本书将我国土地产权研究从地表转移到地下，探讨地下空间土地产权：主要运用产权经济学的工具对地下空间土地产权问题进行了较为系统的分析，从主体、客体、权利、时间、空间等五个方面对产权的内涵进行了系统研究，论述了产权的空间属性，提出了五位一体的产权观；在传统二维土地产权理论的基础上加入了空间维度，提出了三维土地产权概念并构建了三维土地产权模型；在马克思地租地价理论的基础上，提出了空间地租及其量的决定问题，并运用空间地租理论对地下空间地租地价问题进行了探索性研究。

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