全书分为三个部分，上卷“综合研究”对北京私家园林的历史源流、造园意匠、园居生活和文化内涵进行分析论述，并对其保护对策进行探讨。下卷“实例萃编”对不同规模的36处典型园林实例的建置沿革进行考证，同时对其基本格局和造园特色作进一步的分析；附录“故园钩沉”以辑录古今文献为主、调研摄录为辅的方式对300多座北京历代私家园林进行梳理、考证、记录，以留存历史印记。

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