《表2 安徽省地级市估价机构数量一览表》

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《小城镇房地产估价行业现状调查及对策研究——以安徽省池州市为例》

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数据来源:中国房地产估价师协会

池州市地处皖西南，人口数量少，社会经济水平不够发达，池州市房地产估价行业起步较晚，形成了池州市估价机构业务来源单一的特点。以池州市某估价机构为例，2017年度共完成房地产估价报告1047份，其中房地产抵押估价报告573份，房屋过户评估报告415份，占该估价机构全部业务份额的94%。而随着大数据技术在房地产估价行业的应用，未来抵押估价及房屋转让估价业务必将会被人工智能取代，抵押估价业务将逐渐消失。由于池州市估价机构的业务构成较单一，抗风险能力较弱，一旦主要的业务来源消失或者营收减少，估价机构将难以为继。