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绪论1

买卖契约篇4

第一章买卖移转契约4

1.不动产买卖契约书及注解4

2.不动产买卖预约书（附抵押权）9

3.不动产买卖契约书13

4.买卖预约书15

内政部审定不动产买卖契约书范例19

1.房地买卖契约书（范例一）19

2.委办房地贷款契约书（范例二）24

3.房屋买卖契约书（范例三）26

4.委办房屋贷款契约书（范例四）32

5.土地买卖契约书（范例五）34

6.委办土地贷款契约书（范例六）38

第二章买卖附买回条件契约41

1.附买回停止条件契约书42

2.买回契约书44

合建契约篇46

第一章合建性质概说46

第二章合建相关契约48

1.合建契约书及注解48

2.合建大楼契约书54

3.合建契约书59

4.合建契约书63

5.合建契约书67

6.合建契约书71

7.合建契约书74

8.合建契约书（旧屋翻修）76

附录（补充参考资料）78

1.有关合建最高法院判决要旨78

2.有关委建最高法院判决要旨80

3.关于合建、委建法律问题司法座谈记录93

委建契约篇103

第一章委建性质概说103

第二章委建预售相关契约106

1.房屋预定买卖契约书106

2.预定房屋买卖契约书111

3.不动产预订买卖契约书116

4.房屋预订买卖契约书121

5.房屋预订买卖契约书126

6.房屋买卖预约书132

7.房屋委建契约书137

8.停车位预定买卖契约书139

9.预订大厦地下室停车场买卖契约书141

10.委托代办贷款契约书143

11.委托代办贷款契约书146

12.代刻印章委托书147

13.房屋信托登记契约书148

第三章利益第三人契约149

利他契约书150

第四章购屋须知151

仲介契约篇172

概说172

1.居间契约172

2.委托销售企划合约书174

3.委托销售合约书176

4.委托销售合约书179

5.代理销售合约书181

6.委托销售合约书183

7.委托销售合约书185

8.委托销售契约书187

仲介业务表格附录188

1.房产分析表188

2.土地分析表189

3.环境分析表190

4.财务谈判表191

5.签约明细分析表192

6.销售追踪表193

7.定金补足、签约追踪表194

8.订购客户资料表195

9.发稿销售案件表196

10.市场行情表197

11.房产资讯表198

12.客户追踪表199

赠与、互易契约篇200

1.房屋赠与契约书200

2.房屋赠与契约书（无偿）201

3.不动产赠与契约书（附担保条件）201

4.赠与契约（附负担之农地）202

5.房屋互易契约书203

6.房屋互易契约书204

承揽契约篇207

第一章承揽概说及法律关系207

第二章承揽相关契约211

1.工程承揽合约书211

2.承揽契约书214

3.水电工程合约书216

4.工程合约书218

5.承揽工程合约书223

6.承揽建筑工程合约书224

7.承包工程合约书226

租赁契约篇227

第一章租赁概说227

1.房屋租赁契约书227

2.房屋租赁契约书231

3.房屋租赁契约书232

4.房屋押租赁契约书234

第二章土地使用借贷契约238

1.土地使用借贷契约书238

2.房屋使用借贷契约书240

第三章基地租赁契约241

基地租赁契约书241

第四章转租契约243

1.房屋转租契约书244

2.房屋转租契约书245

3.房屋转租同意书247

解除、终止契约篇248

1.不动产买卖解除契约书248

2.解除不动产买卖契约书248

3.买卖解除退税申请书250

4.房屋终止租赁契约书251

5.基地终止租赁契约书252

共有契约篇254

分割与分管之性质及法律效力概说254

1.共有耕地分管契约书255

2.共有房屋分管契约书256

3.共有土地分管证明书257

4.共有物分割契约书258

5.不动产共有契约书260

6.共同壁使用同意书261

他项权利篇263

第一章抵押权概说263

1.最高限额抵押权之约定事项263

2.抵押权设定契约书（普通债权）267

3.抵押权设定契约书（普通债权兼连带保证人）270

4.抵押权设定契约书（货款债务担保）273

5.抵押权设定契约书（债权额）276

6.抵押权设定契约书277

7.金钱借贷契约书278

8.借款契约（一般性借贷）279

9.借据280

10.借款周转契约（支票交付借款）281

第二章债权让与契约283

1.债权让与契约书（附抵押权）283

2.债权让与契约书（无偿）285

3.债权让与契约书（有偿）286

4.债权让与通知书289

第三章债务承担契约290

1.债务承担契约书290

2.债务承担契约书291

3.抵押权让与及效力292

第四章债务清偿概说293

1.债务清偿契约书294

2.债务清偿契约书295

3.债务一部清债协议书296

4.债务清偿证明书298

5.代位清偿契约书299

6.代位清偿契约书（附抵押权）300

7.代物清偿契约书301

8.代物清偿契约书（附抵押权）302

第五章地上权设定概说304

地上权设定契约书305

第六章地役权设定概说307

1.地役权设定契约书（通行地役权）308

2.地役权设定契约书（通水地役权）309

3.地役权设定契约书（限制设墙地役权）310

第七章不动产典权设定契约311

不动产典权设定契约书311

亲属、继承篇313

第一章婚约关系契约313

1.订婚契约书313

2.结婚证书314

3.夫妻同居义务及别居契约书315

夫妻分别财产制契约登记之方法317

夫妻分别财产契约书317

第二章认领及收养契约319

1.认领契约书319

2.收养子女之注意事项321

3.收养子女契约书323

4.收养子女契约书324

5.终止收养契约书325

6.终止收养契约书326

第三章分家契约327

分家协议书327

第四章扶养与监护契约329

1.扶养之要件329

2.扶养协议书329

3.监护人之设置331

1.子女监护委托书331

2.子女监护协议书333

第五章有关亲属会议决议录335

1.亲属会议之行使335

2.亲属会议决议书（监护人之选定）336

3.亲属会议决议书（允许不动产之处分）338

4.亲属会议决议书（允许不动产之处分）340

5.遗产管理人改选会议录341

6.管理人选任决议录342

7.遗产酌给决议书343

8.遗嘱执行人选定决议书344

9.亲属会议记录345

10.管理人选任决议书346

第六章遗产分割契约347

1.遗产分割契约书347

2.遗产分割协议书349

第七章遗嘱350

1.遗嘱之方式350

2.自书遗嘱350

3.代笔遗嘱352

4.口授遗嘱353

5.公证遗嘱354

6.密封遗嘱354

7.见证人之资格355

8.遗嘱之执行356

9.遗嘱之撤销356

公证与认证篇357

第一章公证与认证概说357

第二章不动产相关契约之公证请求书范例367

第三章不动产相关契约之认证请求书范例376

第四章公证抗告与异议382

公证与认证费用一览表383

第五章提存案件须知384

1.提存须知384

2.请领提存物须知385

3.异议与抗告388

附录（补充参考资料）395

1.让渡书、申请书、委任书、切结书、保证书、同意书、协议书、抛弃书、催缴书、委任书、催告书、通知书395

2.建筑工地及售前作业流程表431

3.销售企划图432

4.仲介买卖流程表433

5.产权移转流程表434

6.银行贷款流程表及简易估价参考435

7.抵押权登记流程表436

8.户政登记各项申请须知437