本书主要从住房供求、基本理论、制度框架、宏观经济、政策调控和未来发展等层面搭建分析框架，并从理论、实践、发展的角度分析房价的决定因素和经济后果。全书共分三篇，分别为：房地产调控的历程、供求“迷局”和房地产功能演进；从制度变勒和经济形势两方面对房地产市场的影响因素进行了介绍；提出了政策完善和保障建议。

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