《表1 城镇家庭资产配置结构》

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《城市公共资源配置与家庭住房投资——基于CSS(2006—2015)五轮调查数据的研究》

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注:根据CSS2011年数据计算。资料来源:作者自制。

将总样本分为四个收入群体（1），从动态数据看，中国住房资产是呈两级分化的，高收入群体的平均住房资产持续高涨，2011年住房资产突然陡增，之后又有所回落，2006—2015年十年间高收入群体的住房资产持有量增长了3.3倍；中高收入群体住房资产的变化趋势与高收入群体基本一致，经历2011年陡增之后稍有回落，到2015年，住房资产持有量增长了3倍。关于2011年的住房资产的暴涨，这与经济周期有一定的关联，2008年爆发金融危机之后，中央政府投入4万亿，伴随而来的就是房市的高企，中高收入群体成为第一轮住房资产资本化的最大受益者。在这个过程中，低收入群体的住房资产保持平稳增长，2011—2016年，低收入群体的住房资产增长了4倍，中低收入群体住房资产增长了2.8倍。