本书以城市中心区为研究实例，重点针对城市中心区的规划编制文本、实施过程及其详规实施后社会效应、经济效应、室外物理环境效应等五个方面开展详规评估。城市中心区的研究内容主要确定为以下几方面：1.详规评估的理论基础和实践经验借鉴。首先通过对经典理论如公共政策评估理论、可持续发展理论、规划外部性理论和城市空间要素流演化理论进行梳理、归纳和总结，构建本书研究所需要的理论支撑。其次对国内部分详规评估实践进行梳理，总结当前国内详规评估中存在的问题以及经验。2.对本书实证研究的基本对象福田中心区详规实施进行简单介绍，从地理位置、发展现状，中心区规划编制及实施的基本历程等方面进行简单介绍。3.探讨中心区规划文本和详规实施过程评估的方法。从规划文本评估的目的与意义、评估的基本内容、指标体系的建设、评估的核心方法等方面展开研究。4.探讨中心区规划经济、社会和环境效应的评估。主要包括探讨评估的目的与意义、核心内容和指标体系、技术方法、实证应用等。其中，对中心区详规实施的经济效应评估主要集中在区域生产总值、投资水平、产业发展、资产价值、溢出效应等领域。对中心区详规实施的社会效应的评估主要集中在人

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