本书提出了以人为核心的新型城镇化理论，丰富和发展了马克思主义城镇化理论。以人为核心的新型城镇化新在“化人”而不是“造城”，以“化人”为一条红线，将“城镇化中人往哪里去”“城镇化的钱从哪里来”“城市土地怎么用”等城镇化建设中的重大问题连贯成一个有机整体，阐述了新型城镇化的内涵、基本原则、主要任务等内容，制定了以人为核心新型城镇化的指标体系，提出了一些关于城镇化的新思路、新举措，构成了一个严密的科学理论体系。

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