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上篇 居住区规划3

第一章 居住区与居住区规划3

第一节 城市居住用地的规划布置3

一、居住用地的内容组成与用地分类3

二、居住用地的选择与分布4

三、居住用地的组织与规模8

第二节 居住区的性质规模及组成20

一、居住区、小区和住宅组团的性质20

二、居住区的规模22

第三节 居住区的类型和规划结构24

一、居住区的类型24

二、居住区的规划结构25

第四节 居住区规划的内容与原则27

一、居住区规划设计的内容27

二、总体布局原则28

第五节 居住区规划的基本要求与要点29

一、居住区规划设计的基本要求29

二、居住区规划要点32

第六节 中国城市居住区规划61

一、中国近现代城市居住区规划61

二、建国四十多年来住宅建设的成就65

三、建国以来我国居住形态的发展73

四、小区规划开始在国内应用76

五、小区规划实例分析77

六、住宅商品化机制下的居住区规划与设计89

第七节 城市旧居住区的改造95

第二章 居住区空间布置与居住环境112

第一节 居住环境的领域划分与空间布置114

一、领域划分的意义114

二、领域划分的实践经验117

第二节 居住区环境与居民需求122

一、居住区环境122

二、居民需求123

三、居民对居住环境问题的要求127

四、社会性与私密性128

五、消极空间与积极空间130

六、室外活动与场所132

七、居住区的安全防卫133

第三节 居住环境的可识别性136

第四节 居住区空间环境组织141

一、居住区户外空间的构成141

二、居住区户外空间的特性142

三、居住区户外空间的秩序与层次143

五、居住区空间的领域性和安全性146

四、居住区户外空间环境的有序组织146

六、居住区空间环境的可识别性148

第五节 建筑形体与人的尺度149

一、视线与视角149

二、建筑形体与视觉的关系151

三、建筑空间的封闭与开敞152

第六节 居住环境与邻里关系155

一、居住环境的社会性155

二、住宅布置与邻里交往156

三、社会组织与居民自治156

第三章 居住区规划的住宅群体组合158

第一节 住宅设计的标准化与建筑形式的多样化158

一、改进标准化设计158

二、增加住宅类型158

三、实行多样化平面组合159

第二节 住宅组团的构成160

四、进行建筑外观的再加工160

第三节 住宅群体、组合方式167

第四节 住宅群体组合中的防噪声168

一、交通噪声168

二、生活噪声173

第五节 住宅群体组合中的日照通风174

一、日照174

二、通风179

第六节 住宅群体组合的原则与标准179

一、基本原则179

二、日照标准179

三、坡地住宅布置180

四、朝向、通风180

五、防噪声181

一、居民出行的目的、方式和频率183

第四章 居住区道路交通系统规划183

第一节 居住区交通方式分类与预测183

二、居住区的外来交通184

三、对自行车存在的预测185

四、对私人汽车发展的预测185

第二节 居住区道路分级186

第三节 居住区道路规划布置的基本要求188

第四节 居住区道路系统形式190

第五节 居住区道路规划的经济性193

第六节 居住区道路规划的原则与方法197

一、居住区道路的规划原则197

二、居住区道路的规划方法198

第七节 居住区机动车停车设施的规划设计206

第八节 居住区道路规划的技术要求207

一、西方经验209

第九节 居住区道路布置经验209

二、我们的路212

第五章 居住区规划的园林绿化布置214

第一节 居住区生态需求与绿地布置214

一、居住区绿化功能214

二、室外活动与绿地217

第二节 居住区绿地的分类与设计原则220

一、居住区绿地的分类220

二、居住区绿地的规划布置要点221

三、居住区绿地设计原则230

第三节 居住区绿地的总体设计240

一、公共绿地的设计240

二、道路绿地的布置243

三、单位附属绿地的布置244

四、住宅组团绿地的布置246

五、宅旁绿地的布置248

第四节 居住区园林绿地的组成要素250

一、园林地形及山水250

二、园林植物260

三、人工设施264

第五节 植物种植规划设计290

一、园林植物种植设计的基本原则290

二、园林树木种植的基本形式292

三、植物的配置304

四、建筑环境的植物种植设计309

五、园路的植物种植设计316

六、水景的植物种植设计322

七、草坪的种植设计326

八、园林花卉的种植设计345

第六节 室外场地与环境小品规划设计348

一、筑山360

第七节 居住区园林规划设计要素简索360

二、理水362

三、亭364

四、门廊榭372

五、墙桥舫373

六、花窗、漏窗374

七、屋顶花园375

八、置石377

九、挡土墙、护坡、驳岸、水池380

十、铺地384

十一、植物种植设计386

十二、常用树种与花卉388

十三、人口408

十四、景窗413

十五、景桥414

十六、景水417

十七、景牌、景标418

十八、架筑小品421

十九、护栏423

二十、花坛、花池425

二十一、街道小品426

二十二、园凳428

二十三、灯具430

第八节 居住区园林规划设计可参考实例434

实例1 济南市佛山苑小区中心绿地434

实例2 石家庄市谈固居住小区游园438

实例3 石家庄市柏林庄小区绿化440

实例4 无锡市芦庄小区人口广场442

实例5 鄂州市政府庭园绿地445

实例6 无锡市沁园新村环境绿化446

实例7 兖州市街头绿地448

实例8 常州市迎春园（屋顶花园）452

实例9 常州市沁园（屋顶花园）453

实例10 中原油田集输公司文体活动中心绿化454

实例11 无锡县往复泵厂厂前景点455

实例12 石家庄市裕华路地道桥桥头游园456

实例13 合肥市花园街458

实例14 中山市华柏园460

实例15 石家庄市三角地游园461

实例16 邯郸市罗敷园463

实例17 石家庄市某小区双廊园464

实例18 济南市某小区同心园465

实例19 大连市大港公园儿童区465

实例20 洛阳市重阳里绿地466

实例21 无锡市某小区双翼园467

实例22 昆明市某小区芳和园468

实例23 天津市城市绿地青怡园470

实例24 以儿童活动为主的庭园472

实例25 椭圆形游路庭园474

实例26 简明实用的庭园475

实例27 下沉式露台庭园476

实例28 带有花架的庭园477

实例29 以方形划分和叠加为主要设计手法的庭园478

实例30 易于管理的城镇庭园479

实例31 以砂砾和铺装为主的现代庭园480

实例32 以圆形划分空间和布局的庭园481

实例33 圆形和方形结合布局的庭园482

实例34 湖滨庭园483

实例35 虎皮石露台庭园484

实例36 令人愉悦的规则式庭园485

实例37 以巴洛克式水池为主景的庭园486

实例38 东、西折衷式的庭园489

实例39 户外庭园490

实例40 以日式庭园为主的庭园491

实例41 具有不同空间划分的庭园492

实例42 以叠石瀑布为主的庭园492

实例43 具有现代感的庭园494

实例44 以小石溪连接的宽广的庭园494

实例45 以水池为主的庭园495

实例46 具有变化的砂砾风景庭园497

实例47 以直线构图为主的庭园498

实例48 具有多种变化的庭园498

实例49 有高尔夫球练习场的庭园499

实例50 利用三角形土地做成的庭园501

实例51 有松树与假山的小庭园501

实例52 天井小庭园502

实例54 以水池为中心的庭园504

实例53 设有水池并可养鱼的庭园504

实例55 具有方形水盆的庭园505

实例56 位于高地势的日本庭园506

实例57 有曲墙的庭园508

实例58 以曲线图案为主要构图的庭园508

实例59 森林野花庭园509

实例60 以石片为主景的庭园511

第六章 居住区规划的管网工程与竖向设计512

第一节 居住区管网分类与布置原则512

一、概述512

二、管线分类512

三、管线综合布置原则512

四、管线工程综合图的内容与表达513

第二节 居住区给水系统设计515

一、居民生活用水定额515

二、防水质污染516

四、给水方案518

三、水源518

五、管道的布置与敷设519

六、管材及管道接口519

七、给水管道水力计算520

八、给水泵房523

九、室外消防给水524

第三节 居住区排水系统设计526

一、排水量526

二、水力计算及计算要求527

三、雨水口528

六、出水口529

七、排水泵房529

五、跌水井529

四、检查井529

八、化粪池530

九、管道综合533

第四节 居住区燃气管道系统设计535

第五节 居住区供配电系统设计539

一、负荷分级539

二、住宅负荷分级539

三、配电线路540

四、变电所541

五、户外箱式变电站542

六、变电所544

七、高压电气主结线546

八、配电点547

九、高压配电系统电气主接线548

十、供电电源553

一、供暖系统示意图555

第六节 居住区的供暖系统设计555

二、供暖设计热负荷组成560

第七节 居住区管线综合规划563

第八节 居住区竖向设计的原则与步骤566

一、概述566

二、地形分析566

三、竖向设计基本原则570

四、竖向设计步骤571

五、建筑布置与地形573

第九节 道路、广场和场地的竖向设计575

一、道路的竖向设计575

二、广场竖向设计577

三、场地、绿地的竖向设计578

第十节 台阶、边坡、挡土墙、排水明沟的设计要点579

第十一节 竖向设计与管网工程的土方计标585

一、公共建筑的性质590

第七章 居住区公共建筑规划与设计590

第一节 公共建筑的性质、分类、分级及定额指标590

二、公共建筑的分类591

三、公共建筑的分级593

第二节 居住区公共建筑用地的规划布置595

第三节 居住区公共建筑的布置原则612

一、居民出行分析612

二、我国城市居民生活活动特点615

三、规划布置中要体现的原则616

第四节 居住区公共建筑的布置形式616

一、分散布置617

二、集中布置619

三、环境设计626

第五节 居住区公共建筑规划的控制标准626

第六节 浴室设计633

第七节 理发店设计634

第八节 照相馆设计635

第九节 储蓄所637

第十节 自行车库637

第十一节 集贸市场639

第十二节 公共厕所640

第十三节 垃圾转运站642

第十四节 居委会643

第十五节 热交换站644

第十六节 煤气调压站、服务站644

第十七节 公交汽车站646

第十八节 体育运动场地647

第十九节 居住区公用建筑可参考实例651

实例1 石家庄市联盟小区651

实例2 合肥市琥珀山庄小区653

实例3 云南省昆明市西华小区658

实例4 广州市名雅苑小区664

实例5 安徽省合肥市南国新村669

实例6 宁波市联丰小学671

实例7 山西省太原市漪汾苑小区675

实例8 石家庄市联盟小区10班幼儿园680

实例9 上海市康乐小区9班幼儿园683

实例10 合肥市琥珀山庄小区8班幼儿园688

实例11 苏州市三元小区6班幼儿园692

实例12 青岛市四方小区8班小幼儿园693

实例13 云南肖昆明市西华小区6班幼儿园695

实例14 上海市御桥花园民乐苑小区6班幼儿园697

实例15 辽宁省鞍山市珍珠园小区6班幼儿园699

实例16 广州市名雅苑小区6班幼儿园701

实例17 上海市三林苑小区6班幼儿园703

实例18 安徽省合肥市南园新村6班幼儿园707

实例19 宁波市联丰新村6班幼儿园711

实例20 山西省太原市漪汾苑小区8班幼儿园713

实例21 云南省昆明市春苑小区8班幼儿园716

实例22 洛阳市华侨新村小区文会所718

实例23 青岛市四方小区文化活动中心719

实例24 辽宁省鞍山市珍珠园小区文化活动中心721

实例25 河南省郑州市绿云小区会所723

实例26 湖州市凤凰小区会所站726

实例27 云南省昆明市春苑小区会所727

实例28 苏州市三元小区饮食服务中心729

实例29 石家庄市联盟小区购物中心730

实例30 广州市名雅苑小区商场733

实例31 江苏省苏州市桐芳巷商业中心735

实例32 河南省郑州市绿云小区商店737

实例33 合肥市琥珀山庄小区老年活动中心739

实例34 上海市康乐小区老年俱乐部741

实例35 湖州市凤凰小区居委会745

实例36 云南省昆明市西华小区公厕746

实例37 石家庄市联盟小区社区服务中心748

实例38 上海市康乐小区水泵房749

实例39 云南省昆明市西华小区组团值班室751

实例40 安徽省合肥市南园新村娱乐中心752

第八章 居住区规划的技术经济指标755

第一节 居住区质量与技术经济指标755

第二节 用地平衡756

一、居住区用地756

二、住宅用地757

三、公建用地757

四、道路用地757

一、居住建筑面积指标758

五、绿化用地758

第三节 建筑面积、户数、人口数758

二、公共建筑面积759

第四节 住宅层数与密度759

一、住宅层数759

二、人口毛密度765

三、居住建筑面积毛密度765

四、居住建筑面积净密度766

五、建筑面积密度766

第五节 居住区规划技术经济参考指标769

第六节 居住区规划的技术经济分析774

一、用地平衡表及各项技术经济指标的计算与分析774

二、居住区总造价的估算776

三、居住区的定额指标777

第七节 实例分析778

实例1 北京市黄村清源里小区786

第九章 居住区规划实例点评786

实例2 北京市燕化星城生活区788

实例3 北京莲花小区796

实例4 北京望京小区A4区799

实例5 北京小营居住区四区806

实例6 北京国英危改小区812

实例7 河北恒利庄园813

实例8 上海市梅陇新村二期规划方案818

实例9 上海万里居住区821

实例10 上海市中皇广场小区824

实例11 上海市御桥花园民乐苑826

实例12 上海市三林苑小区833

实例13 天津市万新村居住区844

实例14 天津市西湖村三区846

实例15 唐山市11号住宅小区848

实例16 天津安华里小区851

实例17 天津居华里小区853

实例18 株洲市家园小区855

实例19 广州市安厦花园862

实例20 广东中山翠亨槟榔小区864

实例21 深圳市白沙岭高层住宅区868

实例22 广州市名雅苑小区871

实例23 南京市扬子石化公司行政生活区规划方案878

实例24 上海市康健新村7号规划方案879

实例25 南京市雨花住宅区882

实例26 南京市莫愁新寓小区884

实例27 南京樱驼村小区886

实例28 无锡太湖花园小区887

实例29 绍兴寺桥村居住小区889

实例30 苏州市桐芳巷小区891

实例31 苏州竹园小区899

实例32 重庆龙湖花园902

实例33 四川省万县百安花园小康住宅示范区906

实例34 成都市棕北实验住宅小区907

实例35 深圳白沙岭高层居住区910

实例36 天津川府新村911

实例37 成都金房苑小区913

实例38 洛阳市华侨新村916

实例39 郑州市绿云小区919

实例40 大同宾西苑小区928

实例41 太原市漪汾苑小区933

实例42 常州市红梅西村940

实例43 宁波市联丰新村一期943

实例44 嘉兴穆湖住宅小区949

实例45 淄博金茵住宅小区952

实例46 青岛市辛家庄三小区958

实例47 大连锦绣小区961

实例48 马鞍山市珍珠园小区963

实例49 横店小康生态村974

实例50 湖州东白鱼潭小区977

实例51 湖州市凤凰小区980

实例52 湖州市马军巷小区984

实例53 长沙望江花园小区990

实例54 厦门集美东海住宅小区994

实例55 厦门瑞景新村1002

实例56 厦门黄厝跨世纪农民新村1006

实例57 莆田中特城1009

实例58 柳州河东居住小区1014

实例59 云南省昆明市东华新村1016

实例60 昆明市西华小区1018

实例61 昆明市春苑小区1024

实例62 南昌市朝阳大区住宅规划方案1032

实例63 合肥市南园新村1033

实例64 新疆库尔勒巴音小区1039

实例65 英国 米尔顿·凯恩斯新城 费思密德居住区1043

实例66 荷兰 阿姆斯特丹 屠宰场社会住宅1044

实例67 美国 南卡罗来纳州 林尖住宅小区1045

实例68 美国 圣地亚哥 公园路居住区1046

实例69 俄罗斯 新西伯利亚市北5小区1048

实例70 香港太古城居住区1049

实例71 北京富强西里小区1049

实例72 上海凉城新村西南小区规划1050

实例73 瑞典斯德哥尔摩魏林比居住区1051

实例74 立陶宛拉兹季纳依居住区1053

实例75 法国土鲁斯弥刺俞团地1054

实例76 美国雷特邦居住区1056

实例77 美国哈罗新镇1057

附录1059

附1 居住区的日照1059

附2 居住区的自然通风1074

附3 居住区的噪声防治1077

附4 2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范1079

附5 中华人民共和国国家标准1087

附6 中华人民共和国行业标准1143

附7 关于城市住宅小区竣工综合验收管理办法1177

下篇 住宅设计1183

第十章 住宅发展与住宅设计1183

第一节 住宅建设发展规律1183

一、发展阶段特征1183

二、发展制约因素1184

一、建国以来发展历史1185

第二节 中国的住宅建设与发展1185

二、当前住宅的发展水平1192

三、住宅建设发展前景1192

四、住宅发展战略思想1193

第三节 住宅设计原则与居住目标预测1194

一、住宅设计原则1194

二、居住标准分类1196

三、居住目标预测1197

第四节 住宅的分类及相关技术经济指标1201

一、住宅的分类1201

二、住宅技术经济指标计算规则1202

三、住宅体系技术经济分析1202

第五节 住宅设计的基本内容1257

一、住宅建筑设计1257

二、住宅结构设计1264

三、住宅设计的其他重要问题1270

第十一章 住宅户内组成与套型设计1283

第一节 住宅户内组成及相互关系1283

一、住宅户内各组成部分1283

二、户内各房间的相互关系及户内设计1283

第二节 住宅套型设计原则1292

一、不同年龄段家庭、生活模式与套型1292

二、居住行为与功能分室1295

三、功能分室原则1298

四、功能空间的低限面积与面宽1299

五、层高1300

第三节 住宅套型面积系列1301

一、套型面积标准概观1301

二、有关详细规定1302

三、套型面积系列标准的确定1303

四、套型平面设计条件1315

第四节 住宅套形模式的选择1317

一、套形模式与公用空间分析1317

二、套内公用交通空间与公用储藏空间1338

第五节 住宅套型各部分设计1342

一、套形独家使用空间设计1342

二、厨房与卫生间1350

三、套型专用过渡空间1381

四、住栋公用部分设计1384

第六节 住宅外部造型设计1400

一、住宅的体型及立面的处理1403

二、各类住宅的造型艺术1417

三、住宅细部处理1432

第一节 住宅套形组合与住栋设计1447

一、住栋设计的规模与类型1447

第十二章 住宅套形组合与群体设计1447

一、住栋设计的规模与类型1447

第一节 住宅套形组合与住栋设计1447

第十二章 住宅套形组合与群体设计1447

二、套型的组合1450

二、套型的组合1450

一、住宅群体设计1451

第二节 住宅群体设计与空间布局1451

第二节 住宅群体设计与空间布局1451

一、住宅群体设计1451

二、群体空间布局1456

二、群体空间布局1456

第三节 住宅室外空间环境艺术1466

一、多种尺度的空间环境1466

第三节 住宅室外空间环境艺术1466

一、多种尺度的空间环境1466

二、建筑庭院的建立——院落式布局1472

二、建筑庭院的建立——院落式布局1472

三、庭院空间设计1475

三、庭院空间设计1475

四、可居空间的创造1485

四、可居空间的创造1485

第四节 高层、中高层、多层、低层高密度住宅的选择比较1487

第四节 高层、中高层、多层、低层高密度住宅的选择比较1487

第一节 小康居住模式与小康居住目标1490

第十三章 小康住宅设计与实例点评1490

第一节 小康居住模式与小康居住目标1490

一、小康住宅居住模式1490

第十三章 小康住宅设计与实例点评1490

一、小康住宅居住模式1490

二、小康居住目标建议1496

二、小康居住目标建议1496

三、小康住宅套内功能及其分析1501

三、小康住宅套内功能及其分析1501

第二节 小康住宅套型设计1509

二、住宅套型面积标准建议1509

二、住宅套型面积标准建议1509

一、住宅套型平面设计原则1509

第二节 小康住宅套型设计1509

一、住宅套型平面设计原则1509

四、住宅套型平面形式1510

三、住宅套型设备配置标准建议1510

三、住宅套型设备配置标准建议1510

四、住宅套型平面形式1510

第三节 小康住宅楼栋设计1518

第三节 小康住宅楼栋设计1518

实例1 多层退台式小康住宅1520

第四节 小康住宅实例点评1520

实例1 多层退台式小康住宅1520

第四节 小康住宅实例点评1520

实例2 可拼联式一梯多户小康住宅1525

实例2 可拼联式一梯多户小康住宅1525

实例3 复式小康住宅1530

实例3 复式小康住宅1530

实例4 错层跃层结合式小康住宅1534

实例4 错层跃层结合式小康住宅1534

实例5 大进深小康住宅1538

实例5 大进深小康住宅1538

实例6 南方小康住宅1545

实例6 南方小康住宅1545

实例7 大开间菜单式小康住宅1549

实例7 大开间菜单式小康住宅1549

实例8 错层式小康住宅1551

实例8 错层式小康住宅1551

实例9 灵活可变型的小康住宅1556

实例9 灵活可变型的小康住宅1556

实例10 错层大空间型小康住宅1564

实例11 跃层式小康住宅1571

实例12 邻里交往型小康住宅1572

实例13 灵活分隔型小康住宅1579

实例14 直跑南梯小康住宅1584

实例15 灵活组合小康住宅1586

实例16 大进深小面宽型小康住宅1591

实例17 厨卫梯定位型小康住宅1598

实例18 户外平台式小康住宅1604

实例19 南方小康住宅1606

实例20 分区明确的小康住宅1612

实例21 垂直绿化的小康住宅1618

实例22 节能节地型小康住宅1620

实例23 灵活分隔的小康住宅1625

实例24 一梯四户可拼接式小康住宅1628

实例25 自由组合的小康住宅1632

实例26 大进深式小康住宅1638

实例27 适应性强的小康住宅1640

实例28 可灵活分隔式小康住宅1646

实例29 一梯四户小康住宅1652

实例30 分区明确的小康住宅1657

实例31 高空间利用率的小康住宅1663

实例32 变层高立体高效小康住宅1667

实例33 六彩小康住宅1671

实例34 外廊型小康住宅1679

实例35 大进深凹口式小康住宅1684

实例36 可灵活分隔型小康住宅1688

实例37 浙江民居型小康住宅1692

实例38 一梯四户点式小康住宅1696

实例39 Y型小康住宅1699

实例40 可灵活分隔小康住宅1705

实例41 卫生间多室化小康住宅1710

实例42 跃层式变层高小康住宅1714

实例43 河北恒利庄园富地方风格的小康住宅A～C型1718

实例44 弄堂型小康住宅1729

实例45 灵活组合型小康住宅1734

实例46 家庭型小康住宅1740

实例47 节地型小康住宅1743

实例48 楼中楼小康住宅1748

第十四章 多层住宅设计1756

第一节 多层住宅的地方性特征与发展趋势1756

一、设计构思方法1756

二、多层住宅设计的地方性特征1756

三、多层住宅发展趋势1758

第二节 多层住宅的设计要求1760

一、多层住宅的设计要求1760

二、多层住宅的交通组织1761

三、朝向、采光、通风与户的布置1762

四、辅助设施的设计1763

第三节 多层住宅的平面类型1763

一、常见的平面类型及特点1763

二、其他类型多层住宅1779

三、多层住宅类型简索1800

一、概述1812

第四节 多层住宅的结构设计1812

二、承重墙的布置1814

三、局部结构构造1815

四、多层混合结构住宅的抗震问题1819

第五节 多层住宅设计实例点评1822

实例1 辽宁省鞍山市珍珠国小区点式住宅1822

实例2 辽宁省鞍山市珍珠国小区M型南梯人口住宅1828

实例3 辽宁省鞍山市珍珠国小区A型三明住宅1829

实例4 辽宁省鞍山市珍珠国小区F型小面宽住宅1831

实例5 湖州市马军巷小区G型转角住宅1833

实例6 上海市御桥花园民乐苑小区B型节地型住宅1835

实例7 上海市御桥花园民乐苑小区C型点式住宅1838

实例8 云南省昆明市西华小区C型南卧住宅1841

实例9 云南省昆明市西华小区H型组合灵活住宅1842

实例10 云南省昆明市西华小区C型转角住宅1844

实例11 湖州市凤凰小区C型大小结合住宅1846

实例12 山东临沂市罗庄双月湖小区台阶式住宅1848

实例13 北京六彩住宅1849

实例14 北京德宝小区Ⅲ区1号住宅1851

实例15 北京法华寺小区危旧房改造住宅1853

实例16 云南省昆明市春苑小区M5型转角住宅1854

实例17 云南省昆明市春苑小区点式全向阳住宅1855

实例18 云南省昆明市春苑小区北梯北厨住宅1856

实例19 云南省昆明市春苑小区H1型住宅1857

实例20 云南省昆明市春苑小区E1型住宅1858

实例21 云南省昆明市春苑小区南梯北厨住宅1859

实例22 节地型多层住宅1860

实例23 节地型多层住宅1861

实例24 多层板式住宅1864

实例25 错层点式多层住宅1868

实例26 节地型多层住宅1873

实例27 山西省太原市漪汾苑红叶里8#1876

实例28 山西省太原市漪汾苑小区红叶里2#1879

实例29 山西省太原市漪汾苑小区红叶里5#1881

实例30 北京某小区多层住宅1883

实例31 北厅南卧多层住宅1887

实例32 上海天宝路49号住宅设计·一号楼1888

实例33 节地型多层住宅1890

实例35 湖州市凤凰小区H型住宅1891

实例34 LD套型一梯三户1891

实例36 湖州市凤凰小区D型厅餐合一住宅1893

实例37 河南省郑州市绿云小区LH型明厨明卫住宅1895

实例38 河南省郑州市绿云小区LG型厨卫集中住宅1897

实例39 河南省郑州市绿云小区LE型全明住宅1899

实例40 河南省郑州市绿云小区LD型一梯四户住宅1903

实例41 分区明确式多层住宅1905

实例42 节地型多层住宅1907

实例43 西安市低改工程住宅方案1909

实例44 延安市邮电局职工住宅1911

实例45 异形平面多层住宅1913

实例46 一梯四户多层住宅1917

实例47 双厅套型多层住宅1919

实例48 双厅套型多层住宅1920

实例49 LD套型多层住宅1921

实例50 LD套型多层住宅1921

实例51 DK套型多层住宅1922

实例52 北厅LD套型多层住宅1922

实例54 LD套型多层住宅1923

实例53 LD套型多层住宅1923

实例55 三明双厅套型多层住宅1924

实例56 点式多层住宅1924

实例57 宁波市联丰新村F甲型厨卫集中住宅1927

实例58 宁波市联丰新村E型全明住宅1929

实例59 宁波市联丰新村甲型四室二厅住宅1931

实例60 LD套型多层住宅1933

实例61 双厅套型多层住宅1934

实例62 安徽省合肥市南园新村SB-12型节地住宅1935

实例63 安徽省合肥市南园新村SE-31A型组合住宅1936

实例64 安徽省合肥市南园新村SC-22型北卧卫住宅1940

实例65 LD套型多层平面1941

实例66 LD套型多层平面1942

实例67 双厅套型多层住宅1943

实例68 三明套型多层住宅1943

实例69 三明双厅套型多层住宅1944

实例70 长沙市富源小区B型多层住宅1945

实例71 规整平面多层住宅1948

实例72 北厅南房条式建筑1952

实例73 全明型多层住宅1955

实例74 卫生间分室型多层住宅1958

实例75 节地型多层住宅1959

实例76 A型系列错层住宅1962

实例77 横楼梯多层住宅1969

实例78 双厅套型多层住宅1970

实例79 三明LD套型多层住宅1970

实例80 “两代居”单元多层平面1971

实例81 内楼梯顶屋跃层退台套型多层住宅1972

实例82 三明LD套型多层住宅1972

实例84 江苏省苏州市桐芳巷C-3型公寓住宅1973

实例83 三明双厅套型多层住宅1973

实例85 二夹三变层高（进深方向）住宅1974

实例86 变层高（开间方向）住宅1975

实例87 变层高（进深方向）套型多层住宅1976

实例88 江苏省苏州市桐芳巷A型公寓住宅1977

实例89 上海市三林苑小区D型拐角单元1979

实例90 上海市三林苑小区E型拐角单元1981

实例91 上海市三林苑小区C型错接单元1982

实例92 变层高（进深方向）套型多层住宅1985

实例93 变层高（开间方向）住宅1985

实例94 上海市三林苑小区B型全明住宅1987

实例95 上海市三林苑小区A型跃层住宅1990

实例96 二夹三套型多层住宅1994

实例97 二夹三住宅1995

实例98 广州市名雅苑小区工字型住宅1996

实例99 变层高内楼梯住宅1999

实例100 错位跃层（进深方向）住宅2001

实例101 合肥市琥珀山庄小区灵活组合型多层住宅2003

实例102 成都市棕北小区节地多层住宅2007

实例103 洛阳市华侨新村小区点式多层住宅2009

实例104 无锡市芦庄小区M型多层住宅2011

实例105 石家庄市联盟小区2014

实例106 青岛市四方小区B4多层住宅2016

实例107 合肥市琥珀山庄小区节地型多层住宅2018

实例108 四进深套型单元多层住宅2019

实例109 四进深套型多层住宅2020

实例110 四进深套型多层住宅2020

实例111 四进深套型多层住宅2021

实例112 四进深1梯3户套型多层住宅2022

实例114 四进深内楼梯套型多层住宅2023

实例113 四进深1梯3户套型多层住宅2023

实例115 四进深内楼梯套型多层住宅2024

实例116 三进深套型多层住宅2025

实例117 三进深套型多层住宅2026

实例118 三进深套型多层住宅2027

实例119 三进深套型多层住宅2028

实例120 石家庄市联盟小区蝶形多层住宅2029

实例121 洛阳市华侨新村小区南梯多层住宅2030

实例122 洛阳市华侨新村小区南梯转角多层住宅2032

实例123 底层停车型多层住宅2034

实例124 底商型多层住宅2035

实例125 天津华苑小区B型可拼接多层住宅2036

实例126 三进深套型多层住宅2038

实例127 三进深套型多层住宅2038

实例128 三进深套型多层住宅2039

实例129 三进深套型多层住宅2040

实例130 三进深套型多层住宅2041

实例131 三进深套型多层住宅2041

实例132 江苏宜兴高塍镇小区A型住宅2042

实例133 Y型转折单元平面2043

实例134 曲折转角单元住宅平面2044

实例135 转角单元平面2045

实例136 转角单元住宅2046

实例137 转角单元住宅2047

实例138 转角单元住宅2047

实例139 转角单元住宅2048

实例140 转角单元住宅2048

实例141 转角单元住宅2049

实例142 转角单元住宅2049

实例144 江苏省无锡蠡湖泰德新城2050

实例143 转角单元住宅2050

实例145 上海康乐小区住宅2051

实例146 上海市莲浦花苑住宅2052

实例147 上海市万科城市花园2053

实例148 交叉型住宅平面2054

实例149 东西向单元平面2055

实例150 交叉型条式住宅平面2056

实例151 条型住宅2056

实例152 错位条型住宅2057

实例153 交叉型住宅2057

实例154 交叉型住宅2058

实例155 条型东西向住宅2059

实例156 条型东西向住宅2060

实例157 上海市罗山花苑2061

实例158 上海锦杨苑住宅2061

实例159 四川省成都市棕北小区蛙式住宅2063

第十五章 中高层住宅设计与实例点评2065

第一节 中高层住宅特点2065

第二节 中高层住宅设计要点2069

一、垂直交通的组织2069

三、中高层住宅平面布置形式：2070

二、中高层住宅的间距：2070

第三节 中高层住宅实例点评2072

实例1 广州市名雅苑小区锯齿形住宅2072

实例2 外廊式中高层住宅2076

实例3 重庆市龙湖花园中高层住宅2077

实例4 广州市点式中高层住宅2078

实例5 核心筒式中高层住宅2080

实例6 深圳百仕达花园小区中高层住宅2081

实例7 深圳特区华侨城锦绣公寓2082

实例8 北京市东花市小区704号住宅2083

实例9 天津市华苑居住区第九小区F型住宅2084

实例10 上海市鸿禧花园中高层住宅2085

实例11 上海市陆家嘴花园中高层住宅2087

实例12 上海黄浦花苑中高层住宅2088

实例13 点式中高层住宅2088

实例14 组合灵活中高层住宅2090

实例15 外廊式中高层住宅2094

实例16 中高层多户型住宅2095

实例17 点式中高层住宅2101

实例18 可连接式中高层住宅2103

实例19 华港花园二期商住楼B2型住宅2104

实例20 坡道中高层住宅2107

实例21 坡道错层中高层住宅2107

实例22 成都市山民江小区C型中高层住宅2108

实例23 坡道中层住宅平面2111

实例24 错层坡道中高层住宅平面2111

实例25 坡道中高层住宅平面2112

实例26 广信米兰苑A、B、C中高层住宅2112

实例27 设天桥的中高层住宅2116

实例28 设天桥的中高层住宅2117

第一节 高层住宅的类型2119

一、按平面类型来分2119

第十六章 高层住宅设计与实例点评2119

二、塔式住宅2124

三、按建筑体型分类2133

四、高层住宅类型简索2134

第二节 高层住宅的特点与设计要点2142

一、高层住宅设计的特点2143

二、高层住宅设计要点2143

二、防火设计要点2172

第三节 高层住宅的防火设计2172

一、耐火构造设计2172

第四节 高层住宅的交通设计2176

一、高层住宅的电梯设计2176

二、高层住宅的楼梯设计2177

三、高层住宅的垃圾道设计2178

第五节 高层住宅的结构与设备设计2178

一、结构体系2178

二、设备系统2181

实例1 起居型高层住宅2184

第六节 高层住宅实例点评2184

实例2 蝶形高层住宅2188

实例3 蝶形高层住宅2192

实例4 “Y”型高层住宅2197

实例5 “Y”型高层住宅2202

实例6 节地型高层住宅2209

实例7 井字形高层住宅2214

实例8 井字形高层住宅2215

实例10 外廊联板式高层住宅2216

实例9 井字形高层住宅2216

实例11 蟹形高层住宅2222

实例12 核心筒低商高层住宅2224

实例13 上海海丽花园高层住宅1～3号2226

实例14 香港沙田第一城住宅楼1～3型2229

实例15 深圳福田大厦2230

实例16 香港碧瑶湾高层住宅2235

实例17 香港和谐3型Y型住宅2236

实例18 香港新十字型塔式住宅2236

实例21 “Y”型高层住宅2237

实例19 香港双联组合单元式高层住宅2237

实例20 香港欣怡花园高层住宅2237

实例22 海南海口颐和花园小区住宅2240

实例23 高层塔式住宅方案（16层）2241

实例24 带地下车库的高层住宅2242

实例25 上海市海丽花园2246

实例26 跃层式高层板式住宅2247

实例27 上海汇景苑A/D型房2252

实例28 上海市园景苑2254

实例29 一梯十户高层住宅2255

实例30 板式高层住宅2257

实例31 上海市莲浦花苑G型高层住宅2257

实例32 上海静安三和花园塔式住宅2258

实例33 重庆市龙湖花园高层住宅2259

实例34 一梯八户塔式高层住宅2260

实例35 可拼接高层住宅2264

实例36 塔板结合式高层住宅2266

实例37 连体式高层住宅2273

实例38 双疏散口高层住宅2275

实例39 广州天河名雅苑井字型塔式住宅2280

实例40 广州市海关洲头嘴塔式住宅2281

实例41 蝶形高层平面2281

实例42 点式高层2283

实例43 点式高层2283

实例44 上海汇德公寓一号楼2284

实例45 上海汇德公寓五号楼2287

实例46 一梯六户高层点式住宅2289

实例47 北京市高层住宅2293

实例48 正方居塔高层住宅2294

实例49 板式高层住宅2295

实例50 北京市某高层住宅2298

实例51 连体式高层住宅2301

实例52 北京塔式高层住宅2302

实例53 节地塔式高层住宅2304

实例54 双疏散口式高层住宅2305

实例55 板式高层住宅2306

实例56 塔板结合高层住宅B-057B2308

实例57 板式高层住宅B-190A2309

实例58 可拼式高层住宅2312

实例59 惠州市大亚湾兴龙苑商住楼2314

实例60 蝶型高层塔式住宅2317

实例61 “空中庭院”住宅2320

实例62 北京高层东西向住宅B-066A2326

实例63 北京高层塔式住宅T-286B2327

实例64 北京望京A5区乙1号住宅2328

实例65 V型塔式高层住宅2329

实例66 V型塔式高层住宅2330

实例67 Y型塔式高层住宅2331

实例69 南向居室塔楼2332

实例68 风车型塔式高层住宅2332

实例70 广州市名雅苑小区高层点式住宅2335

实例71 经济型小面积套型井字型住宅2340

实例72 十字型高层住宅2341

实例73 X型塔式高层住宅2342

实例74 折线形外廊高层住宅2344

实例75 短板式高层住宅2345

实例76 板型跃层式高层住宅2349

实例77 板型高层住宅2352

一、接地型住宅2356

第二节 低层住宅的类型2356

第一节 低层住宅的特点2356

第十七章 低层独院式住宅设计与实例点评2356

二、准接地型住宅2367

三、非接地型低层住宅2370

第三节 低层住宅的设计要点2371

一、低层住宅的户内设计2371

二、低层独院住宅设计的灵活性2380

第四节 低层独院式住宅实例点评2387

实例1 江苏省苏州市桐芳巷并联式独院住宅2387

实例3 梯间跃层低层联列式住宅2390

实例2 直跑梯退台低层联列式住宅2390

实例4 厦门海景山庄独院住宅C型2391

实例5 直跑梯退台低层联列式住宅2392

实例6 梯间式跃层低层联列式住宅2393

实例7 直楼梯双层人口低层联列式住宅2394

实例8 河南省郑州市绿云小区LF型独立式住宅2394

实例9 厦门海景山庄独院住宅E型2399

实例10 坡地错层低层与多层结合的低层住宅2400

实例12 室外楼梯分层人口低层住宅2402

实例11 坡地低层住宅2402

实例13 北京菊儿胡同“新四合院”住宅2403

实例14 山东临沂市罗庄双月湖小区独院式住宅2404

实例15 山东临沂市罗庄双月湖小区联排式住宅2405

实例16 直楼梯分层内人口低层联列式住宅2406

实例17 并联式住宅2407

实例18 并联式住宅2409

实例19 江南民居式独院住宅2410

实例20 并联式住宅2417

实例21 并联式住宅2418

实例22 小康标准的独院式住宅2419

实例23 并联式独院住宅2424

实例24 现代派独院住宅2429

实例25 河北恒利庄园B型住宅2434

实例26 日本现代派住宅2435

实例27 伸展型平面的独院住宅2437

实例28 洛阳市华侨新村小区侨胞A型住宅2438

实例29 台湾低层住宅2441

实例30 台湾低层住宅2444

实例31 台湾低层住宅2447

实例32 台湾低层住宅2448

实例33 香港低层住宅2449

实例34 台湾低层住宅2449

实例35 台湾低层住宅2450

实例36 台湾低层住宅2451

实例37 台湾低层住宅2451

实例38 韩国低层住宅2452

实例39 日式独院住宅2453

实例40 日式独院住宅2455

实例41 日式三代同堂住宅2456

实例42 日式三代同堂住宅2457

实例43 新日式独院住宅2459

实例44 日式住宅2460

实例45 日式住宅2461

实例46 西式小住宅2462

实例47 现代派欧美住宅2464

实例48 美式住宅2465

实例49 现代派欧美住宅2467

实例50 法国式住宅2468

实例51 维多利亚式豪华住宅2470

实例52 维多利亚式住宅2471

实例53 北美都铎式住宅2473

实例54 美式住宅2474

实例55 美式豪华型住宅2476

实例56 美式住宅2477

实例57 美式木结构住宅2478

实例58 坡地现代住宅2479

实例59 风格派现代住宅2481

实例60 白派现代住宅2482

实例61 临河现代住宅2484

第十八章 别墅的设计与实例点评2485

第一节 别墅的特点2485

一、基地选择2485

二、别墅的基本组成2485

第二节 别墅的设计要点2488

一、别墅基本的平面关系组合2488

二、别墅建筑平面布局与庭院及朝向的关系2489

三、别墅室内空间设计2491

四、别墅的设备、构造与节能2496

第三节 别墅的建筑风格与造型2497

第四节 别墅设计实例点评2502

实例1 陕西省西安市雅荷花园Ⅰ类别墅2502

实例2 上海松江县新桥镇雅仕居别墅2502

实例3 上海市松江县新桥镇雅仕居复式别墅型住宅2503

实例4 江苏省南京市宏运国际村A型别墅2503

实例5 山东省青岛市太平角别墅（一）2505

实例6 山东省青岛市太平角别墅（二）2506

实例7 北京顺义桃园别墅2508

实例8 东沂海景山庄别墅2509

实例9 建于坡地上的别墅2510

实例10 台中别墅2511

实例11 台中别墅2512

实例12 台中别墅2513

实例13 成都天府花园别墅2514

实例14 成都天府花园别墅2515

实例15 广州蒙地卡罗山庄别墅2516

实例16 某别墅方案2517

实例17 有内庭（别墅）2520

实例18 临湖别墅2521

实例19 别墅方案2524

实例20 别墅建筑2525

实例21 别墅建筑2525

实例22别墅设计2526

实例23 别墅设计2526

实例24 厦门龙泽花园别墅2527

实例25 中式别墅2528

实例26 厦门龙泽花园别墅2529

实例27 厦门龙泽花园别墅2530

实例28 厦门龙泽花园别墅2531

实例29 重庆锦绣山庄别墅2532

实例30 北京顺义花园别墅2534

实例31 台湾现代派别墅2535

实例32 金沙花园优雅型别墅2536

实例33 金沙花园嘉富型别墅2537

实例34 帝京花园别墅2538

实例35 金沙花园皇爵型别墅2540

实例36 虹景花园别墅2541

实例37 虹景花园豪华别墅2542

实例38 南方滨水别墅2543

实例39 山西省太原市漪汾苑小区连体别墅2550

实例40 江苏省苏州市桐芳巷小区花园别墅2554

实例41 错层式客厅别墅2557

实例42 港湾式窗户带壁炉别墅（别墅2）2559

实例43 外廊式歇山屋顶别墅（别墅3）2562

实例44 拱型入口、斜顶式别墅（别墅4）2564

实例45 现代式别墅（别墅5）2566

实例46 小康型（别墅）2569

实例47 民居型（别墅）2574

实例48 中西合璧（别墅）2579

实例49 西式（别墅）2583

实例50 上海市锦秋加州花园2588

实例51 四川省成都市天府花园2589

实例52 重庆市锦绣山庄2590

实例53 虹景花园双联别墅2591

实例54 北美联体型别墅2592

实例55 广州红岭花园B型住宅2594

实例57 广东省阳江市海陵岛银海滩海韵居别墅2595

实例56 广州红岭花园C型住宅2595

实例58 广西柳州市青帝花园别墅2596

实例59 深圳市怡景花园170型别墅2597

实例60 香港特区某别墅2599

实例61 日本现代别墅2599

实例62 日本现代别墅2601

实例63 日本现代别墅2602

实例64 日本现代别墅2603

实例65 某别墅方案2604

实例66 东莞海景山庄别墅2605

实例672606

实例682608

实例69 东莞海景山庄别墅2609

实例70 厦门鼓浪屿龙泽花园别墅2610

实例71 南方某别墅2611

实例72 欧风别墅2618

第十九章 特殊类型住宅设计与实例点评2624

第一节 严寒地区的住宅设计2624

一、采暖方式对住宅设计的影响2624

二、住宅设计中的保温问题2628

三、寒冷地区的住宅朝向与型式2629

第二节 炎热地区的住宅设计2632

一、炎热地区住宅的设计特点2632

二、炎热地区住宅建筑处理与平面组合2633

三、东西向住宅建筑设计2643

第三节 坡地住宅设计2644

一、建筑与等高线的关系2645

二、坡地住宅单元的垂直组合2646

三、临街坡地住宅的建筑处理2651

一、老龄居住行为特征及对居住环境的特殊要求2653

第四节 老龄住宅设计2653

二、城市老年居住建筑分类2654

三、老年居住建筑的规划与方案设计2654

四、老年人室内居住环境设计要点2659

五、老年人室外居住环境设计要点2662

六、实例2666

第五节 青年住宅设计2667

一、青年住宅的特征2667

二、青年住宅的优点2668

三、青年住宅模式2668

四、实例2670

第六节 低层商店式住宅设计2672

一、不同性质用途的建筑混合建设2673

二、不同层数的住宅混合建设2687

第七节 智能住宅2689

一、21世纪的社会性质2690

二、21世纪住宅类型预测2691

三、智能化住宅的构成2691

四、智能住宅的功能2692

五、住宅自动化控制系统及设备2694

第八节 可变空间住宅设计2695

一、建造原则2695

二、建筑模数2696

三、建筑设计2698

四、设备设计2701

六、住宅可变性的实现主要表现为以下三种方式2704

第九节 工业化住宅设计2708

一、工业化住宅设计的一般问题2712

二、几种工业化住宅设计的特殊问题2731

三、配套工程的工业化2744

四、建筑工业化和工业化住宅体系2752

五、工业化住宅设计简索2753

第十节 特殊类型住宅实例点评2766

实例1 寒冷地区通用住宅2766

实例2 炎热地区住宅2769

实例3 二十一世纪家园住宅2775

实例4 上海市康乐小区老年公寓2780

实例5 北京方庄老年公寓2784

实例6 北京市燕化星城生活区住宅2785

实例7 上海市长宁区社会福利院2786

实例8 上海市长宁区社会福利院2787

实例9 上海市杨浦区社会福利院2787

实例10 上海市康乐小区老龄住宅2789

实例11 江苏苏州市社会福利院老年公寓2790

实例12 江苏常州市天宁区朝阳老年公寓2791

实例13 江苏南京市鼓楼区老年公寓2794

实例14 福建省“两代居”住宅2796

实例15 福建省福州市老龄住宅2796

实例17 江苏常州市红梅小区中心及“老少户”住宅2797

实例16 “两代居”设计方案2797

实例18 台湾木栅老人安养中心2799

实例19 灵活可变住宅2800

实例20 湖州市凤凰小区G型大开间灵活住宅2802

实例21 河南省郑州市绿云小区LN型大开间灵活分隔住宅2804

实例22 广西梧州绿园小区住宅（大开间菜单式住宅）2806

实例23 广西梧州绿园小区住宅（灵活住宅）2807

实例24 湖南长沙望江花园小区住宅2809

实例25 上海新江浦公寓2810

实例26 四川省成都市棕北小区A型大开间住宅2811

实例27 大开间灵活分隔住宅2812

实例28 云南省昆明市春苑小区厨卫定型灵活住宅2815

实例29 特定基地住宅2817

实例30 广州红岭花园B型住宅2819

实例31 广州红岭花园C型坡地住宅2820

实例32 坡地分层住宅2822

实例33 坡地住宅2825

实例34 石家庄市联盟小区住户参与设计住宅2830

实例35 北京市恩济里小区青年公寓2832

实例36 青年公寓2833

实例37 无锡市芦庄小区商店住宅2839

实例38 山西省太原市漪汾苑小区底商住宅2847

实例39 宁波市联丰新村底商住宅2850

实例40 辽宁省鞍山市珍珠园小区商住楼2855

实例41 宁波市联丰新村底层架空住宅2859

实例42 工业化住宅2860

实例43 合肥市琥珀山庄小区住宅2868

实例44 合肥市琥珀山庄小区坡地住宅2871

实例45 吊脚楼式坡地住宅2874

实例46 坡地联排住宅2878

实例47 合肥市琥珀山庄小区坡地住宅2881

实例48 工业化住宅2885

实例49 合肥市琥珀山庄小区底层架空住宅2892

实例50 上海市御桥花园民乐苑小区A型底层架空住宅2895

实例51 老年公寓套型住宅2898

附录2899

附1《住宅设计规范》2899

附2 城市房地产开发管理暂行办法2933

附3 城市房地产市场估价管理暂行办法2938

附4 城市房屋拆迁单位管理规定2940