《表2 房价时间序列与三部分相关性和方差分析结果》

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《基于CEEMD的重大事件对香港住宅价格影响的实证分析》

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**表示在0.01水平（双尾）下显著相关。

房价时间序列与这三部分的相关性分析与方差分析结果如表2所示，残差项能解释85.67%的房价变动，并且其相关系数很高，是房价原始序列波动的主要原因。根据已有研究[5，8，15]，残差项表示由经济基本面所决定的房价的长期趋势。笔者对1997—2017年残差项每年平均值与此时段香港地区GDP进行相关性分析，结果在0.01水平（双尾）下显著相关，Pearson系数为0.880；与香港年通胀率数据在0.01水平（双尾）下显著相关，Pearson系数为0.552。