本文在回顾泡沫历史事件基础上,梳理了房地产泡沫共性成因的理论分析;在对不同房地产泡沫测度方法研究基础上,选择房价收入比作为测度北京市住宅市场泡沫的指标;通过回顾北京市当代城镇住宅市场发展的历史脉络,把北京市当代住宅市场发展分为四个历史阶段。

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