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第一章　概述1

第一节　维修的意义1

第二节　各类房屋的使用年限和损坏原因1

一、房屋的分类1

二、各类房屋的耐用年限2

三、房屋损坏的原因2

第三节　组成房屋的主要构件2

一、基础4

二、墙5

四、屋顶7

三、楼地层7

五、房屋各构件使用年限9

第四节　房屋建筑修缮的分类、特点及原则9

一、房屋修缮的分类9

二、房屋修缮的方针和原则14

第五节　维修周期及程序14

一、维修周期及维修方式的选择与经济效益的关系14

二、影响房屋维修周期的因素15

三、周期的确定15

四、房屋建筑修缮加固的程序15

二、房屋修缮体制与管理机构17

一、房屋修缮管理的内容17

第一节　房屋修缮管理概述17

第二章　房屋修缮管理17

三、房屋修缮计划18

第二节　房屋的鉴定与修缮定案18

一、房屋查勘鉴定18

二、房屋完损等级评定21

三、危险房屋的鉴定和管理24

四、房屋结构的鉴定及修缮定案26

第三节　房屋养护管理29

一、房屋养护的内容29

第四节　房屋修缮施工管理31

二、房屋养护工作的管理31

一、施工准备32

二、施工阶段的管理33

三、修缮工程的施工组织设计33

四、施工计划的编制与管理37

第五节　修缮工程的质量检验及评定标准39

一、修缮工程质量检验程序39

二、修缮工程质量的检验评定40

三、修缮工程质量检验评定标准40

第三章　已有建筑物地基基础的加固42

第一节　进行地基基础加固前的准备工作42

一、被加固建筑物现状的调查42

五、建筑物破坏等级的评定和既有建筑物地基承载力的评价43

四、加固方案的选择43

二、补勘、补查、补测43

三、建筑物病害的分析43

第二节　既有建筑物的基础加固法50

一、地基基础的加宽加固50

二、基础的加深加固——坑式托换64

三、基础的灌浆加固65

第三节　维修改造中的地基灌浆技术67

一、灌浆材料67

二、灌浆方法的选择71

三、灌浆参数的确定73

四、灌浆工艺及设备系统76

五、湿陷性黄土地基的碱液和硅化加固77

六、膨胀土地区的石灰灌浆加固79

七、工程实例80

第四节　维修改造中利用桩的加固技术82

一、柔性桩82

二、刚性桩90

第五节　既有建筑物地基的水平置换加固100

一、适应范围100

二、水平置换加固软土夹层的机理100

三、水平置换加固的设计100

五、工程实例102

四、水平置换的施工要点102

第六节　地基的热加固103

第七节　纠倾加固技术104

一、加载纠倾104

二、掏土纠倾法106

三、降水纠倾法109

四、浸水纠倾法110

五、浸水加压纠倾法111

六、顶桩纠倾法112

第一节　混凝土结构的缺陷及修补113

一、混凝土结构的缺陷及其原因113

第四章　钢筋混凝土结构113

二、混凝土表层缺陷的修补114

三、深层缺陷的修补123

第二节　钢筋锈蚀的检测与防治124

一、钢筋锈蚀的鉴别与检测124

二、钢筋锈蚀的预防和维修127

第三节　混凝土结构的裂缝及修补130

一、混凝土结构构件裂缝的危害130

二、裂缝的原因及形态130

三、裂缝的检测与控制133

四、裂缝的修补135

一、锈蚀的检查139

第一节　钢结构的锈蚀及其防护139

第五章　钢结构139

二、钢结构的涂装防护140

三、涂层的修复与更新141

第二节　钢结构变形、损裂病害的检查与处理149

一、结构整体变形的检查和处理149

二、杆件、钢板病害的检查与修理151

三、焊缝、铆钉和螺栓的检查和维护153

第三节　钢结构的加固154

一、局部加固155

二、全面加固157

三、加固施工159

第六章　砌体结构160

第一节　砌体腐蚀的防治160

一、常用耐腐蚀材料的性能160

二、防治措施与维修方法163

第二节　砌体裂缝的预防和修理164

一、裂缝的原因及预防164

二、裂缝修理方法171

第三节　墙柱倾斜、鼓凸变形的加固及矫正措施172

一、原因分析与加固措施172

二、砌体倾斜的矫正174

一、大面积墙体拆砌176

第四节　砌体拆修技术176

二、过梁与窗间墙的拆砌178

三、梁端支承砌体的局部更换179

第七章　抗震加固技术181

第一节　多层砖房的加固措施181

一、墙体的修复和加固措施181

二、增强房屋整体性加固措施188

三、砖柱及屋盖的加固195

第二节底层框架和多层内框架砖房的鉴定与加固措施196

一、底层框架和多层内框架砖房的鉴定196

一、多层钢筋混凝土框架的抗震鉴定197

第三节　多层钢筋混凝土框架结构的抗震鉴定及加固措施197

二、底层全框架和多层内框架房屋的抗震加固措施197

二、多层钢筋混凝土框架的加固措施201

三、粘贴钢板和钢筋混凝土围套加固的一般做法和节点构造207

第八章　屋面工程210

第一节　卷材屋面210

一、开裂渗漏的预防和维修210

二、鼓泡的预防和维修212

三、流淌的预防和维修212

四、老化的预防和维修215

五、屋面漏水的预防和维修215

第二节　油膏嵌缝涂料屋面217

一、屋面开裂的预防和维修217

二、屋面渗漏的预防和维修218

第三节　细石混凝土屋面220

一、屋面开裂的预防和维修220

二、屋面渗漏的预防和维修221

二、维修方法221

三、防水层起壳、起砂的预防与维修223

第四节　盖材屋面223

一、屋面渗漏的预防及维修223

一、现象和原因224

二、瓦片脱落的预防及维修225

四、漆膜皱纹227

三、漆膜粗糙227

二、慢干和回粘227

一、油漆流坠227

第一节　油漆、涂料的修补227

第九章　装饰工程227

五、桔皮228

六、漆膜起泡228

七、发笑228

八、漆膜太薄228

九、刷纹不均229

十、发汗229

第二节　粉刷层的修补229

一、清水墙面的修补232

第三节　各种墙面的修补232

二、水刷石墙面的修补233

第四节　饰面的修理234

一、大理石饰面板的修理234

二、面砖墙面的修理237

第五节　花饰、花线的修补241

一、花饰的修补241

二、花线的修补方法244

第十章　建筑修缮材料247

第一节　建筑装修材料247

一、天棚装修材料247

二、墙面装饰材料250

三、地面装修材料270

第二节　固结新材料276

一、射钉276

二、特种钢钉278

三、金属胀锚螺栓278

四、聚乙烯、聚丙烯塑料胀锚螺栓278

五、JX型击芯铝铆钉279

第三节　注浆材料279

一、水泥注浆材料279

二、水泥-水玻璃注浆材料281

三、化学注浆材料281