《表1 摇中国房地产调控政策的变迁过程(1998-2018年)》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《中国房地产宏观调控政策变迁研究——基于间断-均衡模型的解释》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

本文以1998年为起点，梳理了这20年间中央政府出台的678份房地产调控政策，以此分析房地产宏观调控政策的变迁过程。范广垠（2008）认为我国房地产政策变迁既有阶段性的渐进也有急剧的逆转，具备明显的间断均衡变迁特征。[11]鉴于房地产宏观调控政策的高度政治性色彩，我们可以借用政策范式的解释变量，即政策工具、政策工具设置和政策总体性目标来确定政策变迁的阶段。[12]政策总体性目标的变化与否是政策出现重大间断的表征[13]:无论政策工具与设置是否变化，只要政策总体性目标稳定，政策垄断也将继续持续；如果政策总体性目标出现了根本性的转变，政策工具和政策工具设置都发生相应的转变，将会使得政策垄断出现崩溃，从而引发政策间断。基于房地产宏观调控的政策范式转换，本文将房地产调控政策变迁划分为三个阶段（见表1）。