《经纪人法律顾问》

第一篇经纪人与法1

经纪人的法律含义及其性质1

一 经纪人的法律含义1

二 经纪人行业的性质2

经纪人的法律地位3

一 代理4

二 特殊的代理人5

四 经纪人的作用7

三 经纪人的法律地位7

五 经纪人的起源8

有关经纪人的法律10

一 代理法与特别法规10

二 经纪人应了解的法律11

成为经纪人的条件13

一 成为经纪人的基本条件13

二 经纪人代理权的产生14

三 经纪人代理的期限和终止20

一 经纪人的权利23

经纪人的权利与义务23

第二篇委托人与经纪人23

二 经纪人的义务25

委托人的权利与义务30

一 委托人的权利30

第三篇经纪人与委托人、33

第三人的关系经纪人与委托人的关系33

一 经纪人须按委托人的意思认真履行受托的职责34

二 经纪人不能为独立的意思表示但必须努力为委托人意思表示的实现创造条件34

三 经纪人在经纪活动中不得损害委托人的合法权益35

四 经纪人对委托人与第三人所订立的合同不承担任何责任36

五 经纪人必须在法律允许的范围之内为受托的行为36

六 经纪人从事委托人所委托的活动，应当获得相应的报酬37

经纪人与第三人的关系39

一 经纪人必须如实向第三人转达委托人真实的意思表示39

二 经纪人必须如实将第三人的意思表示反馈给委托人40

三 经纪人不得与委托人勾结，损害第三人的利益40

四 经纪人对第三人的违法要求应当予以制止41

经纪活动中行政违法行为及其法律责任43

一 无证经纪43

第四篇经纪人的法律责任43

二 逃避国家有关部门的监管46

三 超出国家法律、政策所允许的范围从事经纪活动，没有造成严重后果47

经纪活动中民事违法行为及其法律责任50

一 经纪人违反约定，未正确履行义务，给委托人造成经济损失50

二 经纪人夸大自身能力，实际无法履约51

三 提供虚假信息，引导他人作出错误判断，给他人造成经济损失52

四 经纪人与一方当事人恶意串通，损害另一方经济利益53

五 经纪人参与不正当竞争54

六 经纪人从事与所在单位有关的经纪活动，损害所在单位的利益56

七 经纪人向客户索取佣金外的酬劳57

经纪活动中刑事违法行为及其法律责任65

一 介绍贿赂65

二 行贿67

三 走私70

四 销售伪劣商品72

五 偷税、欠税74

六 诈骗76

七 泄露国家秘密78

不动产经纪人81

第五篇不动产、保险、股票经纪人81

一 开业82

二 经营85

三 不动产经纪人的法律责任86

四 不动产经纪人应特别需要掌握的法律知识89

保险经纪人90

一 保险经纪人的职业特点91

二 保险经纪人的权利和义务92

三 保险经纪人的代理93

五 保险经纪人职业及其法律上的责任94

四 保险经纪人与第三人的关系94

六 保险法简介97

股票经纪人101

一 股票经纪人的职业分析102

二 如何进入股票经纪人行列103

三 股票经纪人应遵守的规则104

四 投资者与股票经纪人105

五 股票的交易知识106

我国经纪人法律制度概述112

一 概念和特点112

第六篇我国经纪人法律制度112

二 经纪人法律制度的构成114

三 我国关于经纪人方面的立法的沿革116

经纪人法律制度的基本原则119

一 遵守国家法律、法规和政策的原则119

二 诚实信用的原则120

三 维护国家、集体和当事人合法权益的原则120

经纪法律关系121

一 经纪法律关系的主体122

二 经纪法律关系的客体123

三 经纪法律关系的内容123

经纪人及其业务123

一 经纪人的种类125

二 经纪人主体资格的取得126

三 经纪业务129

四 经纪业务的范围130

五 经纪业务的限制133

六 经纪人权利和义务的范围137

经纪人的管理139

一 经纪人的登记注册管理140

二 税务管理145

第七篇台湾、香港与西方国家经纪人法律制度简介147

台湾经纪人法律制度简介147

一 概述147

二 台湾经纪人的概念与种类148

三 经纪人的主体资格与权利义务149

四 台湾经纪人业务活动的范围及其禁止151

五 经纪人的法律责任153

六 台湾有关经纪人及相关内容的法律规定154

香港经纪人法律制度简介160

一 香港的经纪人——代理商160

二 香港关于经纪人的法律规定161

西方国家经纪人法律制度简介162

一 西方的证券经纪163

二 西方的保险业经纪166

三 西方的房地产经纪168

四 西方的文体经纪171

代理的概念、作用及适用范围173

一 代理的概念和特征173

第八篇代理法基础知识173

二 代理的作用和适用范围174

代理的种类及代理中的连带责任175

一 代理的种类175

二 代理权的行使176

三 代理中的连带责任177

无权代理及代理关系的终止178

一 无权代理178

二 代理关系的终止179

一 合同的概念和特征182

第九篇合同法基础知识182

经济合同182

二 经济合同的概念和特点183

三 经济合同的种类184

四 经济合同的形式186

五 经济合同订立的程序187

六 经济合同的内容189

七 经济合同成立的方式和时间190

八 无效经济合同191

技术合同192

一 技术合同的种类193

二 技术合同的成立194

三 技术合同的内容195

四 无效技术合同195

五 技术中介合同196

居间合同199

一 居间合同的概念199

二 居间合同的内容200

三 居间合同订立中应当注意的问题202

四 酬金与活动经费203

第十篇经纪人权益保护的方式205

仲裁205

一 仲裁机构和管辖206

二 申请仲裁的条件和程序206

三 裁决的强制执行208

行政复议与行政诉讼209

一 行政复议209

二 行政诉讼213

主要参考书目217

后记219