由于我国住房和住房市场的固有特性，以及我国住房市场中预售制度的特殊性，对于我国房地产市场上的住房质量的识别就是非常重要的环节。本书的研究主题也就成为了热点问题。本书以对我国商品住房市场特殊性的分析为基础，从理论上研究了住房质量及其影响因素，利用统计分析模型来识别和度量住房不确定性质量，并采用实际案例对命题进行验证。本书的结论对于我们房地产市场的发展和规范有很大的理论意义和实际指导意义。

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