地租是超额利润的转化，但也面临土地预期收益的不确定性，这种不确定的主要来源是不完全信息。因此，本文首先基于理论分析，地主与佃农之间为了地租而进行博弈，以追求各自收益最大化，从而做出的土地合约选择。其次，在理论分析基础上，回顾了历史上土地租佃制度的变迁及其租佃形态特征。在理论分析和历史回顾之后，围绕地租在资源利用中的指导作用、地租在风险条件下的不同合约形式以及地租增值情形下的合约形式等三个方面进行实证分析。

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