土地价格关乎居民生活、企业生产、城市竞争力、国民经济稳定和国家财富质量等。但由于城市土地价格机制的不完善,导致了城市土地粗放和低效利用、价格水平不尽合理、土地市场无序、交易效率低下,以及地方政府权力滥用等问题。由于城市土地商品的异质性、不可移动性、有限的替代性及供给刚性,土地市场的外部性、垄断性、信息的非对称性等特性,决定了土地价格机制不同于一般商品的特殊性。本书构建了一个城市土地价格机制分析框架:以马歇尔的新古典均衡价格理论为基本线索,运用其量化分析工具如成本—收益分析、供求分析、均衡分析等进行分析的同时,运用产权理论、垄断价格机制理论、市场规制理论、博弈论、城市几何理论、程式化事实等理论从城市土地价格形成机制、运行机制和管理机制三方面对城市土地价格机制进行研究。

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