《表1 德州市德城区房地不动产存量数据情况》

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《不动产登记房地数据整合关键技术应用研究——以德州市德城区为例》


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整合前,德州市德城区的不动产存量数据分散存放在区国土资源和住建管理部门,随着近几年我国信息化建设的不断推进,这两个部门已经积累了丰富的不动产数据资源,并都已初步建立了各自的登记信息系统。表1为德城区房地不动产存量数据情况。总体而言,由于开展土地登记时对空间信息的要求比较严格,所以该区的土地存量数据质量较高,而房产存量数据既涉及宗地、建筑物,也涉及描述建物内部房产单元的楼盘表和分层分户图,数据量大且复杂,质量相对较差一些,因此需要对房产登记信息、房产图形数据以及楼盘表等电子档案数据进行全面地清理,同时完成房地数据的整合关联[2]。从细节上分析,全区房地存量数据主要存在以下三个方面的问题:一是部分房产数据缺少核心字段,比如缺少产权证书号、房地权利人的身份证号等;二是在实际工作中发现少部分楼盘组栋错漏,楼盘无法对应落地,宗地房屋图形缺失,房屋图形跨多宗地的情况;四是宗地和不动产单元未建立关联。此外还有部分业务数据与房产宗地档案关联度不高.以上问题都需要通过本次数据清理整合工作来逐一解决。