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目录1

第一章 造价控制的概念1

造价控制方法的历史发展1

造价控制的必要性2

造价控制的主要目的4

建筑业的重要性4

建筑业的产量与造价5

投标的安排10

造价控制所用术语13

造价规划与概算的比较13

皇家特许估算师协会的造价研究组与建筑造价情报所管理委员会14

米制与尺寸协调对造价的影响15

参考文献16

第二章 设计参数和造价的关系17

平面形状17

建筑物的大小20

周长与建筑面积的比率21

流通空间23

建筑物的总高度25

层高25

公寓和住宅建筑的造价分析26

建筑物层数变化的影响30

柱间距32

楼板跨度33

楼板荷载33

参考文献34

第三章 功能要求和施工方法与造价的关系35

低层和高层建筑35

地下工程37

结构构件40

墙体44

屋顶47

楼面做法49

门和窗50

装修50

公用设施51

室外工程55

参考文献56

第四章 场地和市场条件的影响及预制装配和工业化的经济问题57

场地条件对建筑造价的影响57

机械设备的使用59

市场条件60

预制装配和标准化对造价的影响60

工业化建筑方法62

工业化住宅建筑64

工业化建筑的问题65

工业化建筑的经济性67

工业化建筑的前途70

参考文献71

第五章 住宅建设的经济问题72

公营住宅建设的背景72

住宅建设用地的利用73

对住宅需要量的估计74

住宅的类型75

居住者的住房要求77

满足密度不断变化的要求的开发形式78

住宅布置方案的经济问题84

汽车停车场的设置88

旧住宅的改建和现代化89

参考文献92

第六章 概算的编制93

概算技术的目的和形式93

单元法94

体积法95

平面法,又称面积法97

逐层封闭法98

近似工程量法103

分项造价分析法107

比较估算111

内插法111

参考文献111

第七章 造价规划的理论和方法112

工作计划112

造价控制程序115

建筑师和建筑委托人需要的情报资料117

造价规划的编制方法120

估算师在设计阶段的作用120

建筑业编码127

机械和电气设施造价规划的编制128

计算机在造价控制工作中的应用130

工程施工期间的造价控制130

参考文献131

第八章 造价分析、指数和资料132

造价分析132

造价分析的标准格式136

造价计算标准151

建筑造价指数154

造价分析的应用和用途160

造价资料162

造价研究166

参考文献167

第九章 造价控制技术的实际应用168

实例一、二及三,包括设计过程中的初步估算、初始造价规划、造价校核和造价修订168

结论196

工程设施的造价控制197

价值和投资的概念199

第十章 估价方法199

估价方法200

估价表203

租赁价值208

租借保金209

服务费用210

第十一章 综合总费用211

综合总费用的概念211

维护工艺215

有关综合总费用的术语215

当前与将来的费用支付220

维修与经营管理费用221

房屋与构件的寿命225

综合总费用的实例226

预测误差236

税金和保险的影响237

维修费用记录239

参考文献240

改变土地用途的要求242

第十二章 土地利用及其价值的决定因素242

土地利用规划244

土地价值246

影响开发的因素249

限制性惯例和地役权254

决定土地利用及其价值的因素255

参考文献256

第十三章 建筑开发的经济问题257

开发的实质257

官方和私人的开发预算258

开发财产258

土地取得问题264

资金问题264

资金来源267

开发者的预算268

建筑物的租赁和购置之间的选择274

参考文献274

公家和私人的投资275

环境经济的概念275

第十四章 环境经济问题275

建筑业的结构277

建筑业工作量的变化279

建筑业的总产量与可供利用的资源之间的关系280

政府活动对建筑业的影响280

城市更新和市中心改建283

新建和扩建的城镇287

费用效益分析290

进入共同市场的影响294

参考文献295

附录1 1镑的总额表297

附录2 1镑的现值表298

附录3 每年1镑的总额表299

附录4 年度偿债基金表300

附录5 每年1镑的现值或年度收益表301

附录6 米制换算表302

主题词英汉对照表304

译后记309

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