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目录1

第一章 地产与房产1

第一节地产1

第二节房产12

第三节房地产业20

第二章我国房地产业的历史和现状27

第一节建国前的房地产业27

第二节改革前的房地产业31

第三节改革以来的房地产业39

第三章 房地产投资开发实体50

第一节房地产投资开发实体的概念和类型50

第二节房地产投资开发实体的经营战略53

第三节房地产投资开发实体的资金问题及对策58

第四节完善房地产投资开发实体的经营机制62

第四章 房地产投资开发69

第一节房地产综合开发69

第二节房地产的立体开发79

第三节房地产投资开发项目的投标招标95

第五章 房地产市场107

第一节房产市场107

第二节地产市场117

第三节房地产经纪132

第六章房产价格135

第一节房产买卖价格135

第二节房产租赁价格145

第三节房产租金的价格现状152

第七章地产价格160

第一节地产所有权让渡价格161

第二节地产使用权让渡价格165

第三节地产市场的价格调控172

第八章房地产金融179

第一节房地产金融及其资金来源179

第二节抵押信贷189

第三节住宅合作社204

第一节房地产股份公司的组建212

第九章 房地产股份公司及房地产股票212

第二节房地产股票221

第十章 房地产管理（上）235

第一节管理机构和权能界定235

第二节规划和利用管理244

第三节税费和收入管理252

第十一章 房地产管理（下）269

第四节权属及权属让渡管理269

第五节市场与行业管理288

第六节建筑与拆迁管理292

第七节其它管理事项293

第十二章 经济特区和沿海开放城市的房地产业295

第一节特区和开放区情况介绍295

第二节沿海地区的房地产业300

第十三章 海外的房地产管理和房地产业322

第一节海外的土地管理和地产业322

第二节海外房地产业发展概况328

2．中华人民共和国宪法修正案336

1．中华人民共和国宪法（摘录）336

附录：336

3．中华人民共和国土地管理法337

4．全国人大常委会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定348

5．中华人民共和国土地管理法实施条例349

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例358

7．外商投资开发经营成片土地暂行管理办法364

8．股份制试点企业土地资产管理暂行规定368

9．中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例370

10．城市房屋产权产籍管理暂行办法372

11．城市私有房屋管理条例376

12．城市房屋修缮管理规定380

13．城市房屋拆迁管理条例387

14．城市房屋拆迁单位管理规定394

15．城市异产毗连房屋管理规定397

16．中华人民共和国房产税暂行条例401

17．城市综合开发公司资质等级标准402

18．城镇住宅合作社管理暂行办法405

后记411