《表2 洋房+别墅方案：住宅小区建筑方案设计分析方法的应用》

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《住宅小区建筑方案设计分析方法的应用》

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2) 由于项目地块占地面较小，如果别墅和洋房建在一起的情况下，会相互干扰，别墅客户无法感受高端产品的特性，并且会受高层洋房的影响，导致私密性较差，居住舒适度差。如果不做别墅的情况下，小区洋房设计就可以做成纯点式，洋房单价必定有所提升。如当时江海中心区别墅售价均价约8 700元/m2，按别墅区占地40%，洋房区占地60%，从收益上分析，本项目在地块布局别墅并未做到最大化收益，见表2，表3。