房地产业在我国国民经济中的地位意义非凡，推动着其他相关行业的发展。国务院也多次颁发文件强调房地产市场对国民经济的重要作用。房地产价格的波动，尤其是部分城市房地产价格的持续快速增长，往往引起人们对房地产市场泡沫的恐慌。房地产市场具有很强的地域性特点，目前我国各地区的房地产市场发展不平衡，不同区域的房地产价格和泡沫存在明显差异。随着城镇化进程加快以及资本在地区之间的流动加剧，地区之间的房地产市场泡沫呈现出一定的空间联系，这更加剧了房地产价格的波动和房地产市场的不稳定性，也给政府调控房地产市场政策的制定带来困难。因此，《房地产市场泡沫、羊群效应及空间扩散》围绕我国房地产价格和泡沫，对我国房地产市场的健康状况进行评价，检验我国房地产市场是否存在泡沫，对我国房地产市场的泡沫进行测度，检验我国房地产市场是否存在羊群效应，并对房地产市场泡沫是否存在空间扩散效应进行检验。在国内外相关研究的基础上，建立包括价格、规模、结构、速度4个二级指标、12个三级指标的评价体系，利用主成分分析法求出12个评价指标的权重，采取系统化方法确定各指标的健康状况区间临界值，划分出不健康、基本健康、健康三种健康状态的数字区间。依次将各指标的统计值与三种健康状态的数字区间进行比较，找出相应的所属区间，判断出各指标的健康状态，从而对我国2001-2015年房地产市场的健康状况分别进行单指标和综合指标的评价分析。通过对2001-2015年我国商品房平均销售价格和住房租金类城市居民消费价格指数ADF单位根检验，得到它们均为0阶单整，进行协整检验可知它们不存在协整关系，判断出在2001-2015年我国房地产市场存在泡沫。

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