本书首先从国家层次上的比较研究入手，介绍了长期房价波动的一般规律和基本决定因素的影响及其作用机理；然后转向区域性市场层面，考察城市特定因素对于长期房价波动的影响；最后以上海市近20年的房价波动为研究对象，深入分析各时期的房价波动表现及其成因，并探讨各基本因素对未来一段时间内房价的潜在影响。

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