本书的主题是产权改革，以产权改革中的国企改革为重要论述对象，辅以土地改革与房地产改革。作者援引周其仁的观点，认为中国改革开放就是一部产权改革的历史加上正在进行的产权改革。作者从土地改革、房地产改革、国企改革的综合论述入手，以全面讲述国企改革的产权流变及改革脉络和趋势为主要内容，回答了：如何通过产权改革化解中国经济难题，集体所有制土地该不该私有化，为什么停止房地产限购，以及为什么说混合所有制并不高明等现实问题与理论问题。

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