约的概念18

五、附合缔约18

（三）标准条款19

（一）概念20

六、合意与合同的成立20

（二）合同的成立21

1．合同的主要条款22

（一）合同的条款22

（三）合同的不成立22

1．公然不合意22

2．隐存的不合意22

七、合同的内容与形式22

2．合同的普通条款23

2．合同义务24

1．合同权利24

（二）合同权利与合同义务24

2．口头形式26

1．合同形式概述26

（三）合同的形式26

1．缔约过失发生在合同订立过程中27

（二）缔约过失责任的特征27

3．书面形式27

4．推定形式27

八、缔约过失27

（一）缔约过失责任的概念27

3．造成他人损失28

2．一方违背其依诚实信用原则所应负之义务28

（二）合同效力的内容29

（一）合同效力的概念29

第三章　合同的效力29

一、合同效力概述29

（一）行为人具有相应的民事行为能力30

二、合同的生效要件30

（二）意思表示真实31

（三）不违反法律或社会公共利益32

（四）合同内容必须确定和可靠33

（二）无效合同的范围34

4．无效合同当然无效34

三、无效合同34

（一）无效合同的概念和特征34

1．违法性34

2．无效合同履行的非必要性34

3．无效合同自始无效34

（二）可撤销合同与无效合同36

（一）可撤销合同的概念及特征36

四、可撤销的合同36

1．欺诈37

（三）可撤销的原因37

2．胁迫38

3．乘人之危39

5．显失公平40

4．重大误解40

（一）返还财产41

五、合同无效或被撤销的后果41

（四）撤销权及其行使41

3．过错行为与损失之间的因果关系42

2．赔偿义务人具有过错42

（二）赔偿损失42

1．损害事实的存在42

（一）合同履行的概念44

一、合同履行概述44

第四章　合同的履行44

2．合同履行期届满时，合同有履行的可能45

1．合同应当有效成立并生效45

（二）合同履行的条件45

（一）实际履行原则46

二、合同履行的原则46

2．合同的履行主体适当47

1．合同的标的适当47

（二）合同的适当履行原则47

5．合同的履行方式适当48

4．合同履行的地点适当48

3．合同的履行期限适当48

（三）协作履行原则49

6．其他事项的履行适当49

（一）同时履行抗辨权的概念和法律根据50

三、同时履行抗辨权50

（四）经济合理原则50

（三）同时履行抗辨权的适用条件51

（二）同时履行抗辨权的功能51

（四）同时履行抗辨权的适用范围54

（五）同时履行抗辨权与合同违约行为55

2．受领迟延56

1．迟延履行56

4．部分履行57

3．瑕疵履行57

（一）不安抗辨权的概念和特征58

四、不安抗辨权58

（六）同时履行抗辨权的效力58

（二）不安抗辨权的适用条件59

3．恢复履行或解除合同61

2．要求对方提供适当的担保61

（三）不安抗辨权的效力61

1．中止履行61

（四）不安抗辨权与预期违约62

（一）合同保全概说63

五、合同的保全63

1．代位权的概念和特征64

（二）债权人的代位权64

3．代位权的行使65

2．债权人的代位权适用的要件65

1．债权人的撤销权的概念和法律特征66

（三）债权人的撤销权66

4．债权人的代位权的效力66

2．债权人行使撤销权的法定要件67

3．债权人撤销权的效力68

1．原合同关系的存在70

（二）合同变更的构成要件70

第五章　合同的变更与转让70

一、合同的变更与转让概述70

（一）合同变更的概念与特征70

3．必须有合同内容的变化71

2．合同变更须有当事人的变更协议71

1．合同变更协议的形式72

（三）合同变更的形式72

4．合同变更必须遵循法定形式72

（五）合同变更在实践中应注意的问题73

（四）合同变更的效力73

2．合同变更协议的内容明确73

2．合同的变更与合同的担保74

1．合同的变更与合同的解除74

1．须有有效的债权合同存在75

（二）合同转让的构成要件75

二、合同的转让75

（一）合同转让的概念和特征75

3．合同转让应当符合一定形式上的要求76

2．合同转让人与受让人应达成转让协议76

（三）合同转让的种类77

4．转让的合同必须是依法可以转让的合同77

1．债权转让的通知78

（四）债权转让的通知和债务转让的同意78

2．合同债务转让的同意79

2．从权利和从义务一并转移80

1．合同权利义务的转移80

（五）合同转让的效力80

3．有关抗辨权的效力81

4．债务人的抵销权83

（六）合同权利义务的承受84

（二）合同终止的方式86

（一）合同终止的概念和特征86

第六章　合同的终止86

一、合同的终止86

（一）合同解除的概念和特征87

二、合同的解除87

（三）合同终止的法律效力87

2．合同的约定解除88

1．合同的协议解除88

（二）合同的合意解除88

2．法定解除的条件89

1．法定解除合同的概念89

（三）合同的法定解除89

（四）合同解除的程序91

（一）抵销的概念和特征92

三、抵销92

3．互负债权须为到期债权93

2．互负债权的种类要相同93

（二）法定抵销的构成要件93

1．双方当事人互享债权互负债务93

（一）提存的概念94

四、提存94

4．不存在进行抵销的情况94

（三）抵销的行使与法律效力94

（二）提存的原因95

（四）提存的条件96

（三）提存的机关96

（六）提存的效力97

（五）提存的程序97

（三）混同的效力98

（二）混同的成立98

五、混同98

（一）混同概述98

（三）免除的效力99

（二）免除的方法99

六、债务的免除99

（一）免除的概述99

3．违约责任具有任意性101

2．违约责任具有相对性101

第七章　违约责任101

一、违约责任概述101

（一）违约责任的概念101

（二）违约责任的特点101

1．违约责任是合同当事人不履行债务所产生的责任101

（一）归责原则的概念102

二、违约责任的归责原则102

4．违约责任具有补偿性和制裁性双重属性102

（三）严格责任原则103

（二）过错责任原则103

（一）违约责任构成要件概述104

三、违约责任构成要件104

2．违约行为形态105

1．违约行为的概念和法律特征105

（二）违约行为105

1．不可抗力的概念107

（二）不可抗力107

四、免责事由107

（一）免责事由的概念107

2．不可抗力的范围108

1．实际履行的概念和性质109

（一）实际履行的概念、性质及特征109

五、实际履行109

1．实际履行的构成要件110

（二）实际履行的构成要件110

2．强制实际履行的法律特征110

3．实际履行与强制执行110

2．实际履行在适用上的限制112

（一）违约金的概念及法律特征113

六、违约金责任113

1．违约金与损害赔偿114

（二）违约金与其他违约责任的比较114

（四）违约金条款的无效115

（三）违约金责任的成立115

2．违约金与解除合同115

2．违约金司法干预的行使116

1．违约金司法干预的条件116

（五）对违约金的国家干预116

2．违约损害赔偿与其他违约责任形式117

1．违约损害赔偿的法律特征117

七、损害赔偿责任117

（一）违约损害赔偿概念及法律特征117

1．约定损害赔偿118

（二）违约损害赔偿的种类118

2．法定损害赔偿120

2．可得利益损失121

1．完全赔偿原则的概念121

（三）损害赔偿的完全赔偿原则121

3．完全赔偿的具体运用122

1．减损规则适用应当具备的条件123

（四）减损规则123

2．损益相抵的法律特征124

1．损益相抵的概念124

2．减损规则的具体运用124

3．减损规则的法律效力124

（五）损益相抵124

2．买卖合同是约定一方须转移标的物所有权的协议126

1．买卖合同是一种双方的法律行为126

第二部分　分则126

第一章　买卖合同126

一、买卖合同的概念、特征和种类126

（一）买卖合同的概念126

1．一般买卖和特种买卖127

（三）买卖合同的种类127

3．买卖合同是约定另一方须支付价款的协议127

（二）买卖合同的特征127

1．买卖合同是卖方转移财产所有权和买方支付价款的合同127

2．买卖合同是双务合同127

3．买卖合同是有偿合同127

4．买卖合同是诺成合同127

5．买卖合同为有名的要因合同127

5．一般程序买卖与特别程序买卖128

4．特定物买卖与种类物买卖128

2．非竞争买卖与竞争买卖128

3．即时买卖与非即时买卖128

1．交付标的物129

（一）出卖人的权利义务129

二、买卖合同的效力129

2．移转标的物的所有权130

3．瑕疵担保责任131

1．支付价款137

（二）买受人的权利义务137

1．标的物所有权的转移138

（三）标的物所有权转移及风险负担138

2．接受标的物138

2．风险负担139

3．利益承受140

2．分期付款买卖中的特约141

1．分期付款买卖的含义和特征141

三、特种买卖141

（一）分期付款买卖141

2．样品买卖的效力142

1．样品买卖的概念和特征142

（二）样品买卖142

2．试用买卖中的认可143

1．试用买卖的概念与特征143

（三）试用买卖143

3．试用买卖与其他类似关系的区别144

2．拍卖的成立145

1．标卖与拍卖概述145

（四）标卖与拍卖145

3．拍卖的效力146

5．房屋买卖受国家法律的特别限制147

4．涉及第三人的利益147

四、房屋买卖147

（一）房屋买卖概述147

1．买卖形式多样化147

2．房屋买卖涉及房屋宅基地使用权的转移147

3．不动产法律制度的适用147

（三）共有房屋的买卖148

（二）房屋买卖中所有权的转移148

6．房屋买卖为要式合同148

（四）出租房屋的买卖149

2．公益性150

1．公用性150

第二章　供用电、水、气、热力合同150

一、供用电、水、气、热力合同的概念和特征150

（一）供用电、水、气、热力合同的概念150

（二）供用电、水、气、热力合同的特征150

1．供电人的权利义务151

（二）供用电合同的效力151

3．继续性151

4．双务有偿性151

二、供用电合同151

（一）供用电合同的概念151

2．用电人的权利义务152

三、供用水、气、热力合同的法律适用及其他问题153

（三）供用电合同的中止和解除153

3．赠与为诺成合同154

2．赠与为单务无偿合同154

第三章　赠与合同154

一、赠与合同的概念和特征154

（一）赠与合同的概念154

（二）赠与合同的特征154

1．赠与为转移财产所有权的合同154

（一）赠与合同的成立155

二、赠与合同的成立与效力155

（一）赠与合同的任意撤销156

三、赠与合同的撤销156

（二）赠与合同的效力156

1．给付赠与标的物的义务156

2．不履行给付义务的责任156

3．瑕疵担保责任156

2．赠与人的继承人或监护人的法定撤销事由157

1．赠与人的法定撤销事由157

（二）赠与合同的法定撤销157

（一）附负担赠与的概念和特征158

四、附负担赠与158

五、赠与合同的法定解除159

2．瑕疵担保责任159

（二）附负担赠与的特殊效力159

1．负担的履行159

1．借款合同是转让标的物处分权的合同160

（二）借款合同的法律特征160

第四章　借款合同160

一、借款合同的概念和特征160

（一）借款合同的概念160

二、银行借款合同161

3．借款合同为诺成合同、双务合同及有偿合同161

2．借款合同的标的为金钱161

2．借款人的主要义务162

1．贷款人的主要义务162

（一）银行借款合同的条款162

（二）银行借款合同当事人的权利义务162

四、新合同法中关于借款合同展期的规定163

三、民间借款合同163

2．租赁合同是转移财产使用收益权利的合同164

1．租赁合同为双务有偿合同和诺成性合同164

第五章　租赁合同164

一、租赁合同的概念和特征164

（一）租赁合同的概念164

（二）租赁合同的特征164

5．租赁合同终止后承租人须返还原物165

4．租赁合同具有临时性165

3．租赁合同是承租人须交付租金的合同165

（二）租赁合同的普通条款166

（一）租赁合同的主要条款166

二、租赁合同的条款166

（二）修缮租赁物的义务167

（一）交付租赁物并保持租赁物适用性的义务167

三、出租人的权利义务167

（一）依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务168

四、承租人的权利义务168

1．有修缮的必要168

2．有修缮的可能168

3．在租赁期间承租人已为修缮的通知168

4．当事人无另外的约定168

（二）妥善保管租赁物的义务169

（三）保持租赁物的义务170

1．转租171

（五）不得随意转租和转让租赁权的义务171

（四）支付租金的义务171

2．租赁权转让172

（六）返还租赁物的义务173

1．租赁标的物是由出租人依照承担人的要求购买的174

（二）融资租赁合同的特征174

第六章　融资租赁合同174

一、融资租赁合同的概念和特征174

（一）融资租赁合同的概念174

1．出租人的权利175

（一）出租人的权利义务175

2．出租人须将为承租人购买的物件交付承租人使用收益，但不丧失对该物的所有权175

3．出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任175

4．承租人须向出租人支付约定的租金，但租金非为使用租赁物的代价175

5．承租人于租赁关系终止后享有选择权175

6．出租人为专营融资租赁业务的租赁合同，而不能是一般的公民或法人175

7．融资租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同175

二、融资租赁合同的效力175

2．出租人的义务176

1．承租人的权利177

（二）承租人的权利义务177

2．承租人的义务178

（三）出卖人的权利义务179

4．承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同180

3．承揽合同的承揽人应以自己的人力、设备、技术力量等独立完成工作180

第七章　承揽合同180

一、承揽合同概述180

（一）承揽合同的概念和特征180

1．承揽合同以一定工作的完成为目的180

2．承揽合同的标的具有特定性180

1．承揽合同与买卖合同的区别181

（三）承揽合同与类似合同的区别181

（二）承揽合同的种类181

1．完成工作182

（一）承揽人的义务182

2．承揽合同与雇用合同的区别182

3．承揽合同与委托合同的区别182

二、承揽合同的效力182

2．按合同约定提供原材料或接受并妥善保管定作人提供的材料183

5．交付所完成的工作成果184

4．接受定作人必要的监督、检验184

3．对承揽的工作保密184

1．协助承揽人完成工作185

（二）定作人的义务185

6．工作成果的瑕疵担保义务185

（三）承揽中的风险负担186

3．向承揽人支付报酬186

2．受领承揽人完成的工作成果186

（四）因其他事由而终止187

（三）承揽合同因一方行使解除权而中止187

三、承揽合同的终止187

（一）承揽合同因双方当事人义务履行完毕而终止187

（二）承揽合同因双方协议而终止187

3．承揽人或者定作人被宣告破产188

2．定作人死亡且其继承人不需要该项工作188

1．承揽人死亡或者失去工作能力188

（二）建设工程合同的特征189

（一）建设工程合同的概念189

第八章　建设工程合同189

一、建设工程合同概述189

（二）勘察、设计合同的内容190

（一）勘察、设计合同的概念190

（三）建设工程合同与承揽合同的关系190

二、勘察、设计合同190

（二）施工合同的内容191

（一）施工合同的概念191

三、施工合同191

（一）发包人的权利义务192

四、建设工程合同中各当事人的权利义务及责任192

2．承包人在工程隐蔽前的通知义务及发包人怠于检查的责任193

1．发包人的一般检查权193

1．发包人的责任194

（二）发包人和承包人的责任194

3．发包人对工程的验收、支付价款和接收义务194

2．承包人的责任197

4．运输合同以运送旅客或货物为直接目的、以运送行为为标的199

3．运输合同一般为格式合同199

第九章　运输合同199

一、运输合同概述199

（一）运输合同的概念和特征199

1．运输合同为有偿合同、双务合同199

2．运输合同多数为诺成合同199

（一）旅客运输合同的概念和特征200

二、旅客运输合同200

（二）运输合同的种类200

1．旅客的权利义务201

（三）旅客运输合同的效力201

（二）旅客运输合同的成立和解除201

2．承运人的权利义务202

1．因旅客自身原因导致的变更或解除203

（四）旅客运输合同的变更和解除203

2．因承运人的原因导致的变更或解除204

（二）货物运输合同的订立205

2．货物运输合同以将货物交付给收货人为履行终点205

三、货物运输合同205

（一）货物运输合同的概念和特征205

1．货物运输合同往往涉及第三人205

2．承运人的权利义务206

1．托运人的权利义务206

（三）货物运输合同的效力206

3．收货人的权利义务207

2．货物运输合同变更或解除的内容209

1．货物运输合同变更或解除的概念209

（四）货物运输合同的变更或解除209

1．关于承运人的赔偿责任210

（五）承运人对运输过程中货损的赔偿责任及免责事由210

3．货物运输合同变更或解除的限制210

2．承运人赔偿的免责事由211

1．托运人或旅客与经营联运业务的经营人订立合同212

（二）多式联运合同的订立212

四、多式联运合同212

（一）多式联运合同的概念和特征212

1．联运合同的承运人一方为两人以上212

2．联运合同的各承运人以相互衔接的不同的运输方式承运212

3．托运人或旅客一次交费并使用同一运送凭证212

（四）多式联运合同中承运人的权利义务213

2．多式联运单据的种类213

2．托运人或旅客与各个承运人订立同一运送合同213

（三）多式联运单据213

1．多式联运单据的签发213

（二）技术合同的主要条款215

4．技术合同的主体一方具有特定性215

第十章　技术合同215

一、技术合同概述215

（一）技术合同的概念和特征215

1．技术合同的标的是技术成果215

2．技术合同法律调整的多样性215

3．技术合同是双务合同、有偿合同215

1．定额支付216

（四）技术合同价款、报酬和使用费的支付216

（三）订立技术合同的基本原则216

2．提成支付217

3．产值提成法218

（五）技术成果相关权利的归属219

5．销售额提成法219

4．利润提成法219

（六）完成技术成果人的署名权和获取荣誉权220

（七）技术合同无效的特别规定221

2．技术开发合同的分类222

1．技术开发合同的概念与沿革222

二、技术开发合同222

（一）技术开发合同概述222

1．委托开发合同的效力223

（二）技术开发合同的效力223

3．技术开发合同的特征223

2．合作开发合同的效力225

3．技术开发合同中的风险负担226

4．技术开发合同中技术成果权益的归属227

1．技术转让合同的范围及特征228

（一）技术转让合同概述228

（三）技术开发合同终止的特别事由228

三、技术转让合同228

2．技术转让合同中的“使用范围”条款229

1．技术转让合同的一般效力230

（二）技术转让合同的效力230

3．涉及专利权的技术转让合同的特别规定230

2．技术转让合同的特别效力232

（三）技术进出口合同的法律适用233

2．技术服务合同概述234

1．技术咨询合同概述234

四、技术咨询合同和技术服务合同234

（一）技术咨询合同和技术服务合同概述234

1．委托人的义务235

（二）技术咨询合同的效力235

3．违约责任的承担236

2．受托人的义务236

（四）新技术成果权益的归属237

2．技术服务合同中受托人的义务237

（三）技术服务合同的效力237

1．技术服务合同中委托人的义务237

（五）技术中介合同和技术培训合同的法律适用238

1．保管合同为实践合同239

（二）保管合同的特征239

第十一章　保管合同239

一、保管合同的概念和特征239

（一）保管合同的概念239

2．保管保管物的义务240

1．给付保管凭证的义务240

2．保管合同原则上为无偿合同、不要式合同、双务合同240

3．保管合同以物品的保管为目的240

4．保管合同转移标的物的占有240

二、保管合同的效力240

（一）保管人的义务240

4．返还保管物的义务241

3．危险通知义务241

（一）保管合同的终止242

三、保管合同的终止及短期时效问题242

（二）寄存人的义务242

1．告知义务242

2．负担必要费用的义务242

3．损害赔偿责任242

4．给付报酬的义务242

5．风险负担242

（二）保管合同的短期时效问题243

3．仓储合同为诺成合同244

2．仓储合同的保管对象须为动产244

第十二章　仓储合同244

一、仓储合同的概念和特征244

（一）仓储合同的概念244

（二）仓储合同的特征244

1．保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的人244

1．填发仓单的义务245

（一）保管人的义务245

4．仓储合同为双务有偿合同、不要式合同245

5．存货人主张货物已交付或行使返还请求权以仓单为凭证245

二、仓储合同的效力245

6．容忍义务246

5．返还保管物的义务246

2．接受和验收存货人的货物入库的义务246

3．妥善保管保管物的义务246

4．危险通知的义务246

三、保管合同的法律规定对仓储合同的适用247

4．按照合同的约定及时提取货物247

（二）存货人的义务247

1．按照合同的约定交存货物入库247

2．支付仓储费247

3．偿付必要费用247

2．委托合同的特征248

1．委托合同的概念248

第十三章　委托合同248

一、委托合同概述248

（一）委托合同的概念和特征248

3．委托合同与承揽合同249

2．委托合同与雇用合同249

（二）委托合同与其他类似概念的辨析249

1．委托合同与代理249

1．向受托人支付委托费用的义务250

（一）委托人的权利义务250

（三）委托事务的范围250

二、委托合同的效力250

3．赔偿损失的义务251

2．支付报酬的义务251

4．委托人的自动介入和介入权252

1．遵从委托人指示的义务253

（二）受托人的权利义务253

2．报告义务254

4．报露义务255

3．注意义务255

6．转移利益的义务256

7．不超越委托权限的义务256

5．亲自处理委托事务的义务256

2．转委托未经委托人同意的257

1．转委托经委托人同意的257

8．受托人为多个时的连带义务257

（三）转委托257

1．当事人一方任意终止合同258

（一）委托合同终止的原因258

3．在紧急情况下为保护委托人利益所为的转委托258

三、委托合同的终止258

1．委托合同终止时，当事人仍应履行的义务259

（二）委托合同终止的法律后果259

2．当事人一方死亡、丧失行为能力或破产，致使委托合同终止259

2．因委托合同终止所产生的责任承担260

（一）行纪合同的概念261

一、行纪合同概述261

第十四章　行纪合同261

3．委托人与第三人的关系262

2．行纪人与第三人的关系262

（二）行纪合同的特征262

1．行纪合同主体的限定性262

2．行纪人须以自己的名义为委托人办理业务262

3．行纪人为委托人的利益办理业务262

4．行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定法律行为262

5．行纪合同是双务有偿合同、诺成合同和不要式合同262

（三）行纪营业中委托人、行纪人、第三人之间的关系262

1．行纪人与委托人的关系262

4．行纪合同与代理263

3．行纪合同与承揽合同263

（四）行纪合同与其他制度的比较263

1．行纪合同与英美法上的信托制度263

2．行纪合同与委托合同263

1．行纪人的义务264

（二）行纪人的权利义务264

二、行纪合同的效力264

（一）委托人的权利义务264

2．行纪人的权利266

（一）各国及地区立法对行纪费用负担的规定270

三、行纪费用的负担270

四、行纪合同的法律适用271

（三）我国立法的规定271

（二）行纪费用的确定271

2．居间合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同272

1．居间合同为独立有名合同272

第十五章　居间合同272

一、居间合同概述272

（一）居间合同的概念272

（二）居间合同的特征272

（三）居间合同与委托合同、行纪合同的区别273

6．居间合同的主体具有特殊性273

3．居间合同为有偿合同273

4．居间合同为诺成合同和不要式合同273

5．居间合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性273

2．忠实和尽力的义务274

1．报告订约机会或媒介订约的义务274

二、居间合同的内容及效力274

（一）居间人的义务274

6．其他义务275

4．介入义务275

3．隐名和保密义务275

（二）居间人的权利276

（四）关于居间费用的返还278

3．居间报酬义务人的确定278

（三）居间费的给付278

1．居间费支付的一般规定278

2．报酬权利人的确定278

（五）居间人报酬请求权的丧失279

3．保证合同为无偿合同280

2．保证合同为单务合同280

第十六章　保证合同280

一、保证合同的概念和特征280

（一）保证合同的概念280

（二）保证合同的特征280

1．保证合同为独立的有名合同280

5．保证合同为从合同281

4．保证合同一般为不要式合同281

（一）保证合同的当事人282

二、保证合同的当事人及其内容282

6．保证合同是当事人自愿订立的282

（二）保证合同的内容283

2．保证人的权利284

1．债权人的权利284

三、保证合同的效力284

（一）保证合同的内部效力284

2．保证合同对主合同债务人的效力285

1．保证合同对主合同债权人的效力285

（二）保证合同的外部效力285

四、保证合同的终止286

（三）主债务转移给第三人未经保证人同意287

2．未定保证期限的保证，债权人未在法定期限内为请求287

（一）债权人放弃担保物权287

（二）保证期限内债权人未为请求287

1．定期保证逾期，债权人未为请求287

（一）最高额保证288

五、特殊保证合同288

（四）债权人与主债务人变更合同未经保证人书面同意288

（五）连续债务保证的终止288

（三）共同保证289

（二）再保证289

1．保险合同是诺成合同和不要式合同290

（二）保险合同的特征290

第十七章　保险合同290

一、保险合同概述290

（一）保险合同的概念290

5．保险合同是最大诚意合同291

4．保险合同是射“倖”合同291

2．保险合同为双务合同、有偿合同291

3．保险合同是附合合同291

2．保险合同的内容292

1．保险合同订立的程序和形式292

6．投保人或被保险人对保险标的须有保险利益292

（三）保险合同的订立292

4．保险合同的解释293

3．保险合同的当事人293

1．保证294

（四）影响保险合同效力的因素294

2．财产合同中可有保险价值的约定295

1．财产保险合同的投保人与被保险人一般为同一人295

2．告知295

3．隐瞒295

4．弃权与禁止反言295

二、财产保险合同295

（一）财产保险合同概述295

1．投保人的义务296

（二）财产保险合同的效力296

2．保险人的义务297

3．财产保险合同的终止298

2．财产保险合同的变更298

（三）财产保险合同的转让、变更和终止298

1．财产保险合同的转让298

（二）人身保险合同的特征299

（一）人身保险合同的概念299

三、人身保险合同299

1．投保人的义务300

（三）人身保险合同的效力300

（四）人身保险合同的终止301

2．保险人的义务301

2．劳动合同的特征302

1．劳动合同的概念302

第十八章　劳动合同302

一、劳动合同概述302

（一）劳动合同的概念和特征302

3．劳动合同和某些确定劳动关系的行政文件的关系303

2．劳动合同和企业承包合同303

（二）劳动合同与相近法律形式的区别303

1．劳动合同和劳务合同303

2．以合同期限为标准分类304

1．以合同主体为标准分类304

4．劳动合同和雇用合同304

（三）劳动合同的种类304

3．以合同目的为标准分类305

1．关于合同内容构成的一般规定306

（五）劳动合同的内容306

（四）劳动合同的形式306

2．关于若干合同条款的特殊规定307

（一）劳动合同订立的概念和原则309

二、劳动合同的订立和续订309

（三）确定劳动合同内容的阶段310

（二）确定劳动合同当事人的阶段310

2．劳动合同的无效311

1．劳动合同的有效311

（四）劳动合同的法律效力311

1．劳动合同续订的概念312

（五）劳动合同的续订312

（一）劳动合同的履行313

三、劳动合同的履行和变更313

2．劳动合同续订的条件313

3．劳动合同续订的程序313

（二）劳动合同的变更314

（二）劳动合同解除的概念和种类315

（一）劳动合同终止的概念和事由315

四、劳动合同的终止和解除315

3．以解除原因中有无过错为标准分类316

2．以解除条件的依据为标准分类316

1．以解除方式为标准分类316

1．即时辞退的许可性条件317

（三）劳动合同解除的条件317

4．预告辞退和裁员的禁止性条件318

3．裁员的许可性条件318

2．预告辞退的许可性条件318

5．即时辞职的许可性条件319

3．解除协议或通知后的环节320

2．解约的协议或通知320

（四）劳动合同解除的程序320

1．辞退通知前的环节320

1．用人单位的义务321

（五）劳动合同终止的法律后果321

2．劳动者的义务322

1．劳动合同鉴证323

（二）劳动合同管理的主要措施323

五、劳动合同的管理323

（一）劳动合同管理的体制323

6．劳动合同档案管理324

5．劳动手册324

2．劳动合同备案324

3．劳动合同示范文本324

4．监督劳动合同履行324

1．合伙合同是以经营共同事业为目的的合同325

（二）合伙合同的特征325

第十九章　合伙合同325

一、合伙合同的概念和特征325

（一）合伙与合伙合同的概念325

二、合伙合同的效力326

5．合伙的团体性326

2．合伙合同为双务合同、有偿合同326

3．合伙合同应采用书面形式订立326

4．合伙人对合伙债务承担无限连带责任326

2．对于合伙财产的权利义务327

1．出资的义务327

（一）合伙合同的内部关系327

4．合伙事务的执行权329

3．损益分配的权利义务329

（一）合伙合同变更的概念330

三、合伙合同的变更330

（二）合伙合同的外部关系330

1．合伙人的代表330

2．合伙人的责任330

2．退伙331

1．入伙331

（二）合伙合同主体的变更331

1．合伙清算的概念和清算人的确定332

（二）合伙的清算332

3．合伙人的交替332

（三）合伙合同的内容变更332

四、合伙合同的终止和清算332

（一）合伙合同的终止332

（一）隐名合伙合同概述333

五、隐名合伙合同333

2．合伙清算的内容333

1．隐名合伙的内部关系334

（二）隐名合伙合同的效力334

1．隐名合伙合同为双务合同、有偿合同、诺成合同及不要式合同334

2．隐名合伙合同中的隐名合伙人不参与他方对事业的经营334

3．隐名合伙合同的隐名合伙人出资的财产权转至出名营业人名下334

4．隐名合伙合同中的隐名合伙人就合伙债务于出资范围内负有限责任334

5．隐名合伙的营业，由出名营业人独占334

6．隐名合伙合同对外原则上不发生关系334

7．隐名合伙无团体性334

（三）隐名合伙合同的终止336

2．隐名合伙的外部关系336

（二）联营合同337

（一）联营337

第二十章　联营合同337

一、联营合同概述337

2．联营合同与合伙合同339

1．联营合同与协作定点供应合同339

（三）联营合同与其他类似合同的关系339

（一）法人型联营合同概述340

二、法人型联营合同340

2．订立的程序341

1．订立法人型联营合同须遵循的原则341

（二）法人型联营合同的订立341

2．当事人的义务342

1．当事人的权利342

（三）法人型联营合同的主要条款342

1．绝对必要载明条款342

2．相对必要载明条款342

（四）法人型联营合同当事人的权利和义务342

2．合伙成员由自然人向法人的发展343

1．合伙型联营合同的概念343

（五）法人型联营合同的变更和消灭343

1．变更343

2．消灭343

三、合伙型联营合同343

（一）合伙型联营合同概述343

2．出资条款的特点344

1．主体方面的特点344

（二）合伙型联营合同不同于个人合伙合同的特点344

4．组织管理方式条款的特点345

3．责任条款的特点345

3．协作型联营合同的订立346

2．协作型联营合同的特征346

四、协作型联营合同346

（一）协作型联营合同概述346

1．协作型联营合同的概念346

2．当事人的义务347

1．当事人的权利347

（二）协作型联营合同的主要条款347

（三）协作型联营合同当事人的权利义务347

4．雇佣合同为双务有偿合同349

3．雇佣合同为诺成合同、不要式合同349

第二十一章　雇佣合同349

一、雇佣合同的概念和特征349

（一）雇佣合同的概念349

（二）雇佣合同的特征349

1．雇佣合同以给付劳务为目的349

2．雇佣合同是继续性合同349

（二）雇佣人的义务350

3．不竞业义务350

5．雇佣合同当事人协商合同内容的自由受有一定限制350

二、雇佣合同的效力350

（一）受雇人的义务350

1．提供劳务的义务350

2．诚实义务350

6．不得延长受雇人的试用期的义务351

5．不得要求受雇人提供履约担保的义务351

1．支付报酬的义务351

2．保护受雇人人身安全的义务351

3．尊重受雇人的人格尊严的义务351

4．不得随意转让劳务请求权的义务351

三、雇佣合同的终止352

（四）包括的结合的合同353

（三）对向结合的合同353

第二十二章　混合合同353

（一）有从属的他种给付的有名合同的混合合同353

（二）并向结合的合同353

一、合同示范文本的意义357

第一章　合同示范文本概述357

文本实务 合同文本及合同拟订技巧357

第一部分　合同文本基本理论357

二、合同示范文本的基本特征和分类358

（二）合同示范文本的管理360

（一）合同示范文本的效力360

三、合同示范文本的效力及管理360

2．合同示范文本的制订和发布361

1．合同示范文本的管理制度361

4．合同示范文本的分发362

3．合同示范文本的印制362

2．合同的编号、当事人相关情况364

1．合同的标题364

第二章 合同文本的结构及拟订要点364

一、合同文本的一般结构364

（一）约首364

（二）合同正文365

4．签约的时间、地点365

3．引言365

1．遵循规范化格式367

（一）合同文本写作的规范性要求367

（三）约尾367

（四）附件367

二、合同文本的拟订要点367

（二）合同文本拟订中应注意的法律术语368

5．逻辑严谨，前后一致368

2．语言应准确、简洁368

3．句式应规范368

4．合同条款应完备368

3．产品数量和计量单位369

2．产品的技术标准（含质量标准）369

三、合同文本条款漏洞的防范369

1．产品名称、品种、规格等369

7．交（提）货期限370

6．交（提）货单位或接（提）货人370

4．产品的包装标准和包装物的供应与回收370

5．产品交货单位、交货方法、运输、到货地点370

（一）标的条款中的常用术语371

四、合同文本常用法律术语表371

8．产品的验收方法371

9．产品的价格371

10．结算方式、开户银行、帐户名称、帐号、结算单位371

11．违约责任371

12．当事人协商的其它事项371

（二）履行条款中的常用术语373

（三）价金条款中的常用术语375

（四）违约责任条款中的常用术语376

（六）合同争端解决条款中的常用术语377

（五）意外条款中的常用术语377

1．商品的品名条款378

（一）有形物378

第三章　合同文本的共同条款378

一、标的条款378

2．商品的品质条款379

3．商品的数量条款380

4．商品包装条款381

（二）智力成果382

5．商品的检验条款382

（三）劳务384

1．在以产品为标的合同中价金的计算方式385

（一）价金的计算方式385

二、价金条款385

3．在以智力成果为标的合同中的计价方式386

2．在以劳务为标的合同中价金的计算方式386

1．以有形物为标的的合同中的支付条款390

（二）价金的支付方式390

2．以智力成果为标的合同中的支付条款391

3．履行方式393

2．履行地点393

三、履行条款393

1．合同履行期限是合同履行的时间界限393

1．承揽人的违约责任394

（一）违约行为的形式及承担责任的方式394

四、违约责任条款394

2．索赔期限395

1．索赔依据395

2．定作人的违约责任395

（二）违约责任的具体追究方式395

（一）不可抗力条款396

五、意外条款396

3．索赔方式396

2．诉讼程序397

1．仲裁条款397

（二）其它免责条款397

六、合同争端解决条款397

（一）国内合同的争端解决条款397

（二）涉外合同中的争端解决条款398

2．在落款、署名、盖章等方面399

1．在合同当事人主体资格的审查方面399

第四章 签订各类合同文本容易忽视的问题一、签订工矿产品买卖合同容易忽视的问题399

三、签订建筑安装工程承包合同容易忽视的问题400

二、签订农副产品买卖合同容易忽视的问题400

四、签订加工承揽合同容易忽视的问题401

五、签订货物运输合同容易忽视的问题402

六、签订供用电合同容易忽视的问题403

七、签订仓储保管合同容易忽视的问题404

九、签订财产保险合同容易忽视的问题405

八、签订财产租赁合同容易忽视的问题405

十一、签订房地产开发合同容易忽视的问题406

十、签订借款合同容易忽视的问题406

十二、签订技术合同容易忽视的问题407

十三、签订联营合同容易忽视的问题408

1．合同管理410

（二）合同管理的主要意义410

第五章　合同的管理、鉴证与公证410

一、合同管理概述410

（一）合同管理的基本概念410

3．保护当事人合法权益的原则411

2．依法管理的原则411

2．合同管理是调整当事人之间关系的必要措施411

3．合同管理是制止和查处违法的重要手段411

（三）合同管理的基本原则411

1．自觉维护国家宏观计划和产业政策的原则411

2．管理的主要职责412

1．工商行政管理机关管理合同的性质412

4．维护平等互利等价交换的原则412

二、国家对合同的监督管理412

（一）工商行政管理机关对合同的监督管理412

（二）金融管理机关对合同的监督管理413

4．工商行政管理机关合同实施监督检查合同的主要方法413

3．工商行政管理机关监督检查合同的主要内容413

（三）业务主管部门对合同的监督管理414

3．协助执行人民法院关于处理合同纠纷的法律文书414

1．应通过信贷管理监督合同的执行414

2．通过结算管理监督合同的履行414

3．企业加强合同管理，还有利于企业内供、产、运、销各环节的工作衔接415

2．企业加强合同管理，有助于企业推行全面计划管理415

三、企业自身的合同管理415

（一）合同管理在企业经营管理中的地位415

1．企业加强合同管理，有助于经济效益的提高415

2．企业合同管理组织形式的分类416

1．企业合同管理组织概念416

（二）企业合同管理的组织机构416

1．合同签订准备阶段的管理417

（三）企业合同管理的操作过程417

3．合同管理人员的配备与培训417

3．合同履行过程中的管理418

2．合同签订过程的管理418

（四）企业合同管理的制度建设419

4．合同检查清理中的管理419

3．建立合同统计考核制度420

2．建立合同的监督检查制度420

1．建立合同管理的协作责任制度420

1．合同鉴证的概念421

（一）合同的鉴证421

四、合同的鉴证与公证421

5．交纳鉴证费用422

4．等待鉴证结果422

2．合同鉴证的原则、范围422

3．办理合同鉴证的程序422

2．办理合同公证的原则与程序423

1．公证机关及管理423

（二）合同的公证423

3．合同公证的效力424

4．合同的公证与鉴证之间的区别425

1．工矿产品买卖合同文本标准范式426

（一）合同文本标准范式426

第二部分　合同文本及合同拟订技巧（上）第一章 买卖合同文本及拟订技巧Ⅰ．工矿产品买卖合同文本及拟订技巧一、工矿产品买卖合同文本标准范式及分析解说426

2．工矿产品订货合同文本标准范式427

3．工矿产品调度合同文本标准范式429

4．地质机械仪器产品买卖合同文本标准范式430

5．木材买卖合同文本标准范式431

1．工矿产品买卖合同的特征432

（二）合同文本拟订要点及分析解说432

6．煤矿机电产品买卖合同文本标准范式432

2．工矿产品买卖合同的主要条款及分析说明433

（三）合同文本标准范式的具体运用434

3．工矿产品买卖合同双方当事人的权利和义务解说434

5．运输方式及到达站港和费用负担435

4．交（提）货地点和方式435

1．出卖人和买受人435

2．产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量435

3．质量要求、技术标准、出卖人对质量负责的条件和期限435

10．结算方式与期限436

9．随机备品、配件工具数量及供应办法436

6．合理损耗及计算方法436

7．包装标准包装物的供应与回收436

8．验收标准、方法及提出异议的期限436

14．其它约定事项437

13．解决合同纠纷的方式437

11．如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件437

12．违约责任437

（一）合同文本438

二、工矿产品买卖合同（买受人）文本及分析解说438

1．买受人的权利义务及分析说明442

（二）权利义务及分析说明442

【案例】自行车买卖合同纠纷445

（三）案例解说445

2．出卖人的权利义务及分析说明445

2．买受人在合同实体条款方面应注意的问题446

1．买受人在签约前应注意的问题446

（四）合同拟订注意事项446

3．买受人在合同履行中应注意的问题447

（一）合同文本448

三、工矿产品买卖（出卖人）合同文本及分析解说448

（五）同类合同参考文本大全448

2．出卖人的义务450

1．出卖人的权利450

（二）权利义务及分析说明450

【案例】水泥买卖合同纠纷451

（三）案例解说451

2．卖方在合同实体条款方面应注意的问题452

1．签约前卖方应注意的问题452

（四）合同拟订注意事项452

3．在合同履行中出卖人应注意的问题453

1．水泥买卖合同454

（五）同类合同参考文本大全454

2．建材订货合同455

3．印刷品订货合同458

4．有色金属中间产品买卖合同459

5．锰产品订货合同460

6．汽车电机电器产品买卖合同461

7．汽车产品买卖合同462

8．五金交电家电化工产品买卖合同（之一）463

9．五金交电家电化工产品买卖合同（之二）464

10．五金交电家电化工产品买卖合同（之三）465

11．委托代销合同466

12．百货、文化用品商品买卖合同467

1．农副产品买卖合同文本标准范式470

（一）合同文本标准范式470

Ⅱ　农副产品买卖合同文本及拟订技巧470

一、农副产品买卖合同文本标准范式及分析解说470

2．农副产品定购合同文本标准范式471

3．农副产品买卖结合合同文本标准范式472

2．农副产品买卖合同的特点474

1．农副产品买卖合同的特征474

（二）合同文本拟订要点及分析解说474

4．农副产品买卖合同的主要条款及择要分析说明475

3．农副产品买卖合同的分类475

5．双方当事人的主要权利义务及分析说明478

（三）合同文本标准范式的具体运用479

3．产品名称、品种、数量、金额、交付时间480

2．签订时间480

1．出卖人和买受人480

5．验收办法及时间、地点481

4．质量标准、用途481

9．结算方式及期限482

8．超欠幅度损耗及计算方法482

6．检验及检疫单位、地点、方法、标准及费用负担482

7．交（提）货地点及运输方式和费用负担482

13．其它约定事项483

12．解决合同纠纷的方式483

10．给付定金的数额、时间483

11．如需提供担保，另立合同担保书483

（一）合同文本484

二、农副产品买卖（买受人）合同文本及分析解说484

14．合同的鉴证、公证及合同有效期限484

1．买受人的权利及分析说明487

（二）权利义务及分析说明487

2．买受人的义务及分析说明489

【案例】苹果买卖合同纠纷490

（三）案例解说490

（四）合同拟订注意事项491

2．在合同实体条款方面应注意的问题492

1．买受人在签约前应注意的问题492

3．在合同履行中，买受人应注意的问题493

（一）合同文本495

三、农副产品买卖（出卖人）合同文本及分析解说495

1．出卖人的权利及分析说明496

（二）权利义务及分析说明496

2．出卖人的义务及分析说明498

【案例】西瓜买卖合同纠纷500

（三）案例解说500

1．出卖人在签约前应注意的问题501

（四）合同拟订注意事项501

2．在合同实体条款方面出卖人应注意的问题502

1．粮食定购合同503

（五）同类合同参考文本大全503

3．在合同履行中出卖人应注意的问题503

2．棉花定购合同504

3．生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽买卖合同506

4．鲜蛋买卖合同508

5．蔬菜定购合同509

6．水果定购合同511

7．柑桔买卖合同513

8．西瓜产销合同514

9．羊角大椒干买卖合同515

10．烟叶定购合同516

11．茶叶订购合同517

12．粮食批发市场粮油交易合同518

13．针纺织品买卖合同519

14．化肥、化学农药、农膜商品买卖合同520

15．商品房买卖合同521

16．房产买卖合同528

17．商品房产买卖合同529

18．北京市外销商品房预售契约530

（一）合同文本标准范式532

第二章　供用电、水、气、热力合同文本及拟订技巧一、公用事业合同文本标准范式及分析解说532

1．从此类合同的性质看合同的拟订535

（二）合同文本拟订要点及分析解说535

2．从我国对公用事业合同的规则看合同的拟订537

（三）合同文本标准范式的具体运用538

1．供电合同文本（之一）539

（一）合同文本539

二、供电合同文本及分析解说539

2．供电合同文本（之二）543

3．计划供电合同文本547

（二）权利义务及分析说明548

2．用电人的义务549

1．供电人的义务549

【案例一】违章供电造成损失，供电人应赔偿552

（三）案例解说552

【案例二】计电设备误差致损，供电人须赔偿553

1．由供用电合同的特殊性质看合同拟订554

（四）合同拟订注意事项554

2．由供用电合同的法律依据看此类合同的拟订556

4．供用电合同的订立原则和程序557

3．不同的供电合同类别与此类合同的拟订557

5．供用电合同的条款558

6．供用电合同中双方的违约责任565

7．电力合同的行政监督和管理566

8．相关的法律规定与供用电合同的拟订567

1．工业供用水合同572

（一）合同文本572

三、供水合同文本及分析解说572

2．生活供用水合同575

1．合同法规定的当事人基本权利义务577

（二）权利义务及分析说明577

2．从供用水合同的条款看合同当事人的权利义务578

【案例一】自来水公司供水质量不合格纠纷579

（三）案例解说579

【案例二】限制用水方自由选择设备纠纷580

1．此类合同的特殊性与合同的拟订581

（四）合同拟订注意事项581

2．其他法律与供水合同的拟订582

3．具体条款拟订的注意事项583

1．工业供用气合同文本584

（一）合同文本584

四、供气合同文本及分析解说584

2．生活供用气合同文本588

2．从合同条款看双方的权利义务590

1．合同法规定的供气合同当事人的基本权利义务590

（二）权利义务及分析说明590

【案例一】煤气总公司限定用户购买指定商品纠纷592

（三）案例解说592

【案例二】B市煤气公司在合同中订入不公正条款纠纷593

2．从供用气合同的适用法律看合同拟订596

1．从供气合同的性质及特征看合同拟订596

（四）合同拟订注意事项596

3．供气合同具体条款的拟订要点597

4．供气合同的相关规定与合同拟订598

1．工业供热合同文本600

（一）合同文本600

五、供热合同文本及分析解说600

2．生活供用热合同文本603

2．拟订供热合同的法律依据605

1．从供热业的现状及供热合同特征看合同的拟订605

（二）权利义务及分析说明605

1．供热力人基本义务条款605

2．用热力人基本义务和责任605

（三）合同拟订注意事项605

3．供热合同具体条款的拟订及注意事项607

2．动产赠与合同609

1．不动产赠与合同文本标准范式609

第三章 赠与合同文本及拟订技巧609

一、赠与合同文本标准范式及分析解说609

（一）合同文本标准范式609

2．合同主要条款的分析说明610

1．赠与合同的主要条款610

（二）合同文本拟订要点及分析解说610

1．标准范式与附负担（义务）赠与合同611

（三）合同文本标准范式的具体运用611

2．标准范式与定期赠与合同、死因赠与合同、房屋赠与合同612

（一）合同文本613

二、附负担赠与合同文本及分析解说613

（二）权利义务及分析说明614

【案例】房屋赠与合同纠纷615

（三）案例解说615

4．赠与合同所附义务617

3．赠与合同的目的617

（四）合同拟订注意事项617

1．赠与合同主体617

2．赠与合同的客体617

1．债权及股票附负担赠与合同618

（五）同类合同参考文本大全618

5．赠与合同的瑕疵担保责任618

6．赠与合同的撤销618

7．赠与物的所有权移转618

2．不动产附负担赠与合同619

4．附停止条件之动产赠与合同620

3．附期限动产赠与合同620

【案例】附负担（义务）赠与合同纠纷621

（三）案例解说621

三、一般赠与合同（未附负担、条件赠与合同）文本及分析解说621

（一）合同文本621

（二）权利义务及分析说明621

3．受赠人应查询赠与物瑕疵状况623

2．为受赠人规定适当义务之必要性623

（四）合同拟订注意事项623

1．签订书面赠与合同应谨慎从事623

（五）同类合同参考文本大全624

（一）合同文本标准范式625

一、借款合同文本标准范式及分析解说625

第四章　借款合同文本及拟订技巧625

2．签订借款合同时应具备的条件627

1．借款合同文本的构成要素627

（二）合同文本拟订要点及分析解说627

3．借款人与贷款人在订立、履行借款合同时应遵循的原则628

4．借款合同的主要条款629

3．借款合同签定后双方当事人应尽事宜634

2．贷款人决定与借款人签订借款合同的条件634

（三）合同文本标准范式的具体运用634

1．借款人如何提出贷款申请634

（一）合同文本635

二、中国人民建设银行借款合同文本及分析解说635

4．借款合同变更、解除和撤销借款合同635

1．如何认识银行借款合同636

（二）权利义务及分析说明636

2．银行借款合同中借款人的权利与义务637

3．银行借款合同的内容639

4．银行借款合同的担保640

5．贷款人如何清收贷款642

【案例】借款合同纠纷643

（三）案例解说643

1．贷款人在签订银行借款合同时应注意的问题645

（四）合同拟订注意事项645

2．借款人在签订银行借款合同时应注意的问题649

1．担保借款合同651

（五）同类合同参考文本大全651

2．中国农业银行担保借款协议书652

3．中国农业银行担保借款合同653

4．抵押贷款合同654

5．中国农业银行抵押借款协议书656

6．中国农业银行抵押借款合同658

7．流动资金借款合同659

9．建筑企业流动资金借款合同661

8．中国农业银行信用借款合同661

10．中国人民建设银行基本建设借款合同662

11．建设工程借款合同664

12．中国人民建设银行更新改造借款合同665

14．固定资产技术改造借款合同666

13．中国人民银行年度借款合同666

15．中国农业银行借款申请书667

16．中国农业银行借款意向书668

18．零售商业借款申请书670

17．商业企业临时借款申请书670

19．专项资金借贷合同671

20．信托资金借贷合同672

21．委托资金借贷合同673

23．代理委托贷款协议书675

22．委托贷款合同675

24．联营股本贷款合同676

　25．工业企业借款申请书678

26．资金拆借合同679

28．流动资金外汇借款合同680

27．城市土地开发和商品房借款合同680

29．固定资产外汇借贷合同682

30．对外承包项目人民币借款合同683

31．补偿贸易合同684

（一）合同文本685

三、民间借款合同文本及分析解说685

1．如何认识民间借款合同范式中的民间借款合同686

（二）权利义务及分析说明686

3．民间有偿借款合同范本中借款人的义务687

2．民间借款合同范本中贷款人的义务687

【案例】民间借款合同纠纷688

（三）案例解说688

1．贷款人应注意的问题689

（四）合同拟订注意事项689

（五）同类合同参考文本大全690

2．借款人应注意的问题690