本书从房地产特性出发，将房地产经济学分为房地产空间市场、房地产资本市场、房地产与宏观经济以及公共政策与房地产市场四部分。房地产不可移动性和完全差异性决定了房地产市场是不完全竞争的空间市场；房地产资产和投资品双重属性不但决定了房地产市场是资本市场，而且决定了房地产与宏观经济紧密相关；房地产外部性决定了公共政策对房地产市场的重要性。

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