《房地产 投资与消费》求取 ⇩

绪论1

第一节房屋与土地1

第二节 房产与地产9

上篇房地产投资19

第一章房地产投资19

第一节 房地产投资的概念及特点19

第二节 房地产投资的作用26

第三节 房地产投资的分类30

第四节 房地产投资与股票投资的比较35

第二章房地产开发47

第一节 房屋开发47

第二节 土地开发和土地制度改革52

第三节 房地产综合开发61

第三章 房地产价格69

第一节 房地产价格与定价理论69

第二节 房地产估价原则73

第三节 房地产评值方法75

第四章房地产投资决策80

第一节 房地产投资策略80

第二节 房地产投资方案及效益评价86

第三节 房地产投资的风险95

第四节 房地产投资决策的原则96

下篇房地产消费103

第一章 住房制度改革与房屋消费103

第一节 住房制度改革103

第二节 住房消费110

第二章住房的消费方式及资金来源116

第一节 住房的消费方式116

第二节 住房资金来源128

第三节 我国住房消费补贴及承受能力136

第三章住房消费信贷144

第一节 住房消费信贷144

第二节 住宅合作社147

第三节 住房储蓄152

第四节 国外住房消费信贷比较154

第四章供楼业务168

第一节 供楼业务概况168

第二节 供楼业务的管理173

第三节 供楼业务的好处及方法177

第四节 香港的供楼业务180

第五节 我国供楼业务的发展184

第五章个人房地产投资189

第一节 个人房地产投资风险189

第二节 房地产价格构成193

第三节 影响房地产价格的因素198

附录：规章制度选编211

1．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法211

2．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例215

3．中华人民共和国土地管理法实施条例223

4．城镇住宅合作社管理暂行办法232

5．中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法237

6．关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案242

7．关于鼓励职工购买公有旧住房的意见252

8．国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知255

9．国务院住房制度改革领导小组组长陈锦华谈住房制度改革的决策意图和思路259

10．烟台市住房制度改革试行方案265

11．上海市住房制度改革实施方案275

12．上海市公积金暂行办法283

13．上海市房改资金金融管理暂行办法287

14．北京市住房制度改革实施方案291

15．北京市住房基金管理办法298

16．北京市住房公积金制度实施办法302

17．北京市城镇公有住房租金改革办法305

18．北京市职工购买公有住宅楼房管理办法308