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序言1

第一卷 地租1

第一章 主题的区分1

绪论“财富”——词使用时意义上的限制。总的主题分为地租、工资、利润和赋税的来源。2

第一节 地租。地租的起源——分为初级或者农民地租和二级或者农场主地租——它们的比较范围。2

第二节 农民地租分为劳役地租——分成制佃农地租——印度农民地租——爱尔兰小农地租。10

第二章 劳役地租或者农奴地租12

第一节 这种地租的起源——从俄罗斯到莱茵河流行。12

第二节 劳役地租或者农奴地租在俄国——它们的结果——农民的束缚——怎样发展到全面的——皇家的农民——他们部分解放的原因，以及他们的地租形式方面的变化——它们的优点——缺点——特征——前景。14

第三节 劳役地租在匈牙利——农民以往的情况——实际的情况——玛丽亚·特里萨女王——敕令——良好影响——缺点——这些情况的原因。19

第四节 劳役地租在波兰——它们在波兰的不同地区的情况——在波兰王国——斯坦尼斯劳斯·奥古斯塔斯——在他统治下采用的宪法——此项宪法赐予农民的权利——这些权利的影响。22

第五节 劳役地租在利沃尼亚和爱沙尼亚——这些地租的特点——它们所代表的这种实验的发展——凯瑟琳女王提倡的关于解放广大农民的最佳方式的学术研究——结果——赐予利沃尼亚广大农民的条件的叙述。24

第六节 劳役地租在德国——这种地租正经历着一种同时并进的缓慢的破坏过程——实例是这种地租逐渐从英国消失——管事的——贫农——汉诺威的男农奴——贫下中农——贫农的实际情况——他们的普遍解放，摆脱人身奴役。27

第七节 关于莱茵河以西劳役地租或者农奴地租的一些遗迹——在苏格兰高地。31

第八节 农奴地租的概述——工资决定于地租——农业劳动力不足——俄罗斯、普鲁士、奥地利的农民不愿干活和没有本领——会腐蚀和他们在一起生活的自由劳动者的习惯——迈克伦堡的贫下中农和普鲁士自由劳动者的轶事33

第三章 分成制佃农地租51

第一节 分成制佃农地租——说明——在何处流行——起源。51

第二节 分成制佃农在希腊——比较老的一种租佃制度——由农村业主耕种——过渡到分成制佃农。53

第三节 罗马人当中的分成制佃农——小业主——租佃制发展的原因——分成制佃农的最终流行——分成制佃农地租在帝国的野蛮占领者中的再流行和发展。58

第四节 分成制佃农地租在法国——高卢野蛮占领的初期影响——封建的租佃制度和劳役地租的引进——路易十六统治下的农奴——分成制佃农——他们发展和最终盛行的原因——他们坚持不放的条件61

第五节 分成制佃农地租在意大利——农场的范围——租佃的情况——类似的地租流行于the valteline——沃杜瓦——西班牙——加那利群岛——并存在于阿富汗（斯坦）。68

第六节 分成制佃农地租概述——分成制佃农的有利条件——不利条件——分成制佃农地租可能以两种方式增加——每种增加方式的影响——分成制佃农制度的变革发展可能对欧洲国家的影响。70

第四章 印度农民地租77

第一节 印度农民地租——说明——起源——对这种地租流行的国家中政治制度的影响。77

第二节 印度农民地租在印度——地租不确定——残酷专横的征收手续——对乡村的耕种的影响。80

第三节 印度农民地租在波斯——波斯政府的特性——土地的特质——灌溉的必要——做到灌溉的方式——因此在各项改进方面有实行固定产权的必要——印度农民地租的状况——村落的霸主——政府的滥用职权。84

第四节 印度农民地租在土耳其——起源——数目——土地配给——timar——mortitae——土耳其制度的优点——缺点。90

第五节 印度农民地租在中国（人们对它不甚了解）——在那里以及在亚洲其余地方这种地租的进展不同——中国的沉着的和有手腕的政府——人口的增加——财政收入——可以假定印度农民地租流行的其他亚洲国家。93

第六节 其他地租与印度农民地租的混合状态——劳役地租——分成制佃农地租——在波斯、印度、土耳其。96

第七节 印度农民地租概述，这种地租的直接影响不一定坏——间接的和政治的影响恶劣——印度农民地租和工资的关系——增加的方式——各种方式的不同结果。97

第五章 爱尔兰小农地租102

第六章 一般的农民地租111

第七章 农场主地租131

第一节 引言。131

农场主地租的起源。132

地租和工资关系的断绝。133

第二节 农场主地租可以增加的不同方式。134

关于耕种中使用较多资本，以致产品增多而引起地租上涨的进展和影响。134

以不同方式使用的资本的不同效果。154

农业方面辅助资本的积累对社会各个不同阶级的相对人数和势力的影响161

辅助资本的使用增加各个非农业阶级的相对人数。161

辅助资本增多，增加中间阶级的收入。163

第三节 论农场主地租增加的第二种来源，或者所使用的资本日益增高的效率。166

第四节 论农场主地租增加的第三种来源，就是，生产阶级所得的份额减少，产量不变。172

由于这种原因的产品地租增加，是衡量支配价格的土地肥力低减的标准。173

土地的肥力低减，就它影响工资和利润来说，可以由制造业的劳动效率提高来抵补。175

第五节 农业劳动效率低减的一些假定的迹象是靠不住的。179

利润降低不是农业工作的效率低减的证据。180

原产品的相对价值增高不是农业工作效率低减的证据。185

和其他国家的物价比较起来，原产品的货币价值增高不是农业工作效率低减的证据。186

第六节 论述地租增长的真正来源的一些迹象，在具体事例中要看到这些迹象，必须通过观察：（1）农业与非农业阶级的比较人数方面发生的变化；（2）地主分得产品的比例中表现出来的改变。194

证明，根据这些迹象，在英国地租的增长起源于农业工作的改进，而不是像李嘉图先生和另一些人假定的那样，就是，“由于使用额外数量的劳动，其收益比例地减少” 。197

第七节 地主的利益和其他阶级的利益不是对立的。200

第八节 农场主地租概述。212

关于英国的实际地位方面某些情况的意见。214

结论 农民地租正确地作为地租看待。业主的利益总是和耕种者的利益一致的。社会中各个阶级的长期的和逐渐发展的繁荣昌盛，依靠大家的共同进步。224

附录 证据和说明229