随着房地产行业的进一步发展，品牌公寓的发展瓶颈也逐步显现，因为管理成本的高企，盈利模式一直在探索当中，随着VC（ 风投）对公寓行业的“热情”，整个行业开始发展。 应该说，即使今天一线城市个别品牌公寓疯狂跑马圈地，但距离诞生几家全国性的公寓巨无霸企业依旧还很遥远。 公寓的拐点，长租公寓的崛起，以及旧房改造风口开始到来。因此，本书一方面要实践探索长租公寓和旧房改造新的发展模式，更多偏重房子改造升级心法及技巧，帮助房东升级改造房子。另外一方面，需要集中总结过往的经验和教训，形成阶段性的理论指导，对公寓行业下一步的发展方向有所引导，对公寓从业者有所启迪，便是我深入思考这本书的内容体系时需要特别关注的重点。目前市面上极少有人从事这方面的研究，以及形成系统的实操性专著。该领域缺乏强势的品牌服务商。本书专门解决：1、收房的绝对禁忌；2、租客心理分析；3、房子如何提升溢价；4、房子改造的流程；5、房子交房细节。

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