《表3 2017年福建省9个地级市的投资冗余和产出不足情况》

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《福建省房地产业投资效率区域差异研究》

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数据来源:经作者计算得出。

除了对综合效率、纯技术效率、规模效率及规模报酬的分析，还可以通过DEA模型得到各个城市投入冗余和产出不足的具体数据，为改进和提升效率提供方向。从表3可以看出，龙岩、莆田和南平均存在投入冗余的现象，龙岩和南平的投入冗余主要体现在房地产开发企业从业人员数量过多，莆田则是由于房地产开发投资额过多，虽然这三个城市在前文的研究中处于规模报酬递增的阶段，但应适当调整其人力资本投入和资金投入占其总体资本投入的比重，优化资本投入结构。