《表1 商品房待售面积衡量的库存结构与去化周期》

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《我国三四线城市房地产去库存难点及策略研究》

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从表1可以看出，截止到2017年末，狭义住宅库存量较小、去化周期较短，而办公楼和商业营业用房去化周期明显高于住宅。但是，商品房待售面积衡量的库存并不能真实反映房地产库存现状。在建可预售期房和在建不可预售期房未来建成商品房均会形成新的房地产库存。