本书为《城镇化》第五辑，主题定为“城市迈向更新时代”。城市的发展是一个不断经历更新、改造的新陈代谢过程。正如芒福德（LewisMumford）指出，城市如一个有机体，就像有生命一样，因此也会面临疾病和衰落、甚至死亡。因此，城市更新就成为城市生长过程中自我调节的重要环节。西方的城市更新伴随着城镇化发展而出现，二战以后城市更新议题从1950年的“城市重建”（reconstruction），到1960-1970年代的“城市更新”（renewal），到1980年代的“城市再发展”（redevelopment），再到1990年代以后的“城市再生”（regeneration），更新的目标、重点随着城市不同、发展阶段不同而相应产生变化。当前，西方经济和物质层面的更新成为基础性内容，社会融合和可持续发展逐渐成为焦点，涉及抑制城市衰落、活化消极环境、创造发展机会、邻里社会结构保护和社区自我更新能力培育等多方面。同时，受后工业化消费城市空间转型的影响，小规模、渐进式的更新方式更加有助于特色空间的塑造。

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