本书主要从以下几个方面展开。首先，提出问题，具体阐述了本书的研究动机、研究内容和研究方法、研究流程和全书架构等。其次，对国内外学者就有关城市新区的研究现状、研究方法等进行归纳，总结了四种不同城市新区的成长模式，并提出了城市新区的城市功能发育阶段。再次，对城市新区土地增值的时间变化规律进行了较为全面的分析和论述。本书从地价地租理论出发，对土地增值的定义、特点、原因和实证研究方法等方面进行归纳，重点阐述了城市新区功能发育过程中土地增值的时间变化规律，并以杭州市钱江新城为例进行分析。最后，探讨了城市新区功能发育对土地增值空间分布的影响，同样以杭州市钱江新城为例进行了分析。

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