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分目录691

第五章 租赁合同文本及拟订技巧691

一、租赁合同文本标准范式及分析解说691

（一）合同文本标准范式691

（二）合同文本拟订要点及分析解说692

1．租赁合同特征692

2．租赁合同中当事人的权利和义务694

（三）合同文本标准范式的具体运用696

1．租赁合同订立、履行的基本常识和技巧696

2．租赁合同应备的条款。698

二、房屋租赁合同文本及分析解说699

（一）合同文本699

2．出租人和承租人的权利义务702

（三）案例解说702

【案例】王千山诉济南开元大厦房屋租赁合同案702

1．房屋租赁合同的特征702

（二）权利义务及分析说明702

3．租赁合同纠纷的解决704

2．同居人的居住权704

4．合同的格式条款704

1．房屋租赁合同的订立704

（四）合同拟订注意事项704

（五）同类合同参考文本大全705

1．商品房租赁合同705

2．物业公司房屋租赁合同707

3．房屋租赁合同708

4．企业内部住房租赁合同710

5．合作改造及租赁房屋合同711

6．房屋转租合同712

7．租赁商场合同714

8．私房租赁合同717

9．房屋租赁合同（之一）719

10．房屋租赁合同（之二）722

11．××经济特区房屋租赁合同723

12．××经济特区房产租赁合同725

13．涉外房屋租赁合同727

三、船舶租赁合同文本及分析解说734

（一）合同文本734

（二）权利义务及分析说明736

1．船舶租赁合同的特征736

2．定期租船合同当事人的权利义务737

3．光船租赁合同当事人的主要权利义务738

（三）案例解说738

【案例】××乡镇企业诉××船舶租赁案…………………………………（？）（四）合同拟订注意事项740

1．定期租船合同的内容740

2．光船租赁合同的主要条款741

2．租船合同……………………………（7？755

1．光船租赁合同…………………（？）755

3．货船租赁合同755

（五）同类合同参考文本大全……………（？）755

4．定期租船合同（波尔太摩格式）756

5．定期租船合同（土产格式）761

6．中外定期租船合同766

7．租船合同771

8．航次租船合同（金康格式）773

9．租车合同779

（一）合同文本780

四、其他租赁合同文？780

2．出租人的义务783

1．出租人的权利783

（二）权利义务及分析说明783

【案例】××市天城商厦诉王某租赁合同案784

（三）案例解说784

3．承租人的权利784

4．承租人的义务784

2．企业租赁经营合同订立的原则785

1．企业租赁经营合同与传统的财产租赁合同不同之处785

（四）合同拟订注意事项785

4．企业租赁经营合同主要条款的议定786

3．租赁招标786

1．租赁经营合同（之一）789

（五）同类合同参考文本大全789

2．租赁经营合同（之二）791

3．租赁经营合同（之三）795

4．承租经营合作者协议798

5．服务性租赁合同800

6．土地使用权租赁合同802

7．柜台租赁合同805

8．建筑施工物资租赁合同807

（一）合同文本标准范式809

一、融资租赁合同文本标准范式及分析解说809

第六章 融资租赁合同文本及拟订技巧809

1．融资租赁合同的特征810

（二）合同文本拟订要点及分析解说810

3．融资租赁合同当事人的权利义务812

2．融资租赁合同对企业的意义812

2．主要条款813

1．代理人资格审查813

（三）合同文本标准范式的具体运用813

9．变更或解除814

8．所有权归属814

3．担保人责任814

4．交付租赁物814

5．维修保管责任814

6．租赁物的使用814

7．质量瑕疵814

（一）合同文本815

二、国内融资租赁合同文本及分析解说815

10．转租815

2．出租人的权利和义务822

1．出卖人的权利和义务822

（二）权利义务及分析说明822

3．承租人的权利和义务823

【案例】融资租赁合同纠纷824

（三）案例解说824

1．合同说明性条款825

（四）合同拟订注意事项825

1．融资租赁合同（之一）826

（五）同类合同参考文本大全826

2．名词的解释与定义条款826

3．租赁物条款826

4．租赁物的交货与验收条款826

5．租赁期间条款826

6．租金条款826

2．融资租赁合同（之二）831

（一）合同文本833

三、国际融资租赁合同文本及分析解说833

3．出租人的权利义务837

2．法律渊源837

（二）权利义务及分析说明837

1．国际融资租赁合同的特征837

4．承租人的权利义务838

【案例】中国××租赁有限公司诉河南省郑州市针织内衣厂融资租赁合同纠纷案839

（三）案例解说839

1．承租人应注意的问题840

（四）合同拟订注意事项840

1．融资租赁合同（之一）842

（五）同类合同参考文本大全842

2．出租人应注意的问题842

2．融资租赁合同（之二）848

3．委托租赁合同853

4．国际租赁合同（之一）855

5．国际租赁合同（之二）859

（一）合同文本标准范式864

一、承揽合同文本标准范式及分析解说864

第七章 承揽合同文本及拟订技巧864

5．价款或酬金条款865

4．技术资料、图纸提供办法865

（二）合同文本拟订要点及分析解说865

1．品名或项目条款865

2．质量条款865

3．原材料的提供办法及规格、数量、质量865

8．承揽人的违约责任866

7．交货的时间和地点等866

6．验收标准和方法866

1．承揽合同双方当事人的义务867

（三）合同文本标准范式的具体运用867

9．定作人的违约责任867

10．不可抗力867

11．解决合同纠纷的方式867

12．其他867

2．签订承揽合同应注意的问题868

3．承揽合同的主要条款是签订合同时注意审查的重要方面之一869

1．加工合同（之一）870

（一）合同文本870

4．签订合同时应分清合同的性质870

二、加工合同文本及分析解说870

2．加工合同（之二）871

3．加工合同（之三）873

4．加工合同（之四）874

5．加工合同（之五）876

6．综架加工承揽合同877

1．承揽人的义务878

（二）权利义务及分析说明878

【案例一】加工合同纠纷879

（三）案例解说879

2．定作人的义务879

【案例二】加工承揽合同中有关留置权的纠纷881

【案例三】加工承揽合同定作人提供原材料质量不合格纠纷882

1．订立合同时应注意的问题883

（四）合同拟订注意事项883

2．加工合同履行中应注意的问题884

1．定作合同（之一）885

（一）合同文本885

三、定作合同文本及分析解说885

2．定作合同（之二）886

3．定作合同（之三）888

4．定作合同（之四）889

1．定作人的权利义务890

（二）权利义务及分析说明890

2．承揽人的权利义务891

【案例一】服装定作合同的纠纷892

（三）案例解说892

【案例二】定作合同的成交与否纠纷893

1．签订定作合同时，要注意对承揽人主体资格的审查894

（四）合同拟订注意事项894

【案例三】定作合同的定金纠纷894

4．定作合同的实际履行895

3．承揽人在履行定作合同时，不能将接受的任务擅自转移895

2．签订定作合同，要特别注意质量、技术条款的明确、具体895

（一）合同文本896

四、修理、修缮合同文本及分析解说896

5．定作合同履行中的验收期限与质量异议问题896

1．托修人的义务897

（二）权利义务及分析说明897

【案例一】修缮合同条款纠纷898

（三）案例解说898

2．承修人义务898

【案例三】修理修缮合同原材料瑕疵纠纷899

【案例二】修理修缮合同履行纠纷899

1．签订汽车修理合同时应注意对修理事项的明确约定900

（四）合同拟订注意事项900

3．注意违反修理、修缮合同的责任承担方式901

2．在修理、修缮合同的履行中特别注意事项901

1．××印刷厂订货合同902

五、同类合同参考文本大全902

2．广告发布业务合同903

3．图书约稿合同904

4．图书出版合同（之一）906

5．图书出版合同（之二）907

6．自费图书出版合同908

（一）合同文本标准范式910

一、建设工程合同文本标准范式及分析解说910

第八章 建设工程合同文本及拟订技巧910

1．勘察、设计合同913

（二）合同文本拟订要点及分析解说913

2．施工合同914

2．主要条款915

1．当事人的主体资格915

（三）合同文本标准范式的具体运用915

（一）合同文本916

二、建设工程勘察设计合同文本及分析解说916

1．委托人的义务920

（二）权利义务及分析说明920

2．承包人的义务921

（四）合同拟订注意事项922

【案例】设计合同中关于委托人是否提供基础资料的纠纷922

3．双方的违约责任922

（三）案例解说922

2．承包人应注意的问题923

1．委托人应注意的问题923

1．建设工程设计合同924

（五）同类合同参考文本大全924

2．建设工程勘察合同928

（一）合同文本930

三、建筑工程施工合同文本及分析解说930

2．承包人（施工单位）的义务949

1．发包人（建设单位）的义务949

（二）权利义务及分析说明949

3．承包人的权利950

4．双方当事人不履行或不适当履行各自义务的违约责任951

【案例】合同各方均有违约行为，应各自承担其相应责任954

（三）案例解说954

（四）合同拟订注意事项956

1．建设工程施工协议书959

（五）同类合同参考文本大全959

2．土木工程施工合同961

（一）合同文本1003

四、建筑安装工程承包合同（总价合同）文本及分析解说1003

1．发包人的主要义务1009

（二）权利义务及分析说明1009

2．承包人的主要义务1010

【案例】工程承包合同中拖欠工程款的纠纷1011

（三）案例解说1011

2．订立合同要符合法律规定1014

1．合同主体的合法性1014

（四）合同拟订注意事项1014

1．建筑安装工程招标书（一）1015

（五）同类合同参考文本大全1015

2．建筑安装工程招标书（二）1018

5．建筑安装工程投标书（一）1019

4．中标通知书1019

3．招标通知书1019

6．建筑安装工程投标书（二）1021

（一）合同文本1022

五、建筑安装工程承包合同合同文本及分析解说1022

1．承包人的责任1028

2．发包人的责任1028

（二）权利义务及分析说明1028

【案例】委托方逾期交付工程款纠纷1029

（三）案例解说1029

3．承包方式1032

2．承包工程范围及内容1032

（四）合同拟订注意事项1032

1．工程概况1032

1．建筑安装工程可行性研究合同1033

（五）同类合同参考文本大全1033

4．工程造价1033

5．开竣工日期1033

6．物资供应方式1033

2．建筑安装工程征用土地合同1035

3．建筑安装工程拆迁房屋合同1038

4．建筑安装工程技术咨询合同1039

（一）合同文本1045

六、建筑安装工程承包合同合同文本及分析解说1045

1．发包人的责任1048

（二）权利义务及分析说明1048

2．承包人的责任1049

【案例】工程承包合同中关于工程结算的纠纷1051

（三）案例解说1051

（四）合同拟订注意事项1053

1．建筑安装工程合同1055

（五）同类合同参考文本大全1055

2．建设工程承包合同1057

3．建筑安装、市政工程承包合同1058

4．建筑安装工程承包合同1061

（一）合同文本1065

七、建筑安装工程分包合同文本及分析解说1065

（二）权利义务及分析说明1068

【案例】总包方单方终止分包合同，扩大了工程的亏损应负主要责任1070

（三）案例解说1070

4．分包合同一船应包括的必备条款1073

3．转包工程1073

（四）合同拟订注意事项1073

1．建筑企业等级与分包能力1073

2．总分包单位之间的责任划分问题1073

1．建筑安装工程分包合同1074

（五）同类合同参考文本大全1074

2．建筑安装工程分包合同1075

（一）合同文本标准范式1077

一、旅客运输合同文本标准范式及分析解说1077

第九章 运输合同文本及拟订技巧1077

Ⅰ．旅客运输合同文本及拟订技巧1077

1．旅客的权利义务1082

（二）合同文本拟订要点及分析解说1082

（三）合同文本标准范式的具体运用1084

2．承运人的权利义务1084

（一）合同文本标准范式1086

一、货物运输合同文本标准范式及分析解说1086

Ⅱ．货物运输合同文本及拟订技巧1086

1．托运人的权利义务1088

（二）合同文本拟订要点及分析解说1088

2．承运人的主要权利义务1089

3．收货人的权利义务1090

2．当事人意思表示必须自愿、真实1091

1．注意对方主体资格1091

（三）合同文本标准范式的具体运用1091

（一）合同文本1092

二、铁路货物运输合同文本及分析解说1092

3．合同内容须合法1092

4．合同应具备的主要条款1092

1．托运人的义务1093

（二）权利义务及分析说明1093

2．承运人的义务1096

【案例】铁路货物运输合同纠纷1097

（三）案例解说1097

3．收货人的义务1097

（四）合同拟订注意事项1100

1．货物运单（之一）1102

（五）同类合同参考文本大全1102

2．货物运单（之二）1103

3．货票1104

4．包裹托运单1109

（一）合同文本1110

三、公路货物运输合同文本及分析解说1110

5．行李托运单1110

1．托运人的义务1111

（二）权利义务及分析说明1111

4．双方违反合同约定应承担的法律责任1112

3．双方当事人的共同义务1112

2．承运人的义务1112

【案例】公路货物运输合同纠纷1113

（三）案例解说1113

1．营业执照1115

（四）合同拟订注意事项1115

1．汽车货物托运计划表1116

（五）同类合同参考文本大全1116

2．主要条款1116

2．汽车货物运单1117

4．物品清单1118

3．汽车运输货票1118

6．公路（市内）货物馐转运合同单1119

5．运输变更申请书1119

（一）合同文本1120

四、水路货物运输合同文本及分析解说1120

1．托运人的义务1121

（二）权利义务及分析说明1121

4．几种特殊情况下合同各方的义务1123

3．收货人的义务1123

2．承运人的义务1123

5．违反合同义务的责任1124

【案例】承运到逾期货物纠纷1125

（三）案例解说1125

2．合同文本必须包含全部主要条款1127

1．承运人的资格1127

（四）合同拟订注意事项1127

1．水路货物运单1129

（五）同类合同参考文本大全1129

2．月度水路货物托运计划（表一）1130

4．水路货运变更计划表1131

3．月度水路货物托运计划（表二）1131

5．货物运输合同变更要求书1132

7．包船运输合同1133

6．物品清单1133

（一）合同文本1135

五、航空货物运输合同文本及分析解说1135

（二）权利义务及分析说明1136

2．承运人的主要权利义务1137

（三）案例解说1138

【案例】航空货物运输合同纠纷1138

3．收货人的主要权利义务1138

3．航空货运单的填写1140

4．航空货物运输合同应具备以下主要条款1140

2．航空货物运输合同的形式1140

（四）合同拟订注意事项1140

1．视其主体资格是否具备1140

（五）同类合同参考文本大全1142

1．中国民用航空货运单（之一）1142

3．中国民用航空货运单（之三）1143

2．中国民用航空货运单（之二）1143

4．中国民用航空货运单（之四）1144

5．包机申请书1145

6．包机运输协议书1145

（一）合同文本1146

六、海上货物运输合同文本及分析解说1146

（二）权利义务及分析说明1147

1．承运人的义务、责任1148

2．托运人的义务、责任1150

【案例】海上货物运输合同纠纷1151

（三）案例解说1151

3．收货人的义务、责任1151

（四）合同拟订注意事项1154

1．合同的主要条款应明确、详细、具体1155

2．运输单证1155

（五）同类合同参考文本大全1156

1．中国远洋运输公司提单1156

2．中国远洋运输公司杂货联运提单1160

3．中国远洋运输公司集装箱联运提单1166

4．中国对外贸易运输总公司联运提单1173

5．货夏企业有限公司联运提单1177

6．直运或转船提单1184

7．中国海洋工程服务有限公司租船合同1186

8．中国租船公司定期租船合同1188

9．拖航合同1193

10．定期租船合同（波尔的摩格式）1196

11．定期租船合同（土产格式）1201

12．航次租船合同（金康格式）1205

13．光船租赁合同1210

一、合同文本标准范式及分析解说1219

（一）合同文本标准范式1219

Ⅲ．多式联运合同1219

1．承运人的义务、责任1220

2．最后承运人的义务责任1220

（二）合同文本拟订要点及分析解说1220

4．托运人的义务、责任1221

（三）合同文本标准范式的具体运用1221

3．多式联运的经营人的权利、义务、责任1221

二、水陆联运货物运输合同文本及分析解说1222

（一）合同文本1222

1．水陆联运经营人的权利义务1224

2．托运人、收货人的权利义务1224

（二）权利义务及分析说明1224

（三）案例解说1225

【案例】多式联运合同纠纷1225

（三）案例解说1226

【案例】合作开发合同纠纷1226

1．水陆联运货物承运收据1227

（四）合同拟订注意事项1227

1．提出水陆联运货物运输计划表1227

2．注意主要条款1227

3．注意“运单和“货票”的填写区别1227

（五）同类合同参考文本大全1227

3．物品清单1228

2．水陆联运货物承运合同登记单1228

4．港务管理局海江河联运货物合同运单1229

（一）合同文本标准范式1230

第十章　技术合同文本及拟订技巧1230

Ⅰ　技术开发合同文本及拟订技巧1230

一、技术开发合同文本标准范式及分析解说1230

1．技术开发合同的其本特征1233

（二）合同文本拟订要点及分析解说1233

3．订立技术开发合同的特殊程序1234

2．订立技术开发合同的条件1234

5．技术开发合同的主要条款1235

4．技术开发合同研究开发成果的提交方式1235

2．技术开发合同标的的范围与内容1238

（三）合同文本标准范式的具体运用1238

1．技术开发合同中开发工作的内容1238

3．技术开发合同的法定分类1239

（一）合同文本1240

二、技术委托开发合同文本及分析解说1240

1．委托人的主要权利和义务1247

（二）权利义务及分析说明1247

3．委托开发合同当事人违反合同的责任1248

2．研究开发人的主要权利和义务1248

【案例】技术开发合同纠纷1249

（三）案例解说1249

2．合同的内容1251

（四）合同拟订注意事项1251

1．合同的主体1251

4．合同订立程序1252

3．合同订立方式1252

6．计划开发合同1253

5．合同条款与合同形式1253

1．技术委托开发合同1254

（五）同类合同参考文本大全1254

2．有偿科研合同1256

3．快速升降电梯委托开发合同1259

（一）合同文本1261

三、合作开发合同文本及分析解说1261

2．合作开发合同当事人各方的义务1265

（二）权利义务及分析说明1265

1．合作开发合同当事人各方的权利1265

3．合作开发合同当事人的违约责任1266

1．合同主体1268

（四）合同拟订中的注意事项1268

2．合同内容1269

1．技术合作开发合同1270

（五）同类合同参考文本大全1270

2．合作开发新型复合材料合同1272

一、技术转让合同文本标准范式及分析解说1275

（一）合同文本标准范式1275

Ⅱ　技术转让合同文本及拟订技巧1275

2．技术转让合同中的主要条款1278

1．技术转让合同的法律特征1278

（二）合同文本拟订要点及分析解说1278

3．技术转让合同中的技术保密1279

5．技术转让合同后续改进技术成果分享1280

1．技术转让合同的标的范围1280

（三）合同文本标准范式的具体运用1280

4．技术转让合同中的限制性条款1280

2．技术转让合同的法定分类1281

1．专利申请权转让合同1282

（一）合同文本1282

二、专利申请权转让合同与专利权转让合同及分析解说1282

2．专利权转让合同1284

1．专利申请权转让合同当事人权利义务及分析解说1285

（二）权利义务与分析解说1285

2．专利权转让合同当事人的权利义务1286

（三）案例解说1287

【案例】专利权转让合同纠纷1287

（四）合同拟订注意事项1288

1．合同标的1288

2．合同内容1289

3．合同的订立程序1289

1．专利权转让合同1290

（五）同类合同参考文本大全1290

2．专利申请权转让合同1292

三、专利实施许可合同文本及分析解说1293

（一）合同文本1293

2．受让人的权利义务1296

3．违反专利实施许可合同的责任1296

1．转让人的权利义务1296

（二）权利义务及分析解说1296

【案例】专利实施许可合同纠纷1298

（三）案情解说1298

（四）合同拟订注意事项1300

1．技术转让合同1301

2．专利实施许可合同1301

（五）同类合同参考文本大全1301

四、技术秘密转让合同文本及拟订技巧1308

（一）合同文本1308

（二）权利义务及分析说明1310

1．技术秘密转让合同转让人的权利义务1310

【案例】技术秘密转让合同纠纷1311

（三）案例解说1311

2．技术秘密转让合同受让方的权利义务1311

（四）合同拟订注意事项1313

1．技术秘密转让合同1314

五、技术引进合同文本及分析解说1314

（五）同类合同参考文本大全1314

（一）专有技术引进合同1318

（二）权利义务及分析说明1324

1．技术引进合同的要求与形式1325

2．技术引进合同的审批1325

（三）合同拟订注意事项1325

3．限制性条款1326

4．签订技术引进合同其它注意事项1327

1．专利技术实施许可合同1328

（四）同类合同参考文本大全1328

2．技术转让与合同作生产合同1331

一、技术咨询合同文本标准范式及分析解说1337

（一）合同文本标准范式1337

Ⅲ．技术咨询合同文本及拟订技巧1337

1．技术咨询合同的特征1340

（二）拟订要点及分析解说1340

2．技术咨询合同主要条款1341

（三）合同文本标准范式的具体运用1342

1．技术咨询合同的适用范围和工作内容1342

2．技术咨询合同标的的条件1343

3．技术咨询合同标的的范围1343

二、委托进行可行性论证的技术咨询合同文本及分析解说1344

（一）合同文本1344

1．当事人的权利和义务1345

（二）权利义务及分析说明1345

2．违反技术咨询合同的责任1346

（三）案例解说1347

【案例】技术咨询合同纠纷1347

1．技术咨询合同中的风险责任1348

2．技术咨询合同新技术成果的归属1348

（四）合同拟订注意事项1348

三、委托进行专题技术调查的技术咨询合同文本及分析解说1349

（一）合同文本1349

3．技术咨询合同的主要条款问题1349

（三）案例解说1351

【案例】专题技术咨询合同纠纷1351

（二）权利义务及分析说明1351

1．当事人的资格问题1352

（四）合同拟订注意事项1352

2．主体意思表示方面的问题1353

（一）合同文本1354

四、涉外技术咨询服务合同文本及分析解说1354

3．合同内容合法性方面的问题1354

（二）合同文本拟订要点及分析解说1356

（四）合同拟订注意事项1358

1．应明确规定技术咨询报告的实施风险责任1358

（三）案例解说1358

3．应建立工作联系制度1359

4．对加班应有明确规定1359

2．应明确规定对咨询报告和意见的验收或者评价办法1359

1．国际技术咨询服务合同1360

2．中外技术咨询服务合同1360

（五）同类合同参考文本大全1360

5．应明确履行技术咨询合同过程中有关技术成果的归属问题1360

一、技术服务合同文本标准范式及分析解说1366

（一）合同文本标准范式1366

Ⅳ．技术服务合同文本及拟订技巧1366

1．技术服务合同的特征1369

（二）合同文本拟订要点及分析解说1369

2．技术服务合同的主要条款1370

1．技术服务合同的分类1371

2．技术服务合同的标的1371

（三）合同文本标准范式的具体运用1371

3．不属于技术服务合同标的范围的合同1373

4．技术服务合同与其他相关合同的区别1373

二、普通技术服务合同文本及分析解说1375

（一）合同文本1375

1．当事人的权利义务1377

（二）权利义务及分析说明1377

2．违反技术服务合同的责任1378

（三）案例解说1379

【案例】技术服务合同纠纷1379

1．技术服务合同1381

（五）同类合同参考文本大全1381

3．关于验收标准和方式1381

（四）合同拟订注意事项1381

1．应明确合同的性质，合理界定双方的权利与义务1381

2．应确定提供必要配合条件的内容和期限1381

2．进口设备安装调试的技术服务合同1384

三、技术培训合同文本及分析解说1385

（一）合同文本1385

（二）合同文本拟订要点及分析解说1387

1．技术培训合同的特征1387

3．当事人的权利义务1388

2．技术培训合同的条款1388

4．违反技术培训合同的责任1389

（三）案例解说1390

【案例】技术培训合同费纠纷1390

3．技术培训与一般职业培训、职工教育的区别问题1391

4．培训质量问题1391

2．合同形式方面的问题1391

（四）合同拟订注意事项1391

1．技术培训合同的标的范围1391

（五）同类合同参考文本大全1392

1．技术顾问聘请合同1392

2．技术传授合同1394

3．孵鸡技术传授合同1394

四、技术中介合同文本及分析解说1395

（一）合同文本1395

（二）权利义务及分析说明1398

1．技术中介合同的界定1398

3．技术中介合同的条款1399

2．技术中介合同标的范围1399

4．当事人的权利义务及说明1401

【案例】技术中介合同纠纷1402

（四）合同拟订注意事项1404

（三）案例解说1404

（五）同类合同参考文本大全1406

1．托运人的主要权利义务11136