《表3 2017年房地产税收入模拟测算值》

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《地方财政可持续视角下房地产税改革与收入测度》

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注：这里的经营性房地产为《中国统计年鉴》和《中国房地产统计年鉴》中房地产开发企业所销售商品房中的办公楼、商业营业用房和其他非住宅用房，不含自建或委托建造自用的房地产。

3.评估率、税率和税额。对于非经营性房地产的房地产税，同样参考2011年上海市房地产税试点改革的做法，将评估率设定为70%。对非经营性房地产税税率分别考虑0.6%、0.9%和1.2%低中高三种税率方案。非经营性住房单价按2017年全国住房平均售价7614元/平方米计，则按照0.6%、0.9%和1.2%三种税率，2017年非经营性房地产税的测算收入分别为6752.76亿元、10129.14亿元和12550.31亿元（如表3所示）。