《表1 部分典型地区农地经营权抵押贷款模式及运行概况》
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《如何提高农地经营权作为抵押品的有效性——基于外部治理环境与内部治理结构的分析》
资料来源:除脚注说明,其余均来自作者实地调研。
从抵押贷款模式来看,已有的试点地区当中,担保是较为常见的选择(如表1所示)。通过对相关操作办法、贷款流程的比较可以发现,大多数地方会通过政府托底、组内监督和群体信用等方式约束借款人的机会主义行为,以降低金融机构的风险,如地方政府协同设置风险补偿金(1)、担保公司(多由政府出资)和保证人参与担保等。在经济发达地区(如上海金山),政府通过贴息贷款增强了农业信贷的支持力度;山东枣庄由市、县政府共同出资,投入1亿元成立金土地融资担保公司,作为农地抵押贷款的担保机构;在吉林梅河口,为了降低金融机构的风险,政府鼓励多户联保和公务员参与担保,该市农业银行开展的44笔土地经营权抵押贷款业务中,仅有3笔采用直接抵押方式,其余均为担保方式(2)。不仅如此,部分地区在担保的基础上,进一步设置反担保机制,以期降低抵押交易过程中的不确定性和机会主义行为,提高抵押品的处置能力。
图表编号 | XD00229286100 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2020.08.30 |
作者 | 吴一恒、马贤磊、马佳、周月鹏 |
绘制单位 | 厦门大学公共事务学院 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |