本文在对中国一线城市住房销售和租赁市场组成的双市场系统构建结构动态均衡模型的基础上，分析了不同市场情景下的双市场一般均衡。并在无套利假设下，引入开放经济体的戈登增长模型计算住房租售比的理论值。为了落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，促进房地产市场平稳发展，需要充分调动金融、土地、财政等全方面的手段，加快房产税的立法过程，并积极推动房地产投资信托基金(REITs)的建立，让家庭以更多样化的方式参与到住房市场。

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