《古坊保护 苏州古城一号街坊详细规划》

Ⅰ说明文件1

1-1概述1

1-1-1规划项目1

1-1-2规划方法1

1-1-3规划内容1

1-1-4规划步骤与构思1

1-1-4.1规划载体理论模式构想1

1-1-4.2现状调查及规划依据规划目标的认识1

1-1-4.3规划用地 道路结构调查1

1-1-4.4规划载体——地块的划分确定1

1-1-4.5现状资料评价及相对经济评价2

1-1-4.6控制性规划与总平面初步方案相互调整与最终方案的确定2

1-1-4.7控制性规划与总平面规划的功能2

1-2现状调查分析2

1-2-1区位2

1-2-1.1用地范围2

1-2-1.2区位关系2

1-2-2人口2

1-2-2.1人口规模2

1-2-2.2人口结构2

1-2-3土地使用2

1-2-3.1土地使用格局2

1-2-3.2土地使用构成3

1-2-3.3居住用地分析3

1-2-3.4工业用地分析3

1-2-3.5公建用地分析4

1-2-3.6道路绿化用地分析4

1-2-4现状建筑类别5

1-2-4.1建筑功能类5

1-2-4.2居住建筑质量与产权类5

1-2-5居民意愿6

1-2-6市政管线7

1-3规划设计7

1-3-1规划依据7

1-3-1.1苏州市城市总体规划及其它市级主题规划报告7

1-3-1.2本街坊的总体认识7

1-3-2规划原则7

1-3-3街坊性质规模7

1-3-3.1街坊性质7

1-3-3.2街坊规模7

1-3-4用地调整8

1-3-4.1居住用地8

1-3-4.2道路用地8

1-3-4.3工业用地9

1-3-4.4公共建筑用地9

1-3-4.5古城墙及绿化用地10

1-3-4.6街坊历史和传统风貌保护10

1-3-4.7土地适建规定10

1-3-4.8街坊技术经济指标10

1-3-5相对经济评价10

1-3-5.1评价目的和方法10

1-3-5.2基本块相对经济评价指标11

1-3-5.3评价分析11

1-3-6指标控制11

1-3-6.1总体控制指标11

1-3-6.2基本块控制指标11

1-3-7空间控制11

1-3-7.1平面控制11

1-3-7.2界面控制12

1-3-7.3高度控制12

1-3-7.4建筑控制12

1-3-8地块建设的执行方式13

1-3-9规划执行的过程控制13

1-3-9.1人口迁移控制13

1-3-9.2原有建筑控制13

1-3-10总平面规划设计13

1-3-11市政管线13

1-3-11.1给水13

1-3-11.2排水13

1-3-11.3供电14

1-3-11.4通讯14

Ⅱ执行文件14

2-1规划执行规则14

2-1-1总则14

2-1-2街坊性质规模14

2-1-2.1街坊性质14

2-1-2.2街坊规模14

2-1-3平面控制14

2-1-3.1用地兼容性用地替换性14

2-1-3.2居住用地14

2-1-3.3工业用地14

2-1-3.4公建用地14

2-1-3.5古城墙绿地及街坊绿地14

2-1-4界面控制14

2-1-4.1道路界面及转弯半径14

2-1-4.2一般连续界面与强质连续界面14

2-1-4.3一般非连续界面与强质非连续界面15

2-1-4.4出入口15

2-1-5高度控制15

2-1-6建筑控制15

2-1-6.1居住建筑15

2-1-6.2公共建筑15

2-1-6.3工业建筑15

2-1-7总用地指标控制15

2-1-8基本块指标控制15

2-1-8.1基本块控制指标15

2-1-8.2控制指标执行15

2-1-9指令性控制与引导性控制15

2-1-10基本块建设的执行方式16

2-1-11规划执行的过程控制16

2-2注释条款16

2-2-1规划载体规划载荷和现状载荷16

2-2-2结构块与基本块16

2-2-3交通吸引点与交通发生点16

2-2-4人口容量16

2-2-5基本块控制指标16

2-2-6界面控制术语16

2-2-7重点处理建筑16