《美国房地产泡沫史》高清PDF
作者:(美)哈达威著
出版:海口:南海出版公司
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出版时间:2014.04 (求助前请核对清楚)
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地产泡沫是如何产生的?它又是如何瓦解的?这本书以文件记录为基础,详细地阐述了世界经济史上最大的地产泡沫——始于1940年,瓦解于2007年的美国地产大泡沫——形成的原因。金融泡沫至少有两个共同点:总是存在,也总会瓦解。近期的美国房地产市场崩盘表明:人们没有在意一开始时制定的政策;没有为以前的经济泡沫找到解决方案。是不是政策制定的越多越好?抑或,政策本身就存在问题?2007年美国房地产崩盘后,人们不断地寻找原因。这本书也提出了更根本的问题——泡沫到底是怎样产生的?为了很好地回答这个问题,作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。这些原因涉及了方方面面:用于住房津贴的联邦所得税、地方的排外政策、银行业务、信贷、房地产评估和信贷机构评定政策等。另外,本书还考虑到了人们的贪婪、政府法规、投机活动,以及人们的心理(包括对投资顾问的盲目信任)对这一经济现象的影响。作者采用了比较历史研究方法,依据过去的经济泡沫现象分析了当下的危机。最后,作者总结说,导致最近这次经济崩溃的原因,在某种程度上,归咎于政府法规。
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