自1997年东南亚金融危机和2007年美国次贷危机爆发后，如何保证房价和宏观经济的良性互动日益受到关注。本书主要研究信贷约束、房地产价格与宏观经济的关系和作用规律。本书的结构主要包括文献综述，经验实证、理论实证、国际经验和策略探讨五大部分。全国、区域和典型城市层面的经验实证均表明信贷约束、房地产价格和宏观经济之间存在互动影响关系。本研究理论分析了信贷约束、房地产价格和宏观经济的互动机制，实证检验初步表明我国房地产市场存在金融加速器效应。银行信贷与房地产价格存在互动作用，房价波动对货币政策操作具有重要影响。因此，应充分重视和把握信贷约束、房地产价格和宏观经济存在互动机理，利用货币和适度信贷约束政策来协调房价与宏观经济的关系。

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