《表1：特征变量的含义及预期符号》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《武汉市长江景观对两岸住宅价格影响分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

目前，国内外学者在运用特征价格模型对房地产价格影响因素进行分析时，一般将住宅特性分为住宅特征、邻里特征、区位特征3个变量类型。本文在这三大变量的基础上，依据实际情况，选取建筑面积、楼层、朝向、建筑类型、建筑年龄、到长江的距离等15个变量，并分别通过分等级赋值、虚拟变量、实际数字将各个变量指标进行量化。由于样本区域为武汉市二环内，在实地考察中发现周边商业配套和教育配套完备，无明显的区分度，因此在特征变量中将这两项变量剔除。