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资产评估业面临的形势和我们的任务国家国有资产管理局副局长潘岳1

第一部分项目负责人实务3

专题一：项目负责人的权利与责任3

一、项目负责人的含义3

二、项目负责人的分类5

三、项目负责人与评估机构法人的关系6

四、项目负责人的责任7

五、项目负责人在项目评估中的作用16

专题二：评估项目的组织与管理20

一、项目洽谈与业务受理20

二、资产重组与评估23

三、评估的前期工作27

四、评估前的资产清查32

五、评估现场的组织与管理34

六、评估汇总与评估报告撰写50

七、资产评估工作底稿57

八、资产评估项目中项目负责人应注意的几个问题61

专题三：评估立项确认管理64

一、评估立项确认管理权限划分64

二、立项确认申请主体的确定65

三、评估立项申报程序66

四、评估结果确认程序71

五、重大评估项目专家评审制度75

六、资产评估报告书及内容78

七、资产评估报告书送审专用材料81

八、办理评估立项确认中应注意的几个问题82

专题四：流动资产评估84

一、流动资产的概念及评估特点84

二、各类流动资产的评估要点86

三、流动资产评估中应注意的问题90

专题五：机器设备的评估94

一、机器设备的特征与分类94

二、机器设备评估的步骤97

三、机器设备的评估方法98

四、用重置成本法评估进口设备要点98

五、运用重置成本法评估国产外购设备103

六、运用重置成本法评估自制设备104

七、运用现行市价法评估机器设备要点106

八、运用收益现价法评估机器设备要点108

九、设备成新率求取的方法109

十、可修复机器设备的评估110

十一、融资租赁设备的两种处理方法110

专题六：长期投资的评估111

一、长期投资的特点111

二、债券的评估112

三、股票的评估113

四、其他投资的评估114

五、长期投资评估中应注意的问题115

专题七：在建工程的评估118

一、有关在建工程的基本知识118

二、运用重置成本法评估在建工程要点120

三、运用收益现估法评估在建工程要点122

四、在建工程评估中应注意的问题124

五、运用重置成本法评估在建工程案例125

专题八：建筑物的评估128

一、有关建筑物的基本知识128

二、建筑物评估前的准备工作131

三、运用重置成本法评估房屋建筑物要点133

四、运用收益现值估评估房屋建筑物要点136

五、运用现行市价法评估房屋建筑物要点147

六、房屋建筑物评估中应注意的问题159

七、运用收益现值法评估房屋建筑物案例160

专题九：无形资产的评估164

一、我国无形资产评估的状况164

二、无形资产评估中存在的问题166

三、无形资产评估中的有关技术问题168

专题十：土地使用权评估171

一、土地的分类171

二、土地资产的特性171

三、土地资产评估步骤172

四、运用重置成本法评估土地使用权要点172

五、运用现行市价法评估土地使用权要点177

六、运用基准地价系数修正法评估土地使用权要点178

七、运用假设开发法评估土地使用权要点179

八、运用路线价法评估土地使用权要点180

专题十一：整体资产的评估要点190

一、收益现值法评估整体资产适用条件190

二、整体资产评估公式191

三、整体资产评估中应注意的问题191

四、整体企业资产评估重置成本法与收益现值法的联系192

专题十二：中国资产评估的法律规范196

一、《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法实行细则》196

二、资产评估立项确认规范199

三、资产评估机构管理制度205

四、注册资产评估师管理制度214

五、资产评估收费管理制度219

六、资产评估纠纷调处制度220

第二部分资产评估案例分析223

案例之一：一家大型国有商业银行的资产评估225

案例之二：关于B＆C生产评可证技术的评估234

案例之三：关于×××公司企业整体资产的评估258

案例之四：关于AB商标的评估266

第三部分各国评估业情况介绍277

我国的资产评估业277

美国的资产评估291

澳大利亚资产评估业297

韩国的签定评价制度302

波兰评估业现状介绍309

香港的专业测量师制度313

第四部分重要文献、书目选摘321

关于统一资产评估行业管理的几个问题321

资产评估中成新率问题的思考327

企业发行上市股票资产评估中应引起注意的一些问题332

怎样当好项目负责人338

如何才能成为一名合格的资产评估项目负责人347

企业评估的六个定理355

关于资产评估报告书和送审专用材料规范化的探讨364

市场比较法的原理与方法373

试论用重置成本法评估整体性资产的不适应性381

以保险为目的的工厂及设备评估386

对外上市企业及知识产权的评估393

知识产权的评估方法399

破产企业资产评估标准、途径与方法浅议419

重要书目内容摘编424

多种业务价值评估424

价值评估理论与机器设备评估工作者454

资产的分类464

评估的目的472

更新重置成本的若干基本概念484

陈旧价值理论495

无形资产评估515

美国评估工作准则和职业道德守则533