《表8 台中市都市计划区发展状况变化》

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《台中市都市计划、土地重划与人口发展分析》

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从台中市都市计划区的发展来看，整个都市计划区的面积在不断增加，从2011年的497.04km2增加到2014年的537.10km2；同时，都市计划区面积占全市土地面积的比例也有少量增加，从2011年的22.44%增加到2014年的24.25%；但都市计划区的计划人口却呈现出不稳定状况，显然2013年预测或计划的人口数远远超过了实际人口数，可能预测方法有点问题，或者说预测收到相当的非正常干预，导致计划的人口数出现重大偏误。从都市计划区的人口密度来看，计划的人口密度远远高于现实的人口密度，最大偏差也是出现在2013年的数据中。台中市人口城镇化比例大于80%，城镇化比例从2011年的87.41%下降到2014年83.46%（表8）。对此，可理解为高度城镇化下的逆城市化现象。