从一般意义上说，住宅政策根源于住宅商品的社会性。由于住宅问题的解决关乎基本人权、社区质量、城市发展等多个价值目标的实现，因而在各国的政策体系中占据了重要的地位。然而，相对于传统发达市场经济国家住宅政策研究的框架，即通过市场与政府两种机制的互补模式，促进住宅公平，改善社会整体住宅福利，中国的城市住宅政策分析具有当然的特殊性，必须结合转轨背景和国际影响因素，才能建立正确的分析路径。

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