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目录1

第一章地籍的定义和分类1

第一节地籍的定义1

第二节地籍制度的分类1

一、税收地籍1

二、产权地籍2

三、多用途地籍4

四、我国现行的地籍制度4

第三节地籍管理的任务7

第二章初始土地登记8

第一节土地登记概述8

一、土地登记的对象8

二、土地登记的作用10

三、土地登记的分类10

第二节宗地11

一、共用宗11

五、道路宗12

四、隙地的处理12

二、一些特殊地块的划宗12

三、空地宗12

六、水面宗13

七、绿化宗13

八、划定宗地界址的注意事项13

第三节地籍编号14

一、辖区界线的划定15

二、地籍街道16

三、地籍街坊17

第四节初始土地登记的程序17

一、通知17

二、申请17

三、地籍调查18

四、权属审核18

五、公告、复查、批准19

七、颁发土地证书20

六、注册登记20

附录2土地登记公告22

附录1托伦斯登记制（加）22

附录3土地登记申请书23

附录4土地登记收件单24

附录5土地登记委托书25

附录6土地登记审批表25

附录7土地登记复查申请表27

附录8土地登记卡、土地归户卡、土地共有使用权登记27

附录9土地证书签收簿29

第三章权属调查30

第一节地籍调查概述30

第二节权属调查概述30

一、划分街道、街坊31

二、预编地籍号31

第五节指界通知31

第三节准备31

第四节宗地编号31

第六节现场核实32

第七节界址调查32

第八节填写《地籍调查表》34

第九节绘制宗地草图34

一、宗地草图的作用34

二、宗地草图的内容34

第十一节宗地面积计算35

第十节勘丈35

第十二节权属调查工作的检查验收36

一、权属调查应提交的成果36

二、权属调查成果检查验收标准36

三、检查方式36

第十三节土地权属纠纷的处理36

一、产生土地权属纠纷的原因37

二、土地权属纠纷处理的步骤37

三、处理土地权属纠纷的注意事项37

附录1地籍调查法人代表身份证明书、指界委托书、违约缺席定界通知书39

附录2城镇土地分类及含义表40

附录3土地纠纷原由书41

附录4地籍调查表42

第四章地籍测量45

第一节地籍测量的任务和内容45

第二节地籍控制测量45

一、地籍基本控制测量46

二、地籍图根控制测量46

第三节地籍细部测量的方法47

第四节解析测算界址点坐标的具体方法48

一、极坐标法48

二、线性插值法49

三、直角坐标法49

四、距离交会法50

五、变形距离交会法51

六、方向线交会法51

七、两已知直线平行线的交点52

九、求垂足53

八、两直线交点53

第五节地籍图的制作58

一、地籍图的内容58

二、地籍图的制作62

第六节宗地图的制作64

一、宗地图的内容64

二、宗地图的制作方法65

第五章面积量算66

第一节面积量算的方法66

一、解析法66

二、几何法68

三、图上求积法69

第二节面积量算的精度分析69

一、解析法求积的精度分析69

二、几何法求积的精度分析70

三、图上求积的精度分析72

二、用部分解析法作细部测量时宗地面积量算的检核73

第三节面积量算的检核73

一、用解析法作细部测量时宗地面积量算的检核73

三、用图解勘丈法作细部测量时宗地面积量算的检核74

第四节城镇土地面积分类统计74

第六章日常（变更）土地登记与变更地籍调查76

第一节日常（变更）土地登记76

一、产权地籍是动态地籍76

二、日常（变更）土地登记的模式76

二、变更地籍调查的准备79

三、变更权属调查79

第二节变更地籍调查79

一、变更地籍调查的特点和作用79

三、日常（变更）土地登记的步骤79

第三节变更地籍测量80

第四节地籍资料的变更80

一、变更宗地号80

二、变更宗地面积和界址点的坐标81

五、变更土地登记过程中地籍资料与地籍档案的关系82

三、变更地籍图和宗地图82

四、变更地籍文字资料82

第五节日常（变更）土地登记举例83

一、出让（征用、划拨）83

二、转让，包括出售、交换、继承、赠与等84

三、部分转让，包括联合建房、联合经营等活动84

四、其他产业主信息的变更85

五、注销登记、补（换）土地证书的登记、更正登记85

六、宗地分割86

七、宗地合并86

八、宗地独立边界的调整86

九、两宗地公共边界的调整87

十、宗地用途变更，地价的变更87

十一、增加地上物、减少地上物87

十二、抵押、出租和其他他项权利（如地役权、通行权等）的产生、变更、消失87

主要参考文献89