《表1 2017年房地产投资结构》

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《我国住宅市场转型的特征及发展战略研究》

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来源:中经网统计数据库，2018.

住宅市场是房地产市场的核心，它的转型将深刻影响房地产市场的发展方向。住宅市场的发展对健全房产市场、推动整个国民经济的发展都具有极其重要的意义[1]。住宅是房地产业的核心组成部分。1997年住宅投资完成额占房地产业总投资比重约48.4%，2007年增长到71.2%。2017年，全国住宅地产开发投资完成额约75 147.9亿元，住宅投资占房地产开发投资的比重超过68.4%，住宅市场仍是当下房地产市场的核心组成部分（如表1所示）。数据表明，住宅市场在房地产业占有举足轻重的地位，住宅市场的可持续性发展将有力推动国民经济进一步发展。