《课题研究报告与论文选编 1995年-2000年》

一、课题研究1

（一）课题研究报告1

关于北京房地产交易市场的情况分析与建议课题组1995年1月26日1

健全城市土地管理体制 规范城市土地交易市场——关于北京市土地隐形市场的调查报告课题组 1996年7

进一步提高住宅小区的管理水平稳步推进物业管理——对我市居住小区推行物业管理的调查报告课题组 1996年8月16

规范中介服务 加强行政管理——关于北京房地产中介市场的研究课题组 1996年11月12日22

北京房地产开发企业面临的问题与建议课题组 1997年1月18日31

公有住房产权界定与相关政策研究课题组 1997年36

关于公有住房使用权进入市场流通问题的调查报告课题组 1998年4月28日75

将北京市普通住宅培育为“消费热点”和“经济增长点”的研究报告课题组 1998年9月81

北京市房屋租赁市场调查报告课题组 1998年12月8日99

北京房屋登记发证疑难问题的研究课题组 1999年7月20日112

全面开放住房市场 积极促进住房消费的研究报告课题组 2000年9月12日120

（二）专题研究纪要126

关于开放已售公有住房市场及相关政策的建议1999年6月11日126

关于开放住房三级市场的几点建议 2000年4月24日128

关于房地产市场实行交易代理制的建议 2000年9月12日132

二、论文138

（一）住宅建设138

加快解决居民住宅的新突破张秋舫1997年2月138

转换住房分配机制 使住宅业成为新的经济增长点何绍一 1998年3月142

房地产开发企业应该如何改革蔡金水 1999年3月148

关于大力发展住宅合作社 推动旧城区改造的研究方耀华 1999年7月155

发展城镇合作建房是解决中低收入者住房困难的有效途径何绍一 方耀华 1999年9月164

发展住宅建设，促进北京市房地产业新发展，把住宅商品化推向新阶段秦海翔 1999年11月169

谈谈经济适用住房的建设标准何绍一 2000年3月173

加入WTO，对中国房地产业的影响和应当采取的对策（摘要）张跃庆 2000年3月175

加快危房改造 造福人民龚伟明 蔡金水 2000年11月184

加入WTO与我国房地产业的发展张秋舫 2000年12月190

（二）住房制度改革195

实行差额补贴突破房改难点方耀华 1996年9月195

积极探索加快住房制度改革的新形式 努力推动首都经济更大发展苗乐如 1998年3月204

邓小平房改思想与北京市房改实践苗乐如 2000年4月209

公有住房租金改革及政策王孚诚 2000年5月211

（三）房地产市场213

降低房价促进销售 发展住宅建设何绍一 1996年11月213

对当前房地产市场形势的几点分析王新 1996年11月219

加强房地产中介服务行业的社会主义精神文明建设何绍一 1996年12月224

论土地投机戚名琛 1996年12月228

理顺住房经济关系 发展北京住房市场张跃庆 1997年4月233

当前普通住宅市场存在问题和对策研究李发增 1997年10月242

理顺商品住宅售价，培育新的消费热点方耀华 1997年10月248

北京市商品住宅价格评判及对策陈同顺 1998年2月256

北京市已售公房上市出售问题研究程建华 1998年2月259

论我国契税制度的建立及其发展王育生 1998年4月265

关于搞活房产交易市场的研究报告臧美华 1999年1月269

培育住房二级市场当前应重点解决的问题毕宝德 柳青 1999年6月273

如何消化空置商品房蔡金水 1999年8月277

对北京市普通商品住宅价格问题的探讨刘洪玉 2000年10月283

公有住房使用权进入市场的研究陈伯陶 2000年10月289

（四）物业管理294

实施物业管理的要求与条件杨燕敏1997年1月294

城市居住小区现代管理系统探微杨鹤鸣 1997年1月298

如何在旧居住小区内推行物业管理林希孟 1998年4月307

关于北京旧居住小区现状及如何向物业管理过渡的几点意见温洪璋 1998年9月312

北京城建开发集团积极推行物业管理董庆丽 1998年10月317

旧居民区向物业管理过渡探讨赵兴汉 1998年10月323

探索一条房管所转制与旧小区向物业管理过渡的途径西城区房屋土地管理局 1998年10月328

高校住宅售后物业管理的思路陈利平 黄昀 马云章 1998年12月332

早期住宅小区管理制度改革的一次尝试温洪璋 1999年6月335

当前物业管理中值得探讨的几个问题何绍一 方耀华 王孚诚 2000年5月339

物业管理的难点与卖点刘志宇 2000年7月345

关于物业管理费用的研究杨燕敏 2000年8月347