《表2 我国房地产相关税收概况》

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《构建保有环节房地产税长效机制面临的几个问题》

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我国现与房地产相关的税种主要有10种。其中，开发环节主要涉及契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等税种；交易环节涉及土地增值税、契税、增值税、城建税、印花税、个人所得税、企业所得税；保有环节涉及房产税、城镇土地使用税，具体划分情况见表2。这里的房产税是指1986年开始实施的旧房产税，在房产持有环节，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据征收的财产税，但个人所有非营业用的房产免缴房产税；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，省、自治区、直辖市人民政府，可以根据实际情况在一定浮动范围内确定所辖地区的适用税额。