《最高人民法院民商事案件审判指导 第1卷》求取 ⇩

一、物权与担保3

1．当事人恶意侵犯国有矿山资源，计算损失不应剔除开采等成本，并应由侵权人承担反证的举证责任——白银有色金属公司与茅德贤、成县茨坝须弥山实业有限公司、甘肃有色地质勘查局106队以及成县恒兴矿业有限公司采矿权纠纷上诉案3

2．关于煤矿矿业权价值评估应如何适用相关规定的问题——袁仁友与叶勇泉、李子亮合伙纠纷上诉案26

3．以一般概括性框架性协议确立的保证和抵押担保效力研究——中联重科融资租赁（北京）有限公司与耿五一担保物权纠纷申诉案40

4．当事人协议直接以物抵债损害其他债权人利益的，该协议无效——陈昌光与甘树北借款纠纷再审案50

5．抵押权善意取得及保证合同效力的认定——广东发展银行股份有限公司佛山分行与东莞市恒顺融资担保有限公司、东莞市恒生实业有限公司、庾志坚借款合同纠纷再审案62

二、债权与合同81

1．当事人受让不良资产债权后又以该债权经法院裁定被不动产抵债，而转让人无权处分为由，要求确认债权转让协议无效的，人民法院不予支持——中国长城资产管理公司长春办事处与长春市民生房地产开发有限公司、长春市民生农贸综合市场债权转让合同纠纷再审案81

2．合同效力的审查——长春市先达实业有限公司与吉林省金达股份有限公司租赁合同纠纷申请再审案97

3．试谈承租人破产及租赁物抵押对融资租赁合同效力的影响——关于华融金融租赁股份有限公司与伊春工贸有限公司等买卖合同纠纷申诉案104

4．代理人未尽善良代理人的代理义务，第三人亦明知代理人的代理行为存在重大瑕疵，该代理行为对被代理人不发生法律效力——中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司与十堰车都大洋石化有限公司、十堰市南海石油化工有限公司租赁合同效力确认纠纷再审案115

5．当事人的履行行为可以补正合同形式瑕疵——中国信达资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司与神华宝日希勒能源有限公司借款合同纠纷申请再审案129

6．当事人双方违约，一方为根本性违约，还应承担给对方造成的实际损失——深圳市维也纳酒店有限公司与丽江七星房地产开发有限公司、丽江国际大酒店有限公司租赁合同纠纷上诉案146

7．合同的当事人原则上只能向合同的相对人主张权利——昆山富田服装有限公司与昆山新东湖服装有限公司、陆雪元、曹彩梅、陆雪英、江苏新东湖集团有限公司工会委员会侵犯公司权益纠纷上诉案163

8．购买方接受并提交认证的增值税专用发票可以作为认定实际交易价格的直接证据——中国航油集团宁夏石油有限公司诉宁夏兰星石油销售（集团）公司买卖合同纠纷案178

9．当事人就部分债权提起诉讼，诉讼时效中断应及于剩余债权，起诉后又撤诉应以起诉书副本送达对方视为当事人提出要求而引起诉讼时效的中断——广西融海房地产开发有限公司与广西壮族自治区德保县糖厂借款担保合同纠纷再审案187

三、房地产207

（一）土地使用权转让207

1．对法院查封期间签订的土地使用权转让合同的效力的司法认定——方辉等三人与浙江五联建设有限公司、海南昌台物资燃料总公司确认土地使用权转让合同无效纠纷申请再审案207

2．划拨土地商业开发合同的效力辨析——襄樊市璞金房地产开发有限公司与襄樊市供销合作社联合社土地使用权转让合同纠纷申诉案224

3．合同履行殆尽时守约方不得依约解除合同——北京京顺房地产有限责任公司与北京银座合智房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷案232

（二）房地产开发251

4．对合同性质和效力的认定应紧扣合同内容——无锡市市政建设综合开发有限公司与无锡华文达电子化工有限公司、无锡市荣耀置业有限公司、无锡市荣耀世纪房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷申请再审案251

5．关于代物清偿规则的若干法律问题分析——庆阳市立康活性炭有限公司与庆阳市威龙房地产开发有限责任公司合作开发房地产合同纠纷申请再审案260

6．约定的地价不违反政策及法律规定的，受让方应以该地价向合作方承担相关责任——深圳市港鹏基投资发展有限公司与深圳市丰广源实业发展有限公司合作开发合同纠纷再审案268

7．当事人根据原判指引在另诉中已实现合同解除后的应得权益，其再对原判解除合同的认定申诉一般不予支持——邓一成与桂林金丰行集团有限公司合作建房合同纠纷286

8．当事人协商一致解除合同，一方反悔不予支持——唐山鹏诚房地产开发公司与唐山中云房地产开发公司房地产合作开发合同纠纷提审案295

9．合作建房合同被认定无效后出资方出资转化为在建工程时如何处理——北京威肯房地产开发有限公司与中国共产党海淀区委员会党校合资、合作开发房地产合同纠纷上诉案307

10．合作开发房地产合同纠纷无效后不能根据合同约定分得的房产价值进行投资补偿——北京协和医学院与四川明日企业（集团）有限公司、协和明日医药交流中心合作建房合同纠纷上诉案319

11．合同解除以享有解除权一方的相关解除文件送达到相对方之时作为开始发生法律效力的依据——深圳富山宝实业有限公司、深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司、深圳市大金利投资发展有限公司以及深圳市海洋城房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷上诉案335

12．双方未进行最终结算，一方请求对部分争议先行处理的不予支持——温州市新业房地产开发有限公司与温州市江滨路鹿城段工程建设指挥部房地产开发经营合同纠纷上诉案357

（三）建设工程施工374

13．依据《合同法》第一百二十五条规定的合同解释原则，探究当事人对合同条款的理解之真意——浙江东源建设有限公司与攀枝花市临亚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案374

14．如何认定书面合同的变更——华太建设集团有限公司与浙江福得尔电器有限公司建设工程施工合同纠纷案394

（四）房屋买卖411

15．涉他合同与债权债务转让合同之识别——孙永福与王义友、赵艳红房屋买卖合同纠纷案411

16．行使不安抗辩权所应具备的条件——俞财新与福建华辰房地产有限公司、原审被告魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷上诉案421

17．当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积——北京市外交人员服务局与北京华富房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案433

18．买受人明知房屋未经过消防验收的情形下，并不享有拒付房屋价款的抗辩权——重庆市亿桥置业有限公司与中国光大银行重庆分行、重庆天赐拍卖有限责任公司房屋拍卖合同纠纷案445

四、公司与合伙459

1．对《中华人民共和国公司法》第二十条的理解——中信国安盟固利电源技术有限公司与青岛澳柯玛新能源技术有限公司、青岛澳柯玛新能源配套有限公司买卖合同纠纷申请再审案459

2．股东请求解散公司诉讼事由的把握——依不拉音·毛拉、艾力江·毛拉与阿瓦提县新世纪运输有限责任公司、买合木提·热依木、斯拉木·斯拉依、艾斯卡尔·莫明公司解散纠纷申请再审案464

3．公司部分股东在增资扩股中承诺放弃认缴的新增出资份额，其他股东是否享有优先认购权——贵州捷安投资有限公司与贵阳黔峰生物制品有限责任公司等股权确权及公司增资扩股出资份额优先认购权纠纷申请再审案471

4．公司清偿债务后注销前可以将其债权分配给股东——王磊与民生投资管理股份有限公司借款纠纷申诉案484

5．国有企业集团与所属关联公司的隶属关系，不能作为一方当事人请求关联公司向国有企业集团申报重大资产处置事项的依据——青岛市城阳区物资集团总公司与山东华港房地产开发有限公司、青岛市城阳物资贸易中心撤销权纠纷再审案496

6．设定质权的股权因公司增资扩股导致出质人持股比例缩减的，质权人应以缩减后股权份额享有优先受偿的权利——深圳市汇润投资有限公司与隆鑫控股有限公司欠款、担保合同纠纷案512

7．有限责任公司股东约定不按实际出资比例持有股权的效力——深圳市启迪信息技术有限公司与郑州国华投资有限公司、开封市豫信企业管理咨询有限公司、珠海科美教育投资有限公司股权确认纠纷案527

8．普通的关联性合同不属于主从合同，效力各自独立可以分别解除——中财公益源彩票销售有限公司与乔彤、于永会、北京建贸永信玻璃实业有限责任公司股权转让合同纠纷抗诉案543

9．人合是合伙关系的基础——李志健与霍松、刘伟庆、麦树陵合伙纠纷再审案555

五、金融573

1．期货强行平仓的过错认定及责任承担——银建期货经纪有限责任公司天津营业部与范有孚期货交易合同纠纷再审案573

2．签订抵押合同但未办理抵押登记时债权人利益保护——中国建设银行股份有限公司满洲里分行与满洲里中欧化工有限公司、北京伊尔库科贸有限公司信用证纠纷案589

3．正确认定农业银行与农村信用社脱钩前指令贷款行为——中国农业银行股份有限公司讷河支行与讷河市农村信用合作联社债权纠纷申请再审案597

4．金融机构违规向自办经济实体发放贷款是否影响该实体借款行为的法律效力——中国东方资产管理公司南京办事处与徐州市金穗房屋开发公司、徐州市运通设备租赁公司、中国农业银行股份有限公司徐州分行、中国建设银行股份有限公司徐州分行、中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司借款合同纠纷案617

5．金融机构以协议形式与债务人达成具有减免债务性质的约定具有合同法律效力，属于建立新的法律关系，当事人应当遵守——中国长城资产管理公司郑州办事处与开封宏达拨叉（集团）有限公司借款担保合同纠纷案628

6．存款人对存款损失具有过错的，应相应减轻储蓄机构的责任——哈尔滨市南岗区跃进乡延兴村村民委员会与哈尔滨城郊农村合作联社工程信用社储蓄存款合同纠纷案638

7．委托他人存取款情形下真实存款关系的认定——魏爱芳与郑州市中原区大岗刘信用合作社存单纠纷申诉案651

8．保险人放弃代位求偿权后主张代位求偿权的请求不应支持——中国大地财产保险股份有限公司吉林分公司与吉林省恒昌物流有限公司保险代位求偿权纠纷申请再审案658

六、诉讼程序675

1．非涉外案件双方当事人约定争议由境外仲裁机构裁决是否有效的认定——六盘水恒鼎实业有限公司与张洪兴采矿权转让合同纠纷管辖权异议案675

2．约定管辖不得同时选择两个以上人民法院——安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司与广西飞捷钢结构工程有限公司承揽合同纠纷管辖权争议案680

3．与建设工程合同有关的纠纷应该由合同履行地法院管辖——杭州恒达钢结构实业有限公司与新疆新基投资有限公司建设工程合同纠纷管辖权争议案690

4．承揽合同与买卖合同的区分——安徽创威油脂有限公司与湖北省武穴市巨霸粮油设备制造有限公司承揽合同纠纷请示案696

5．与公司有关的纠纷应由公司住所地法院管辖——关于赵某某与内蒙古德利贺能源有限公司股东会决议效力纠纷管辖权争议案的指定管辖702

6．建设工程设计合同履行地的确定——中国市政工程华北设计研究总院与东乌珠穆沁旗广厦热电有限责任公司建设工程设计合同纠纷申请再审案714

7．违反专门管辖规定的管辖权协议是否有效——庆丰集团松原嘉丰粮食经贸有限公司与营口港务股份有限公司仓储合同纠纷管辖权异议案719

8．案外人异议之诉与土地使用权纠纷解决途径的冲突与协调——刘俊良、刘俊马诉河北华瑞线缆集团有限公司、王二虎土地使用权纠纷申诉案728

9．“一事不再理”原则的司法适用——河北南宫市乐凯感光材料供应站与清河县杨清绒毛厂合同货款纠纷申诉案734

10．据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的案件应当再审——包头市华英贸易有限责任公司与包头市九原区兴胜水泥厂租赁合同纠纷申请再审案740

11．对调解书申请再审事由的认定与处理——北京国益大同电子技术有限责任公司与中国航天科工集团公司、中国航天工业供销华北公司其他所有权及与所有权相关权利纠纷申请再审案747

12．再审中发现双方当事人已达成执行和解协议并履行完毕应如何处理——王同乐与桦南县农村信用合作联社借款纠纷再审案762